2022年度品质入围 | 厦门中海•花湾
继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
厦门中海·花湾一路近岛 年轻人的第一套学府景观房
开发企业：中海地产
产品类型：高层
建筑风格：现代简约
01 央企精装质作，匠筑轻青年果岭奢居
离厦门岛近、低总价、低门槛，厦门年轻人的第一套学府景观房；IMAX全画幅窗景，南瞰无遮挡高尔夫绿地阔景，是厦门所有小户型里唯一一个拥有约3500亩（超一个鼓浪屿大小）果岭景观的小户豪宅。
02 中海湾系精工，超宽尺度收纳小户
央企中海湾系全维品质护航，创新楼型设计实现户户边套，采光&通风肆意畅享；65平小户也有3.5米豪横宽厅，预留超大储物空间。
03 20+项社区配套, 畅享全龄奢配生活
打造近13个足球场大小的中庭园林，带来超20项全龄社区配套，下楼即享丰盛日常。
▲ 项目建筑效果图
亮点1 环东近岛口，通勤不焦虑
位于环东进岛通道旁，享双快速路、快2/快5路双BRT、4/9号线双地铁，一隧进岛，多维交通组合，满足日常出行需求。
亮点2 科学城极核，厦一级红利
地处厦门科学城起步区，超700亿元政府注资，占位高含科发展风口，坐享板块发展红利。
亮点3 五冠王学府，高起步就学
出家门即入校门，五冠王东山中学（中考均分连续三年超越同安一中本部，斩获2018至2021年同翔区属第一）附属学校，更有18班公立幼儿园（规划），拥有12年一站式优质教育。
亮点4 直瞰高尔夫，全景大视野
南瞰约3500亩无遮挡高尔夫果岭绿地，户户奢享IMAX全画幅窗景。
亮点 现代简约立面，焕新人居封面
延续“工科中海”的精工基因，建筑风格以现代简约为核，米黄色外墙＋深灰色真石漆，搭配甄选铝板，打造简约而不失质感的建筑流线，明暗之间呼应湾居特色，使外立面现代而富有活力，更符合当下青年对于活力生活的追求。
▲ 项目外立面效果图
户型①：建面约65㎡三房一卫
约3.5米宽阔客厅，比肩100㎡客厅面宽
U型厨房，大户型才有的越级配
家政洗漱卫浴四合一，解放阳台空间
全明采光，主要功能区均朝南
户型②：建面约79㎡三房一卫
全明方正边套，动静分离格局
南北通透入户开窗，真正优化餐客厅采光与对流
约2.8米入户通顶玄关柜体≈71个20寸行李箱
主卧超大开窗，收藏巨幅果岭盛景
户型③：建面约89㎡三房两卫
全明边套，南北通透，带来明朗的空间规制
约3.9米8开合入户通顶玄关柜，多功能海量收纳
超30㎡餐客宽厅，打造流畅宽阔互动空间
约3.2米主卧面，瞰精头排，直享一线果岭景观
亮点 全屋品牌精装 匠心呈现品质家
中海花湾精装交付，选择国内外知名品牌，打造玄关、厨房、卫生间等高收纳体系，逾百项精工细节考究，让空间成为真正奢侈品。
入户即志邦玄关柜，小户型也可以拥有大收纳。U型厨房配备志邦一体化橱柜，收纳空间充足；方太厨房三件套:抽油烟机、燃气灶、消毒柜，满足日常烹饪需求；贝克巴斯厨余垃圾处理器，告别厨房异味。卫生间镜柜尺寸达到同类项目2倍，收纳功能更强；TOTO全套卫浴，台面下方设计滴水线，更好保护下方柜体；百朗暖风机，集取暖、换气于一体，打造更舒爽的卫浴体验。餐客厅地板采用80*80冠珠地砖搭配全屋美缝，良好光泽度提升居住质感；墙面为嘉宝莉乳胶漆，安全健康又环保；吊顶装配西顿筒灯，高品质灯具带来更柔和灯光，让屋内颇具氛围感。
▲ 项目样板间实景图
亮点1 约25万㎡超大园林社区，20+豪华配置
约40%绿化率的25万㎡超大园林社区，「一轴一馆三厅四湾」主题，量身定制繁星泳池、健身房、蜂巢乐园等超20项豪华配置，满足全龄段业主的高品质生活。
▲ 项目社区园林规划图
专为运动健身人士量身打造「顶梁柱的活力湾」，配置足球、篮球、 乒乓球、羽毛球等 7 大运动场，西区更配备 500 m²双嬉泳池、更有约 1500 米环形跑道，各种兴趣爱好随心所欲。
▲ 项目社区运动设施效果图
考虑女主们爱拍照和照顾萌宠的需求，打造「女神范文艺湾」，配置约 1000 m²的四季花湾、萌宠乐园、会客空间、时光剧场等4大配套，满足女神的优雅日常。
▲ 项目社区景观效果图
康体乐园为父母提供锻炼身心、玩转社区、广场舞 battle的互动空间，去里面锻炼腿脚，还是在会馆里面和老友约好搓麻将，「老顽童的运动湾」让父母的生活不再孤单。
▲ 项目社区萌宠空间效果图
约3000 m²的「小天才童梦湾」，包含蜂巢乐园和架空层儿童活动区。其中以蜂巢为主题的全龄段儿童乐园——【蜂巢乐园】占地800平方左右，横跨3大年龄场域。寓教于乐，下楼就是游乐园天天不重样。
▲ 项目社区儿童蜂巢乐园效果图
亮点2 封闭式社区管理，打造无风雨归家体系
采用封闭式管理，引入5大智慧系统及10大智能安防配套，更配备人车分流系统，保障社区日常安全性。
开辟三大人行出入口，均设置酒店式落客区、城市会客厅，出行不必站着等候。打造无风雨归家流线，雨天也可以精致出门。环绕式车道，设计多种归家动线，带来满满归家仪式感。
▲ 项目大门实拍图
亮点3 比肩豪宅项目的五星级阳光地库
牺牲两个车位做出双门厅，打造高达5.1米的星级地库大堂。车库出入口高6米宽7米，超越市场标准的配置，让每一次归家，倍享大气尊崇。行业标杆的地库工艺，应用BIM管线排布技术，实现车道净高2.6-2.8米，高出国家规范约40厘米，全面升级地库高度与舒适度。
每一栋入户前厅都有采光井的阳光地库，无论归家还是离家，进地库还是出地库，心情都能温暖而开朗。
▲ 项目地下车库实拍图
梦栖花湾，水岸观岭
以游艺花湾为主题，打造“梦栖花湾，水岸观岭”的生活场所体验。以自然湾居的在地属性，结合时尚年轻人的国潮文化，打造以“艺术湾，潮流湾，运动湾，游戏湾，社交湾”为主的五重湾居生活体验；同时开辟“花海聆音，水岸漫游，林韵蜜语，四季花海，活力田野，儿童剧场，沐光林地，草坪剧场”九大景观集合，融合成为「一轴、五维、九重境」的湾居栖居花园。
亮点1
现代风格入口，运用水景、树阵对景，将入口的高差关系转变成错落有致台地景观，叠水潺潺，灵动而富有韵味，移步异景间尊崇感油然而生。
▲ 项目社区入口景观效果图
亮点2
为更佳的入户体验，特别引入臻稀植物阵列、选配芳香植株，集合独特的地面铺装标识，于温馨照明灯光系统形成仪式感十足的归家动线。
▲ 项目社区入户景观效果图
亮点3
兼具装饰性与功能性的景观植被选择，栽种具有丰富的季相变化的植株，打造一年四季都能拥有繁华簇拥的园林体验。
▲ 项目社区景观效果图
※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。
排版 | 太阳
微信号：克而瑞产品测评chanpinli100