2022上半年度高端入围｜常州保利天汇
继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。
常州保利天汇
CHANPINLI 100
开发企业：保利发展
产品类型：普通住宅
建筑风格：现代、简约、精致
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核心推荐理由
标杆意义--隐奢大宅，龙城标杆
项目位于常州市新城中心，市府中轴之上，设计巧妙利用南侧河岸的自然景观，采用酒店式的隐奢方式，曲径通幽打造隐奢大宅。
匠心巧琢--工匠精神，精致雕琢
建筑采用宝格丽酒店的设计元素，以文化为内核，奢华为表象，艺术为空间，精致雕琢出建筑的每一个细节。
配套完善--全龄社交，邻里温情
通过架空空间和下沉庭院，设置泛会所功能，使整个核心景观和南侧城市绿化带相融合，层层递进的空间序列，形成全龄化人群社交休闲配套，提升项目整体品质与价值。
景观价值--江南水岸，临河而居
南侧小运河沿岸树木茂盛，属于市中心不可复制的风景，项目藏风得水，亲水而居，拥抱自然。
△ 保利·天汇项目实景图
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项目概况
城芯繁华，配套成熟
基地位于常州市新北区，7km内拥有多个火车站及汽车站，交通非常便利，属于新北区品质生活片的重要片区。紧邻常州市政府，具备完善的教育资源、公共设施，周边居住氛围浓厚，有多个公园及商业购物中心。
延续宫廷格局，打造五进中轴
在大区的规划布局上充分挖掘城市景观对地块的价值，注重与内部花园的相互交融性，住区的主入口放在南侧，朝向河面，通过五进院落，形成礼制化的府苑结构。
品牌房企保利操盘
160㎡、180㎡、200㎡户型，选择面广
保利·天汇是保利发展高端改善天字系主打的高端大宅，聚焦常州中高端改善型客户如银行金融、个体私营企业主、政府人员等。整个项目占地面积约 7.4 万方，地上建筑面积约 14.8万方，由 16 幢主力面积段约 120-204 ㎡的高层建筑和 1 幢邻里社交中心组成。
3
外立面
在建筑风格方面，保利·天汇项目外立面采用宝格丽风格，浅色系铝板加玻璃幕墙结合的设计，体现高端住宅的优雅风格。屋顶造型采用金色铝板，辅以泛光照明，亮灯时如璀璨华盖。
△ 保利·天汇外立面效果图
4
主力户型
保利·天汇在户型设计上考虑了不同人群的居住需求。项目合计5种户型，既有常规的200㎡以上的豪大户型，也有140㎡的改善户型。建筑层高均达3.15米，做到独梯独户。户型设计南北通透，阳台面宽均超过6米。
△ 户型①：160㎡四房两厅三卫
户型轮廓方正
5.2mx7.75m大宽厅
客厅书房一体化
双面宽阳台
洄游空间
酒店式客卧设计
△ 户型②：180㎡四房两厅三卫
6m*8.2m客餐厅
客厅书房一体化
南向9mx1.8m超大阳台
豪华主卧套
△ 户型③：200㎡五房两厅三卫
双豪华套间
仪式感玄关
LDK系统套,南北通厅
豪华主卧套
270°景观视野超大飘窗
南向超大阳台
5
精装设计
客厅采用双厅+N模式设计
客厅沙发区后方还余留一块空间可设多功能区；全屋含中央空调/新风/地暖等设备；大面积地面采用了蒙娜丽莎暖灰色瓷砖；墙身为浅灰色墙纸和黑色金属踢脚做搭配；电视背景墙以白色岩板为主材，黑色拉丝不锈钢为细节。
△ 常州保利天汇项目160户型客餐厅效果图
厨房设备齐全，人性化细节丰富
厨房根据“拿-洗-切-炒”的流程进行设计，洗菜区使用大单盆和可抽拉式龙头，旁边还有嵌入式洗碗机，顶面还设置了凉霸。
△ 常州保利天汇项目160户型厨房效果图
用材讲究，注重质感
卧室选用带灰调木地板为地面材质，搭配淡雅而有质感的墙纸，且均有宽敞的飘窗台。
△ 常州保利天汇项目160户型主卧效果图
6
社区规划
酒店式落客区
入口酒店式落客，极致尊享归家感受。社区入口环岛式落客区，酒店式社区大门，宝格丽风格建筑风格设计。
△ 保利·天汇酒店式落客实景图
社区双大堂
地上地下分别都设有大堂，设置电梯连接以便无雨归家、公共楼层采用感应电梯按钮。内部采用人脸识别选层。双大堂设置，地上地下都能感受极致的归家体验。
△ 保利·天汇社区双大堂效果图
利用架空层设置活动空间
利用架空层净高4.5米优势将架空层设计成全龄活力运动区和休闲邻里活动区两个板块满足园区居民日常社交和生活需求。其中，既有适合儿童的四点半学堂和早教区， 也有成人会客休闲区和轻健身区域，同时也有适宜老年人的娱乐休闲空间。
△ 保利·天汇泛会所
7
景观规划
保利·天汇打造“一轴一环、五进八坊”的景观空间结构，展现疏密有致、张弛有度的礼仪空间。
迎宾礼遇式入口大门
礼制式门庭，采取皇家规格，中轴对称的布局，金属和石材的结合打造轴进有序的景观，营造天人合一的效果。
△ 保利·天汇入口大门效果图
归家隐奢林荫大道
选用造型大树形成林荫大道，附以落地景观灯，营造隐奢大宅气质。
△ 保利·天汇隐奢林荫大道实景图
230M宫廷仪礼轴线
结合古今设计手法，将“天、地、人、文、合”抽象提炼融入到整体空间之中，形成“宫门”、“内水苑”、“御道”、“殿前广场”、“御花园”的五进空间及“堂客厅”、“景亭”、“楼王”的三重牌楼，强调归家仪式感、序列感。
△ 保利·天汇宫廷礼仪轴线效果图
7000m²中央会客厅
设计中蕴含中国传统设计图案及手法，如华盖、养心殿轱辘钱样式图案，寓意美好。人性化设计及开场景观空间，提升居住舒适度和幸福感。
△ 保利·天汇中央会客厅效果图
尊享下沉庭院
结合地库下沉采光空间，打造私属极致下沉庭院景观，给业主充分的尊享会客礼仪体验。
△ 保利·天汇下沉庭院效果图
500m星光慢跑道
场地由500m夜光跑道将各个空间串联，打造动态活力动线。
△ 保利·天汇500m星光慢跑道效果图
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排版 | 土木
产品力100 | 2022上半年克而瑞产品测评全国入围项目揭晓
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