2022年度品质入围 | 北京宸悦国际
继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
北京宸悦国际双央企联袂匠筑
建面约57-138㎡纯粹低密臻洋房
01 北中轴上辐射三区
择址京城北中轴之上，以项目为基点辐射海淀、朝阳北、望京等城市发展、产业核心区域。
02 两大战略加持
“三城一区——未来科学城”&“两区一心——生态绿心”两大战略加持，约66.4平方公里生态绿心在侧，享未来城市产业发展红利，更享城市自然生态宜居生活。
03 双央企匠筑纯粹臻洋房
中国铁建地产&大悦城控股两大实力央企联袂匠筑，5-6层纯洋房建筑，约1.6超低密容积率，带来纯粹洋房生活体验。
04 匠心精工品质户型
打造建面约57-138㎡精奢舒居，方正格局全明设计，灵动可变空间+精巧收纳空间，构筑时尚生活；户户享一线南向飘窗，平均约80%以上得房率，满足居者对空间的严苛要求。
▲ 效果图
▲ 区域规划示意图
亮点01 京城北中轴之上尽享发展红利
择址京城北中轴之上，京承高速和G6京藏高速之间，立汤路（安立路）、北清路、定泗路三条主干路的黄金十字交叉点，尽享“三城一区——未来科学城”&“两区一心——生态绿心”战略加持。
亮点02 三横三纵三轨道便捷交通通达全城
三横：北五环、北清路、定泗路；三纵：立汤路、北苑东路、京承高速；三轨道：5号线、17号线（支线）、北部联络线（规划中）；全维立体交通路，无界畅游京城各大核心区域。
亮点03 全维醇熟配套繁华丰盈生活
约800米享宝迪商业中心、约1.6公里享万科商业街等商业配套；王府幼儿园、黄城根小学昌平学校、首都师范大学附属回龙观育新学校等优质教育环伺；一路之隔即享三甲级北京王府中西医结合医院，繁华的生活在此时刻上演。
住宅建筑立面强调横向线条，以深色材质为主，浅色为辅。浅色涂料作为横向线条横贯建筑层间，衬托建筑现代感和轻盈的效果。结合屋顶檐口出挑，呈现舒展的建筑美学效果。
▲ 效果图
亮点01 简约时尚风格映射无限生活可能
立面以网格为母题，设计化繁为简，框景出每一种生活，同时赋予立面舒展的尺度。色调采用现代的高级灰色系：深灰、中灰、暖灰，并通过附着在不同的材质表面而形成丰富的层次质感；浅米色作为点缀与灰色系的基调形成对比色，为整体社区带来更多生动活跃的底色和优雅舒适的视觉体验。崇尚内外兼修、以小见大，以简洁的设计框架容纳无限生活的可能性。
亮点02 南立面全飘窗无界生活贴近自然
南立面采用全飘窗设计，为了展现规整大气的的品质，设计精心平衡了节能、通风和采光，优化窗口大小和位置。同时结合结构合理与视觉美观，形成层级丰富的立面视觉效果。飘窗将室内地面分成两个层级，符合人体工程学，易于靠坐，贴近自然，也扩展了室内空间。
宸悦国际主力户型为建面约57-138㎡一至四居，平均约80%以上得房率，户户一线南向飘窗，LDK餐客厨一体化设计带来宽阔空间感，边户打造90°转角飘窗增加采光及观景效果，灵动空间设计满足不同阶段家庭的不同空间需求，重塑纯粹洋房生活。
户型01 建面约74㎡两室两厅一卫
户型亮点：
南向约6.4米阔朗面宽，方正户型减少空间浪费
科学规划动静分区，功能区规整，高效空间利用率
L型明厨设计，畅享烹饪的乐趣
轩阔餐客空间，预留餐边柜，悦享舒适生活
客厅卧室南向飘窗，超大延展空间，享巨幕采光
户型02 建面约89㎡三室两厅两卫
南北通透方正户型，尽享通透自然
配置独立玄关，精巧收纳健康生活
南向客厅&主卧，飘窗设计延展生活空间
主卧套房、主次卧份理，尽享从容起居&私密生活
LDK餐客厨一体化设计，定义温馨的全家庭时光
U型厨房，预留双开门冰箱位，尽享轩阔空间
北向双卧，可依照需求进行改造，两居/三居灵活切换
户型03 建面约121㎡四室两厅两卫
户型亮点：
经典四叶草户型，约1：1面宽进深比，良好的观景及采光
全明南北通透，双卧朝南，南向约10.5米三面宽
高得房率，高效空间利用
南向可变空间，约7米宽厅/独立卧室随心享
主卧套房&L型衣帽间，尽享从容起居&私密人生
LDK餐客厨一体化设计，定义温馨的全家庭时光
打造独立家政空间，完美收纳生活的琐碎
卫生间同层排水系统，从此告别管道噪音的困扰
亮点01 精装入户大堂尊崇归家礼序
住宅入口近人尺度精工细作，浅米色真石材和深咖色金属包边入户门廊。颜色由浅入深，质感由粗粝到细腻的石材铺就归家步道，在延续立面语言的同时，带来了由自然到人工的感觉渐变层次，丰富了归家体验。入户大堂为现代国际风格，地面瓷砖、墙面瓷砖+局部背景造型、天花叠级造型，以从容格调彰显归家的尊崇礼序。
▲ 效果图
亮点02 全户型精工打造细节彰显人性化理念
项目产品精工打造，整体风格为现代时尚，以暖色系为居室的主色调，带来温馨的生活感受。家政区配置电源、龙头及地漏；预留洗碗机水电条件、热水器水电条件、智能马桶水电条件、客厅投影电源等；入户配置可视对讲、一键开关等，细节之处彰显人性化设计理念。
▲ 精装展示样板间实景图
亮点01 低密洋房品质社区
约1.6超低容积率，保障生活舒适度。定制5-6层洋房建筑，规划在密度上做减法，在设计上做加法。楼间距为建筑高度的1.7倍，空间开阔，体验理想人居生活。社区仅北侧临城市道路，绿地环绕，即保证出行便利，又远离城市喧嚣。
▲ 效果图
亮点02 共享交流互享社区
多区联动的复合社区，一条南北道路贯穿，分为东西两个组团，入口相对，内部打造多重空间，连贯互通。
亮点03 礼遇归家便捷社区
人车分流设计，车辆从社区北侧道路直接下地库归家；人行入口设置在社区道路中间位置，实现步行景观归家；归家途中，园区物业服务和社区地下商业广场相连，直接地下归家入户，方便居住生活。
▲ 效果图
亮点04 多重配套生活社区
下沉商业在步行大道入口处，既与城市相连又方便社区生活，在生活的烟火气中，体验满满的幸福；同时项目配置6800㎡幼儿园，为主力刚需家庭上班和育儿提供便捷解决方案,孩童接送方便，安全有保障。
▲ 下沉商业效果图
▲ 规划示意图
亮点01 自然无界&都市度假
项目采用东方极简的方式、现代简约的手法演绎现代社区园林生活。延续室内可变空间打造“室外多元可变空间”，以自然之景，唤起居者视听觉、触觉和内心的变化，对自然、文化、居住相结合的生活环境的向往。
亮点02 悦享十二宸时主题园林
项目园林整体以两轴六园十二宸悦空间进行规划，重新定义理想社区模式，以全龄关怀的理念，营造多元社交的现代生活场景。园区预留了蕴含潜力的户外空间，在其中融入丰富的想象力，为全年龄化居住打造了丰富的景观主题，拼接出多元社交的外溢场景。在闲适与优雅中，模糊居家生活与自然的边界，汇聚成高浓度的情感场景。
亮点03 全龄园林理念缔造生活休闲场域
考虑老人、儿童、青年对于生活的不同需求，打造童趣环岛、卡路里花园、摩卡客厅等园林空间，让不同年龄需求的居者都能在这里找到适合自己的、健康的、舒适的生活享受。
▲ 效果图
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排版 | 鸟姐
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