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重磅!2022上半年全国交付力十大作品榜单发布

产品力研究中心 克而瑞产品测评 2023-02-25
前 言

2022年上半年,受疫情反复影响,以及过去两年政策强管控作用的持续传导,房地产市场面临较大的下行压力。尽管上半年政策“暖风”频出,央行降准、降息叠加多地响应宽松政策,但市场信心疲软,观望情绪依旧浓厚。在房企资金面吃紧以及多地停贷风波背景下,“保交楼、保民生、保稳定”成为政府、金融机构乃至全社会关注的焦点,被推至第一要务,亦成为房地产行业主旋律。






PART1  榜单发布








PART2  榜单解读



总体来说,当前房企的交付压力仍然较大。我们通过房企公布的今年上半年交付数据,结合上下半年交付量特征,估算房企全年的交付量,以此来测算今年房企的交付压力。

统计发现,2022年TOP50房企中公布上半年交付数据的房企有44家,其中68%的房企交付比(基于商品房预售制度及房地产项目开发周期,交付比=2022年全年预估交付面积/2020年全口径销售面积)处于1.0以下,意味着这些房企今年下半年面临较为严峻的交付任务。同时,近三成房企交付比不足0.5,交付压力可见一斑。

值得注意的是,依然有32%的房企凭借硬核的交付力及完善的交付体系,如期甚至超额完成交付任务,给出“保交付”的有力答卷。其中,招商蛇口、华润置地、华发股份、卓越集团等房企在坚守交付品质的基础上,预计全年交付比均大于1.2。

在此背景下,房企一方面通过各种手段保障资金纾困项目,另一方面,通过不断修炼内功、搭建完善的交付体系提升交付力,促进自身交付的“质”与“量”。

优秀的交付项目是体现房企交付力的重要窗口。克而瑞继“2021年全国十大交付力测评”之后,持续聚焦行业交付力,并2022年7月中旬启动“2022年上半年全国十大交付力作品”测评活动,针对首次交付时间落于2022年1-6月的项目,评选范围覆盖近百个城市,超200个项目,受业内外多方关注。

经组委会初评,甄选出20个全国交付力入围项目;在此基础上,通过专家评审、大众网络票选、测评模型结果等环节综合评定,最终锁定2022年上半年全国交付力十强作品。

测评围绕“总体指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系”七大维度,共计30个细化指标进行量化评审,深入聚焦项目落地、还原效果、产品细节、工艺技法、工程品质、交付体系等方面,挖掘优秀“交付力”的共性,展示行业标杆交付样本,以期提供一定借鉴与参考。


与此同时,对于居住项目,越来越多的房企不仅聚焦于社区的安全性、功能型、复合性,更聚焦通过精良适用的材料、和谐美观的外观、丰富实用的设施,健康舒适智能的室内环境为业主营造“享受级”居住空间。

为更好的了解居住产品选材以及供应链企业落地交付能力,本次克而瑞产品力100工作组联合优采平台对入围项目20强选材调研,将客户敏感价值点高度相关的瓷砖、卫浴、橱柜、厨电、社区安防、可视对讲、入户门、智能门锁、地板等11类材料在项目中应用品牌进行统计和系统梳理,并选取以应用率最高的Top20品牌,形成“Top20交付力项目精选供应商品牌”,首次同期发布。






获奖作品展示

(点击图片查看获奖作品详情)



 昆明保利城一期 

开发企业:保利置业

产品类型:高层

外立面风格:现代东方




 杭州东原德信九章赋 

开发企业:东原地产

产品类型:高层、新中式合院

外立面风格:现代、新中式




 成都D10天府 · D-ONE 

开发企业:新希望地产

产品类型:超高层、大平层

外立面风格:现代




 杭州金地大运桥西府 

开发企业:金地集团

产品类型:高层、洋房

外立面风格:典雅、简洁、温暖




 成都金地叁拾玖峰花园 

开发企业:金地集团

产品类型:高层

外立面风格:现代




 宁波润玺道 

开发企业:华润置地

产品类型:高层住宅、社区商业

外立面风格:现代典雅




 苏州招商·琴湖会客厅 

开发企业:招商蛇口

产品类型:高层、小高层

外立面风格:现代典雅




 成都招商时代公园 

开发企业:招商蛇口

产品类型:高层

外立面风格:现代




 杭州臻奥院 

开发企业:信达地产、融创中国、滨江集团

产品类型:超高层住宅

外立面风格:现代




 广州中海左岸澜庭 

开发企业:中海地产

产品类型:高层

外立面风格:现代



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