2022年度高端入围 | 天津绿城凤起悦鸣
继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
天津绿城凤起悦鸣尊踞百年华贵源址，一脉凤起时代地标
01 600年城市发源地源址之上，核心宅邸区位
项目位于天津南开区城市都芯，定位于传承津城中外荟萃名城气质，树立高端改善人居标杆。
02 隐于城市繁华核心地带，享受城市集中配套
规划在城市更新的背景下，营造大隐于市的“都市隐奢酒店”意境，既有静谧奢享的居住体验，又能享受到便利时尚的城市配套。
03 承接历史精粹，打造面向未来的都会建筑作品
对标世界都会，创新理性设计语言，以极具标识性和雕塑感的手法重新定义建筑价值体系。
▲ 项目图片展示
亮点1 核心区位
项目所处位置为天津核心——南开片区。用地北邻服装街，东靠南开二马路，南向为预留通道，西侧紧邻5000余平的城市公园绿地。周边商业、教育等配套资源丰富，东侧比邻大悦城，两公里范围内坐拥鹏欣水游城、陆家嘴中心、天津富力广场、保利国际广场等盛业配套，尽享便利生活。项目基地坐拥两条地铁线路，地铁1号线位于地块西侧，地铁2号线位于地块北侧，两座地铁换乘站西南角站距地块约500m，步行近在咫尺。
亮点2 规划结构
项目占地18606.6㎡，整体从呈水平矩形，南北进深约90m，东西长约200m，规划总建筑面积78010㎡，建筑密度28.5%，绿地率35%，容积率仅为2.7，地上建筑面积50200㎡，在天津这样寸土寸金的一线城市中心显得尤其珍贵。
亮点1 晶体矩阵
基于对历史与文化的尊重，设计汲取天津东西方文化融合的城市性格，以创新理性极简的矩阵网格塑造建筑基本形体。借鉴酒店客房的立面设计手法，以利落玻璃切割雕刻出雕塑感的标识性立面，在尽量保证南向功能空间正中的完整景观玻璃面的基础上，采用21.8°侧向斜切凸显一个个闪耀玻璃晶格，同时在功能上避免开启扇对立面整体性的破坏。两层一组的立面分割比例，避免了北方传统建筑开窗的密集感，从周边建筑中脱颖而出，体现出其价值感。
亮点2 细节刻画
晶体网格采用600宽的线脚纵横切分立面，网格内侧反曲倒角柔化出纤细挺拔的建筑骨骼，同时嵌套金铜色金属内框，在阳光下熠熠生辉。
亮点3 材料运用
材料运用具有历史感的石材与现代感的大块玻璃形成强烈对比，金铜色金属勾勒形体边缘。最终呈现效果不仅饱含津城中心的都会感，与周边建成环境取得高度协调，更彰显出项目的未来感内涵，契合天津这座古今荟萃的名城气质。
建面约150㎡三房二厅二卫一厨
三开间朝南，格局通透
主卧套房，独立卫浴
步入式玄关柜 ，储物利用率提升
建面约175㎡四房二厅三卫1厨房
三开间朝南，格局通透
主卧套房，独立卫浴
步入式玄关柜 ，储物利用率提升；
外置开放式厨房 ，功能多样化
亮点1 设计理念
本项目结合天津中西合璧、古今兼容的城市风貌，提取宝格丽时尚与艺术的理念，用经典宝格丽橙色系软装进行点缀，并以现代化的手法演绎。
软装上，用意大利Cornelio Cappellini进行定制，复古又时尚的经典元素应用于家具制作之中。无论是木材，玻璃，陶瓷，皮革或其他自然材料，搭配胡安·格里斯Juan Gris 的立体艺术画作和具有时间寓意的艺术品，营造出现代艺术质感与精致的空间氛围。
亮点2 空间理念
玄关：正面为定制400柜，利用木饰面和玻璃等硬装材料，满足收纳功能的同时，营造奢华感和通透感。
主卧：品质感皮革硬包饰面和造型天花，引入良好的采光，搭配品牌家具和艺术画作，时尚典雅。
亮点1 设计理念
艺术隐奢是此次天津绿城新裕里175样板房设计理念，通过利用材料的质感和艺术的氛围软装营造氛围。
亮点2 空间理念
玄关：步入式玄关，正面为隐藏式800柜，增加隐秘性，提高设计完整度，材料上大胆采用运用影木材料，增加空间质感提高设计调性，达成隐奢的主题性。
客厅：开放布局、灵活动线以及低调配色，形成简约大气的氛围。软装设计提取建筑幕墙的结构设计，由几何元素转变为交错的编织元素，利用质感的皮革材料，提升设计感与艺术感，空间材料运用影木材料，增加空间质感与精致。
主卧：空间呈现出现代都会风自明自信的优雅气度。在设计上搭配着与客厅同设计的编织元素，呈现出隐奢与空间交错感。
亮点1 隐奢酒店风格
总体规划在城市更新的大背景下，充分契合天津城市气质与场地特征，着力打造一座大隐于市的“都市隐奢酒店”，既有静谧奢享的居住体验，又能享受到便利时尚的都芯配套。业主即使在日常的居住生活中，也能体验到酒店般的感受。
▲ 低调隐蔽入口
亮点2 五进院落
利用场地东西纵向进深，串联从主入口到市政公园的五进院落，创造从城市喧嚣过渡到自然静谧的多重体验。
项目整体以宽扁对称的十字轴线作为统领规划的骨架，东西长轴连接人行主入口与城市公园，南北短轴两侧对称分布两个次入口，整体形成两排八栋13-14层小高层，南点北板的板点结合的布局方式，整体形态中正规整。
亮点3 生机界面
项目在保证社区本身品质前提下，积极与城市互动。项目将2844㎡高端商业、物业、居委会、文化活动中心、警务室等业态外置于地块东侧与南侧，赋予社区更多的城市边界与开放空间。同时，注重生活品质提升，市政配套与住宅适当隔离，降低对住宅的影响。
设计重点打造的东侧及南侧2000余平方米的生机界面，采用连续的建筑立面、通长雨棚、主次三个入口限定街道立面，利用与南侧现状小区的大进深退界，引入口袋公园、楔形绿地、外摆空间，使其能够承载丰富的老城街道生活，塑造出一条开放友好的社区边界。
亮点1 空间丰富
度假般温馨舒适、轻奢雅致的生活基调，成就品质邻里社交和全龄各取其乐的多重体验，包含街市漫步、花艺沙龙、林下听泉、花园阅读、公园剧场、奇妙乐园、艺术品鉴等空间。
亮点2 景观长廊
度假在三进中庭空间以景观长廊（约80m）衔接二进空间与四进空间，并围合一处林泉水院，将室外阅读、林下听泉、艺术品鉴、品茗交谈、休闲会客集中于此，构建高雅艺术的多功能邻里空间。
亮点3 公园
亮点4 植物丰富
充分考虑植物生长的适应性，结合季向特色的配色设计，使每个季节都有主色调，形成每个季节的个性记忆。植物以中心规则式、组团自然式种植为核心思路，多选择茂盛的绿叶植物和季节性草本科植物，还应用大量乔木、花灌木、宿根花卉和地被植物，强调人工和自然的和谐之美，不刻意的修剪，重视其色彩的搭配和相称，突出体现自然植物的群落和特点。
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排版 | 土木
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