2022上半年度高端入围｜珠海琴澳湾1号
继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。
珠海IFC｜琴澳湾1号
CHANPINLI 100
开发企业：华发股份
产品类型：综合体
建筑风格：现代
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核心推荐理由
横琴粤澳深度合作区价值高地
2021年9月，中共中央国务院印发《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，大力支持横琴的对外开放力度，促进澳门地区经济多元发展。粤澳两地将借助澳门自由港和横琴自贸区的制度创新，加快建设“一国两制”伟大实践的新示范。
339米珠澳封面地标
IFC琴澳湾1号落位于横琴金融岛尖，以339米的凌云高度成为珠澳名列前矛的高楼，正对澳门地区、远眺香港，以至高海拔，坐拥山、海、桥、城四重景观。
IFC中 70年产权住宅
横琴纯住宅用地仅占整体开发用地的8%。作为横琴IFC的住宅部分，IFC琴澳湾1号是国内18座IFC中仅有的70年产权住宅产品的摩天地标。
大师智慧作品
IFC琴澳湾1号是华发集团连袂知名团队凯达环球Aedas 、HWCD、李玮珉设计事务所打造的标杆之作。
△ 项目实景图
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项目概况
独特的区位
项目用地位于横琴金融岛尖，面朝澳门与珠海，与澳门塔和珠海中心大厦隔岸相望，是珠澳新地标，项目坐拥大湾区1小时交通圈，快速畅达世界各地。
业态丰富，五星级物业服务
项目囊括了住宅、甲级办公、会展、高端配套商业等丰富业态，其中甲级办公楼（43层以下）已实现全球租售，且由珠海华发仲量联行物业服务有限公司提供五星级物业服务。
△ 项目功能分区图
Top级配套
IFC琴澳湾1号周边，汇聚珠澳各类Top级配套。项目本身配套有珠海首屈一指的空中直升机坪、多功能云端会客厅，建立珠海 “智慧垂直小区”样板；45楼设有多功能云端会客厅，设有体适能中心、高级水疗区、空中镜面泳池等运动康体主题区域。
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外立面
建筑体量发展的灵感则来自中国古典绘画经典南宋陈容《九龙图》中的造型，以蛟龙出海为主题，寓意新生的力量磅礴跃起。建筑的外形仿佛四栋挺拔的塔楼融合为一体，象征横琴汇集了珠海、澳门、香港和深圳（广东）的城市精华，成为逐渐成型的珠江口大都会的又一颗明珠。
外立面采用单元式外立面幕墙系统，除开启扇位置，楼层透光高度采用2.75m高整块玻璃，无横向构件遮挡，达到通透视野，一览澳门横琴景观。
△ 横琴IFC建筑全貌实拍
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主力户型
IFC琴澳湾1号在户型设计上考虑了精英人群的旅居需求，项目合计3种户型，其中185㎡、245㎡的户型占比较多，均为48.5%；425㎡户型占比3.5%。项目毛坯交房，室内空间开阔，无户型隔断，可根据业主喜好自由分隔，满足个性化需求。
△ IFC琴澳湾1号185㎡两房两厅两卫
超7米巨幕面宽观景客厅，纵享无遮挡的珠海海城景色
行政级主卧套房可定制衣帽间，湾区之芯的待遇
干湿分离超大卫生间，海景尽收眼里
全生命周期客厅、开放式厨房
超15米面宽客厅，层峯之上的大家礼遇
大入户玄关，中西双厨，湾区人居的格调标配
270°环幕舒局，总统级主卧套房
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精装设计
185㎡户型以摩登风格为基调，利用简练、艺术的手法塑造空间。浅色木材与白色石材成为空间材质中的主轴。在卧室中运用大量不规则木格栅，作为主空间特色，在主墙面中以洁白石材打底。
245㎡户型以灰色系布局，室内细节以及木与石的灰调之间互动。金属、织物、皮革、石材和木材等材料精心搭配，使得简洁空间呈现出丰富的肌理效果。客厅柱子颜色淡化，采用部分镜面方式使其消失在空间中；卧室将景观引入，辅以半环绕的皮革，营造温馨之感。
△ IFC-琴澳湾1号245户型实景图
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社区规划
室外景观结合商业、办公、公寓等多种功能需求配置不同室外分区，商业区域结合水景打造休闲广场，办公区域结合林荫树阵，满足办公人群室外活动需求，IFC琴澳湾1号为满足归家便捷采用车行直达入口落客并采用精美绿化植物隔离其他区域保证住宅私密性。
△ 项目分区图
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景观规划
融合建筑设计理念
打造东南亚滨海度假风情园林景观
园林景观融合建筑设计“蛟龙出海”与“凤凰”理念，寓意建筑与景观的关系犹如“阴与阳”、“龙与凤”，在景观风格和概念上达到和谐统一，也是对此地块美好寓意及和谐发展的另一种诠释。同时，“凤凰的羽毛”这一形象化图形贯穿全局景观空间，形成具有东南亚滨海度假风情园林景观。结合亚热带气候、海滨风情、建筑效果，通过设置水景、雕塑小品、植物景观等提升项目品质，让归家成为一种享受。
△ 项目园林绿化平面图
绿植种类多样、全冠移植
景观色彩丰富、层次感强
结合周边场地关系，打造景观绿色轴线，主入口设置特色水景，通过跌水景观与热带植物结合，营造景观仪式感和尊贵感；北侧住宅入口结合灯光与雕塑小品重点打造热带风情休闲景观，让归家成为一种享受；通过流线的巧妙设置与办公、商业等入口分隔开，打造出私家领域感，视线向海边延伸，与澳门遥相呼应。
植物设计以东南亚热带植物为主打造群落感，结合草地以棕榈科植物打造海滨风情，同时在植物应用上做到全年有绿、三季有花、四季有彩。
△ 项目景观绿化实景
※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。
排版 | 土木
微信号：克而瑞产品测评chanpinli100