2022上半年度高端入围｜义乌江山云起

继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。

义乌江山云起

CHANPINLI 100

开发企业：融创中国

产品类型：普通住宅

建筑风格：现代

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核心推荐理由

01

核心区块的高端住宅

本项目位于义乌稠城核心区，面朝义乌江，南侧有义乌市政配套的滨江公园，视野极其开阔，周边教育、商业、公共配套齐全，是义乌市难得的滨水住宅。

02

融创TOP级项目在义乌高端住宅市场落地

项目在设计上充分考虑视野的价值，充分地利用周边景观资源。

03

智能化、人性化、全龄化的配套设施

内部设置了业主私享的游泳健身场所，结合融创I+健康社区的概念设置的全龄化运动、生活设施。

04

义乌首批精装设计交付住宅

义乌首批精装设计交付的住宅，按“所见即所得”的原则进行精装展示，全部实景展示及交付。

05

高端物业配套服务支撑

社区智慧通行、智能安防、智慧通讯、智慧物业管理通过统一运营管理平台，将数据等汇聚共享，通过“一张地图”的形式呈现社区综合运行态势。

2

项目概况

亮点1

区位优势明显，周边配套齐全

项目位于浙江省义乌市核心稠城板块义乌江边，是义乌宾王客运中心原址，是当地乌商走向世界的一个起点，对义乌来说是一个重要的精神坐标；周边宾王路与江滨北路均是义乌主城区主干道，距义乌市政府约2公里、距义乌江对面的城市公共体育文化配套约1公里，交通十分便利。

项目紧贴义乌江和江滨公园，地理位置佳，距宾王小学0.5公里，宾王中学0.8公里，距宾王商贸城0.5公里，距离稠州医院、吾悦广场约1公里，配套齐全。

亮点2

充分利用景观资源

本项目从“豪宅业主更在意产品独特性、更关注精神层面的追求”的角度出发，规划九栋住宅根据地形分开布局，三栋沿江布置，其余住宅沿中心庭院布置，充分的利用了景观资源。

3

外立面

项目以公建化的手法设计创新的立面，简洁的形体处理，采用金属板材/玻璃幕墙等材料；通过精致考究的细节强化价值感；固定玻璃+隐蔽开启扇，带来良好室内观景体验。

建筑整体风格现代、简约、精致，典雅，在三段式的基础上，结合建筑细节，让观赏者从远、中、近距离均能感受到建筑的精美与整体天际线的韵律；外墙以香槟色铝板和大开间落地窗为主要设计语言、结合金属线脚及格栅等元素，体现了建筑材料的层次感和品质感。

4

主力户型

从户型搭建逻辑解决业主家庭功能的模块需求出发，从人与空间的关系，关注对家的需求，击碎以往的户型壁垒，实现高端改善客户对家的需求，整体户型分别为建面约168㎡、205㎡、245㎡三种户型。

 △ 建面约245㎡户型

• 独立入户电梯厅、玄关

• 双流线入户

• 独立家政间生活阳台

• 约80㎡江景横厅

• 五件套江景主卫

 △ 户型②：建面约205㎡户型

• 独立入户玄关

• 景观生活阳台

• 酒店式卫生间设计

• 独立家政间

• 客厅可变空间

• 双主卧套设计

 △ 建面约168㎡户型

• 独立入户玄关

• 景观生活阳台

• 酒店式卫生间设计

• 敞开式书房空间

• 客厅可变空间

5

精装设计

项目以现代轻奢的设计风格探索各空间元素的视觉、触觉可能性，使得每一个角落都隽永而优雅，成为可触摸、可感知的真实美好；通过三段式高低柜、步入式储藏间、台盆柜等模式展现，以精心甄选的材质、软装和光环境，构建高端居所典范。

 △ 样板间实景

6

社区规划

社区规划上，对外设置幼儿园、社区用房、体育设施用房、养老用房、活力商业等配套服务。对内以高端会所及融创特有的归心空间等功能满足全年龄段的生活服务需求。

 △ 会所配套实景图

 △ 沿街商业配套效果图

7

景观规划

打造具有艺术格调的私邸园景，营造“入则宁静、出则繁华”的居住体验感。从城市繁华中心的市井旧容，转向园区专属新奢生活的蝶变，创造一片心灵的栖息之所。

亮点1

入口设计恢弘大气

入口处设计了面宽近30米，以联排水纹艺术玻璃结合干挂大理石组成的门头构筑，强调横向比例的同时，让内庭绿化隐若朦胧。

通过连廊，穿越进入园区的第一层治愈空间。设计师希望通过花园中石匠手工凿刻的滚石肌理与日本槭树的色叶、梅花清香雅洁的气味形成质感的碰撞，让归家之旅在一年四季都留下丰富的感官体验。

 △ 景观入口门头实景图

 △ 景观入口门头实景图

 △ 景观入口连廊实景图

 △ 景观入口疗愈花园效果图

亮点2

沉浸式归家体验
打造“乐水内庭”、
“阳光会客厅”两大核心空间

通过落客、前庭、大堂、景园、灰空间、门厅、前室串联起来一个度假酒店式的归家动线。在内部，打造“乐水内庭”、“阳光会客厅”两大核心空间，成为集合园区邻里社交、户外会客、亲近自然的综合性景观场所。

 △ 景观乐水内庭效果图

 △ 景观阳光会客厅效果图

亮点3

多维i+空间与场所

结合融创i+设计理念，在架空层中设置了ibox儿童  ibox运动 ibox艺享等多维i+空间，在园区内设计了i运动 i美学等文体兼具的i+场所。

 △ i运动运用效果图

 △ iBox儿童空间效果图

 △i运动示意效果图

 △ibox艺享空间示意图

亮点4

园区收藏价值理念

园区内的架空层及户外布置了各类艺术家的原版艺术品及手工定制的置石，以此加持园区的景观价值感。

亮点5

具有季节性记忆点的软景设计

在软景设计中，本案打造四季皆有景，同时在特定季节呈现不同的效果的景观效果。本案业主将在春秋两季，通过层林浸染的片植乌桕、五角枫、及极致灿烂的染井吉野樱花，对季节留下独特的园区记忆。

 △ 乌桕主题区域

 △ 染井吉野樱花主题区域

※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。

排版 | 土木

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