2022年度品质入围 | 广州海语天悦湾

继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。

广州海语天悦湾启幕金融岛，岛居新时代，与湾共生

开发企业：越秀地产

产品类型：高层、超高层

建筑风格：现代公建化住宅立面

1核心推荐理由

01 国际金融岛芯，悠闲静谧滨水公园社区

建筑体量北高南低，西高东低，打造高低错落城市天际线；环绕小区慢行无风雨、多节点广场的交通系统，让小区与东面城市滨水公园融为一体，打造泛城市公园社区。外江内园盛景，悦见诗意生活。

02 领航灯塔， 岛芯标杆产品

玻璃塔冠、集约式点式楼型，以四个方形体块组成，外立面平整，采用大面积玻璃与精致线条结合的手法打造公建化的住宅立面。

03 全南户型，尽享生活美景

蝶形布局，全户型朝南，清风阳光满堂，尽享宽阔视野；约0.32高窗地比，环幕美景相伴，城市繁华与江岸风光尽收眼底；全明方厅布局，约3米层高朗阔空间尺度，拥揽阳光与舒适；客餐厅大空间尺度，乐享家庭生活主场；宽敞主卧，匠立人居新标杆。

04 三大央国企，品质实力担当

海语天悦湾项目，由越秀地产、中国铁建、开发建设集团三大央国企联袂匠筑，强设计、精建造、稳开发，集三大央国企优势于一体，共筑广州大湾区美好生活。

2项目概况

亮点1 位于广州南沙国际金融岛，城市交通便利，轨道交通便捷

项目位于广州南沙国际金融岛置，广州南沙自贸区中心板块明珠湾起步区，紧邻凤凰大道、横沥中路、金融大道等主要道路，交通便利。西北侧紧邻横沥地铁站约500米，到达广州CBD仅半小时。

亮点2 融入自然的悠闲静谧的滨水公园社区

项目对外借景，对内蓄景：北临横沥岛中心规划南北向中轴涌，东邻义沙涌约2万方滨水公园，南临下横沥水道丰富的江景资源，东侧紧社区内打造720m泛公园活力环，3大景观花园，结合小区酒店式礼仪式入口，与周边环境融为一体。

亮点3 全南向户型，超宽南北风光，尽享生活美景

塔楼蝶形布局，全户型朝南，清风阳光满堂，尽享宽阔视野；户型0.32高窗地比，6米阔景阳台，环幕美景相伴，城市繁华与江岸风光尽收眼底。

3外立面

亮点1 0.32 超高窗地比

玻璃幕墙塔冠，集约式点式楼型，外立面平整，采用大面积玻璃与精致线条结合的手法打造公建化的住宅立面形象；横向舒张面宽体态轻盈而优雅，0.32窗地比满窗设计，让阳光与景观尽收眼底。

▲ 外立面效果图

亮点2 礼仪式私家入口

入口细节造型出挑雨棚，立面采用银白色氟碳漆铝板搭配古铜色氟碳漆铝合金型材格栅，通过材料的质感营造品质入口形象。

▲ 单元入口效果图

4主力户型

户型①：建面约140㎡3+1房2厅2卫

户型亮点：

客餐厅：

一、大空间尺寸客餐厅：

1、阔绰客餐厅结合南面6米长阳台及北面无墙垛全景飘窗，形成6米宽通透南北通布局。

2、客厅长39㎡客餐厅+10m进深，6m面宽，39㎡客餐厅，结合10m进深阳台，让客餐厅充满对生活空间的想象。

二、LDK一体化设计：

客餐厅+厨房+景观阳台+飘窗一体化设计，具有可变空间，可适应多种生活模式；

三、共享无界厅：

打开厨房，合并餐厅、客厅、“X空间”、阳台，开放室内空间，将户外景观引入内厅；

卧室：

南向全开敞江景卧室

1、全南朝向：每一户都能享受南面阳光；

2、全景窗户：无墙垛大窗户，高窗地比，让阳光与景观尽收眼底；

3、主卧奢华转角90度飘窗

厨房：

U型+景观+方正厨房：

1、4.8米长U型操作台，合理扩充厨房面积；

2、烟道外移设计，厨房方正无死角，利用率高；

3、满飘窗满窗设计，景观厨房；

整体户型通风舒适，全景厨房4.8m操作台，尽享南北景观；

卫生间：

全景满飘窗卫生间：洗漱更惬意，让清晨的家庭更和美；

主卫双台盆：多1个洗手盆，多一份从容，让早晚的生活更轻松。

结合飘窗，最大化卫生间的收纳、使用空间，适老适幼，满足不同年龄段需求。

户型②：建面约123㎡3+1房2厅2卫

户型亮点：

客餐厅：

客餐厅南北通透：

1、南面阳台结合北面无墙垛全景飘窗，形成通透的南北通布局，整体户型通风舒适，尽享南北景观。

2、北面餐厅满飘窗设计，拓展使用空间

卧室：

南向全开敞江景卧室

全景窗户：无墙垛满飘窗设计

主卧奢华转角90度飘窗,让主卧多20%景观窗面积

一字型独立衣帽间，衣帽间带全窗户飘窗；

厨房：

U型+景观+方正厨房：

1、2.7米长U型操作台，合理扩充厨房面积；

2、厨房方正，无死角，利用率高；

3、满飘窗满窗设计，景观厨房，惬意烹饪；

阳台：

6.5m长南向景观阳台：

6.5m长阳台阔景空间，观宽阔美景，享写意生活。

户型③：建面约79㎡3房2厅1卫

U型+景观+方正厨房：

利用飘窗拓展空间打造U型厨房，3.4米长U型操作台；

烟道外置设计，合理扩充厨房面积；使厨房方正，无死角，利用率高；

满窗设计，景观厨房，做饭也惬意；

79方产品尊享奢华90度转角飘窗；

5精装设计

亮点1 DIY收纳墙

可定制个性化场景，灵活打造创意空间。

▲ 90㎡户型客餐厅

亮点2 “7”字型厨房

餐厨模块可变，拥有多场景中西厨体验，活化餐厨空间，达成互动料理、便利饮食。

▲ 120㎡户型、140㎡户型客餐厅

亮点3 小家化主卧

独立卫生间、枕边空间，形成 且预留 （可打造睡前休闲吧/公主装扮间/宝贝安眠窝等）、独立衣帽间形成小家化主卧。

▲ 120㎡户型、140㎡户型主卧

6社区规划

亮点1 地上六重归家层级，尊享入户礼序

通过六大层级空间：社区前场、社区门厅、社区空间、邻里空间、宅前空间、单元门厅，营造礼序归家的尊享体验。

▲ 入口门厅

▲ 入口景墙

▲ 会客厅

▲ 单元门厅

▲ 宅前泛会所

亮点2 地下三重归家体验，提升车行归家尊贵感

地下车库入口酒店式入口，地下室车马厅、地下室大堂、酒店式电梯轿厢，打造礼仪式车行归家体验。

▲ 地下室车库入口

▲ 单元车马厅

▲ 地下室大堂

▲ 电梯轿厢

亮点3 全龄化宅旁精装泛会所-24H全龄生活社区

架空层设置儿童奇趣空间、青年活力健身空间、老年棋奕空间等精装修泛会所，打造24H全龄生活社区。

亮点4 萦绕于谷、绿趣童真的儿童秘密基地

在这里，我们打造了1个属于孩子们童年的神秘岛屿，通过增强外部空间氛围对幼儿园场地的渗透感以及幼儿园场地的可达性，提高场地的景观趣味性，提供趣味性的遮蔽空间可供家长与孩童在等待与玩耍，增强亲子互动。

在这里，还为幼儿园布置地下车库并无偿移交幼儿园使用，为上下学接送提供人性化设置，除能保障儿童上下学安全外还能有效舒缓道路交通压力，避免堵塞道路。

7景观规划

亮点1 舒适宜人的公园配套——约2万方的滨水公园

项目东面紧邻2万方城市公园，设计充分利用场地内外资源，让设计不再拘泥于红线以内，将周边的滨水景观融入到场地精神中，营造一个滨水轻度假社区。

▲ 项目与滨水公园位置图

亮点2 健康活力的生活方式——720m泛公园活力环

结合项目东面城市公园，并结合小区四周商业景观区、公园式街区、南面24小时通廊，将项目外围商业街打造成为一个【休闲+商业+公园】的多元化活动区。打通幼儿园与社区之间的流线，作为人行通廊。即连通左右两侧的流线，又便于居民接送孩子上下学。打造一个让居民日常休闲活动的环形漫游街区，让人们在这里散步、购物、慢跑，享受丰富的轻度假生活。

▲ 与周边环境融为一体的720m泛公园活力环

亮点3 尊享社区形象——酒店式入口

尊贵礼仪入口，给业主归家独特体验感；精致入口门楼，艺术时尚体验，提高小区品质；归家风雨连廊，尊享归家体验。

▲ 尊享酒店式主入口

亮点4 功能丰富的社区生活——三大花园

公园一——会客厅：微微起伏的地形加上树形优美的乌桕林，打造一个山林间的会客厅，让人们能够再次放松交谈，儿童更是可以在起伏的草坪间奔跑嬉戏。以古堡灰和深灰色不锈钢材质为主，石材与金属的结合更显低调不凡。

▲ 社区会客厅

公园二——Party泳池：功能完善，保证居民使用的便利性；棕榈树、鸡蛋花、鹤望兰等热带观叶植物的合理运用搭配，营造了热带度假的感受；泳池旁设置的躺椅休闲区，让人们在游泳之余，可以躺下来好好感受玩水的乐趣。

公园三——静谧花园：在归家路两旁，结合消防登高面，打造隐入林间的健身活动花园。为老人和年轻人提供一个健身拉伸的空间。

亮点5 儿童友好型社区

双层儿童活动设施，打造多维立体的儿童活动空间；多样的玩乐设施，营造一个全龄共享的活动场地；热带椰林主题呼应滨水度假的主题，让孩子们在放松快乐的氛围中，尽情玩耍。

※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。

排版 | 太阳

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