2022年度轻奢入围 | 广州越秀大学城和樾府
继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
广州越秀大学城和樾府一半公园，一半学城，自然与人文对话
开发企业：越秀地产
产品类型：高层、小高层
建筑风格：现代简约
01 一半公园，一半学城
与自然共生的规划理念，是和樾系产品的最大特点，先做大公园，再做大规划，在大自然里面种房子。于公园无界，于学府而居，39颗百年乌榄古树，12所知名学府环绕，作为不可复制的定制品，邀请设计过美国斯坦福大学景观的SWA事务所，定制生态低密的学城住区。
02 学城古树公园
百年古树传承，人文精神延续，25万平古树公园，65万平滨江公园，形成90万平大都会公园。百年乌榄古树群落，在古树下种房子，在林荫下享生活。公园规划设计中基于HES全息生态策略和CCS文化都市策略，将现代的设计手法与场地历史脉络结合，成为岭南文化的展示窗口、城市形象的专有名片。
▲古树实景图
03 低密板式奢宅
生态低密人文居所，全南向板式大四房，定制全面屏宽景大平层。地块总体容积率0.9，一线280米的公园景观面，享东向200°公园视野。南偏东20°扭转，匹配广州东南风向，带来了更多阳光与美景，获得最舒展的面宽。
项目秉承“一半公园，一半学城”的设计理念，先做大公园，再做大规划，在大自然里面种房子。
亮点1 广州科创中轴上的明珠
越秀·大学城·和樾府位于广州国际创新城片区，是广州科创中轴的一份子。广州科创中轴以科技创新为根底，串联起知识城、科学城、金融城、琶洲互联网创新集聚区、大学城、国际创新城、南沙科学城，是广州向高质量发展的城市命脉。
▲科创中轴区位图
亮点2 产学研一体化的大学城2.0
广州国际创新城片区，拥有12所大学、65名院士、7个国家重点实验室、国家超级计算机中心“天河二号”等，是广州学府氛围浓厚的名校聚集地。比照美国斯坦福+硅谷的“产学研一体化”模式打造，依托大学高校资源，让高科技人才直接在校门口家门口就完成“大学+产业“的转换。
▲大学城区位图
亮点3 90万平大都会公园
共享一座城市的风景，私藏一个家庭的向往。约65万平滨江公园与约25万平中轴公园环伺形成90万平“T”字型大都会公园，盛纳盎然绿意，872户业主相当于人均绿地面积超300平，生活在自然之中。
▲中央公园区位图
亮点1 学院风格
和樾府系对于建筑立面，一直秉持着宽视野、高品质、高品位的坚持。设计上采用简约的形体，融合学院派风格，白色+仿木色的立面，塑造简单、活泼的城市氛围。
▲外立面设计理念图
亮点2 优雅秩序
立面造型上注重体量的把握，注意横向线条，建筑尽量轻盈、横向延展，提升创新城区域的整体城市形象。材料上，从实用性与功能性出发，轻装饰，合理搭配材料，最终形成了优雅、秩序的经典立面。
▲外立面效果图
亮点3 无界视野
高达0.3的高窗地比全透视域，2.4米大进深的宽景阳台、7.1米全面宽大飘窗，使户内视野最大化，形成室内与室外景观的无界。
▲全面屏实景图
户型①：建面约175㎡四房两厅三卫
户型亮点：
私属性：两梯两户，私梯入户，双套房设计
场景化：超长270°转角景观边厅布局，中西双厨岛台，厨房、餐厅、客厅、阳台一体化
阔绰主卧：四分离主卧，配置步入式衣帽间、淋浴间带全面宽飘窗的一字型布局的主卧卫生间，提升尊属便捷的居住体验感。
全面屏：全屋飘窗，环幕全面屏景观视域，无界园林公园景观
户型②：建面约165㎡四房两厅两卫
户型亮点：
私属性：两梯两户，私梯入户
场景化：双面宽阔景阳台，南向巨幕园景
阔绰主卧：主卧套房，私属衣帽间，巨幕观景飘窗
全面屏：全线飘窗，视野无界延申，尽览公园绿意
户型③：建面约136㎡四房两厅两卫
户型亮点：
场景化：敞阔阳光方厅，270°转角观景阳台，尽收公园景致
阔绰主卧：超巨幕全面屏飘窗，东南向主卧规划
全面屏：南北通透，全南向公园景观视域
一体化：半开放式厨房，标配中西厨岛台
亮点1 岛台设计
开敞厨房，大扇玻璃移门设计，拉近厨房与客餐厅关系，让女主在烹饪的同时能与家人互动，提升居家快乐感，同时岛台内预留设备插座，提升使用功能。
▲厨房岛台实景图
亮点2 大尺度LDKG一体化
餐厅、客厅、厨房、阳台一体化装修，全屋配置中央空调，为家居生活提供一个健康的环境；全面屏IMAX视野，宽景社交空间。
▲客餐厅实景图
亮点3 材料、设备配置
客餐厅使用600*1200的大板砖地面铺贴，延伸到厨房内部，厨房卫生间使用900*1800墙面砖，整体呈现高端、大气；通过排版设计，呈现出完美的空间艺术，同时厨房设置凉霸、洗消一体机，提升居家品质。
▲卫生间效果图
亮点1 40m宽环岛归家入口
40m宽酒店式入口界面，尊贵会所入口结合智能门禁系统及休闲观景平台，带来生活的仪式感与内部场景的隐匿感，连廊一侧掩映着静水、格栅、树影，暗示着空间的过渡与心情的转换。
▲环岛归家入口效果图
亮点2 公园会客厅
绿坪、廊栅、林影，伴着人徐徐前行，通过公园会客厅与楼栋大堂连接，营造主题泛会所空间，为全年龄段业主重拾邻里温情生活。
▲公园会客厅效果图
亮点3 无界奢享泛会所
占地约400㎡全龄参与架空层，重点打造泛会所区域，窗外美景泳池，窗内时光缓缓，水木相映，生活雅致。时光沙龙、思想厨房、书享天地、阅读书吧、四点半学堂、艺术课堂，多种功能复合，尽享泛会所休闲时光。
▲无界奢享泛会所效果图
亮点1 一半公园，一半学城
25万平古树公园，65万平滨江公园，形成90万平大都会公园，39颗百年乌榄古树环绕，住宅用地仅11万平，连通大学城中轴的城市级公园，打造生态低密的学城住区。
▲中央公园实景图
▲中央公园实景图
亮点2 无界融合
公园与社区边界消融、空间渗透，一体化打造
城市界面：通过对主干道进入社区门户的景观化打造，营造大盘形象；形成公园与社区一体化的城市界面。
▲金光西大道门户效果图
市政道路：林荫市政路的形成将公园的绿意延伸进住区，让每一次出行与归家都置身于轻松、舒适、自在的大自然中。
▲道路剖面图
公园入口：公园与社区入口一体化考虑，边界在这里消失、空间在这里融合；仪式感的水景广场与森林感的公园绿化形成互融共生的社区景象。
▲入口广场效果图
亮点3 隐奢自然
闹中取静：功能活动区外置于公园减少生活噪音；内部停留空间互不干扰。
口袋公园：围墙内退10-14m为公园和住区之间留出景观区域，将自然置于其中；“推窗见绿，出门见园”在这里得以实现。
▲口袋公园效果图
因借地形：竖向设计保留原始地形高差，并加以景观化利用；为住户创造了绝佳的景观视野，推开窗即让公园尽收眼底。
▲竖向高差分析图
亮点4 六重归家
依托于公园底色；营造自然疗愈的度假体验感。
打造六重仪式归家动线：
▲六重归家分析图
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排版 | 鸟姐
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