2022年度轻奢入围 | 无锡美的 · 云开东方
继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
无锡美的·云开东方千年雅宋 江南又一园
开发企业：美的置业
产品类型：洋房、小高层
建筑风格：现代
01 美的云筑品质之作
无锡锡山东亭板块三区交汇，城市“芯”地缘，衔接老城印记，重塑“隆亭”记忆文化，提升板块定位。
02 让社区回归邻里江南
参考传统设计中“大院宜隔，小院宜合”制式，从邻里盒子-掌心盒子-体验性景观等三重打造，重塑邻里。
掌心盒子，社区入口打造若隐若现的园林中的宅邸；
口袋花园，社区内部小景观活动场地的营造；南侧滨水口袋公园，打造沿北侧老兴塘河&南侧新兴塘河风光带景观界面，与城市风景对话；
互动性景观，营造丰富多样的主题景观会客空间，邻里交流空间，满足不同年龄段业主的休闲、观景的需求，打造集绿化、社区和空间规划一体的空间关系。
环林璧水，打造低密人居，用现代的设计语言去还原古画卷里的东方生活。
03 由外及内，资源落位
对外区位价值资源：一芯、双水、四园、八校，外侧资源丰富，实现场地自营造。新中式高品质洋房产品无锡当地稀缺，双河双地铁，超宽宅间距，更多公共私密空间，圈层文化打造。
▲项目主图
01 交通核心
20min交通芯，锡山区、梁溪区、新吴区三区交汇。20min市中心—20min机场—10min无锡站—20min无锡东站。
02 双水资源
地块两侧临水，南北均为兴塘河景观河道。
03 四园自然资源
3KM内3个市政公园，云林生态体育公园、隆亭公园、馨和园、北兴塘河湿地公园。
04 八校教育资源
3KM范围内8所学校，天一中学、柏庄实验小学、二泉中学、无锡市新光幼儿园、东亭中学、东亭中心幼儿园、隆亭实验小学、东亭实验小学。
户型一：98三房两厅两卫
户型亮点：
南向3开间，6.3米超宽阔双阳台；
主卧独立卫生间，功能紧凑；
北向房间增设北飘窗，增大空间视野。
户型二：118四房两厅两卫
户型亮点：
南向4开间，1.5深6.8米超宽阔双阳台；
主卧独立衣帽间和卫生间，干湿分离客卫；
独立明玄关+明餐厅，中西餐厨并存，南北通透。
户型三：142（4+1）房两厅两卫
户型亮点：
南向4.5开间，1.6深7.7米超尺度2.5面宽阳台；
主卧独立衣帽间和卫生间，干湿分离客卫；
私梯入户+独立明玄关，超尺度南北通厅。
精装设计概述：
空间整体呈现为现代简约风格，打造人居理念，强调使用功能以及人性化细节点的重要性，是有颜有趣有品质的实力派。
设计亮点：
全明双动线厨房
高端品牌厨电功能齐全
通长镜箱与浴室柜台面
三联动淋浴移门
设备集成面板（空调、地暖、新风三合一）
全屋WIFI
壁挂马桶
电动窗帘
足量点位预留
无门槛设计
玄关换鞋凳和雨伞架
公区双大堂设置
地库归家引导光厅
酒店式公区装修风格
亮点1 定制化社区大堂
精心打造社区，前庭作为社区功能外部空间，设置室内恒温泳池、健身会所、无人超市、快递服务用房、养老服务用房、睦邻文体中心、社区配套空间、入口物业大堂等多种需求，功能齐全的配套设施，在形态结构及空间布局上与城市有机融合，形成完整的微型社区综合体。
亮点2 礼仪轴线布局
沿南北线呈中央轴线对称，贯穿掌心礼盒，入口庭院，互动景观，中心花园，宅间绿地等五进空间归家轴线，植入各大适龄功能模块，兼具秩序性和礼仪感。从城市会客厅&入口掌心盒子，五级归家体系，打造仪式感&便利性的归家流线，多重礼序归家空间是对业主的尊重。
社区亮点3 重塑邻里空间
考虑到传统设计中“大院宜隔，小院宜合”的方法，从邻里盒子-掌心盒子-体验性景观等三重打造，重塑邻里。
掌心盒子，社区入口打造若隐若现的园林中的宅邸；口袋花园，社区内部小景观活动场地的营造；南侧滨水口袋公园，打造沿北侧老兴塘河&南侧新兴塘河风光带景观界面，与城市风景对话；
互动性景观，营造丰富多样的主题景观会客空间，邻里交流空间，以满足不同年龄段业主的休闲娱乐，观景交流的需求，打造一个集绿化、社区和空间规划一体的空间关系。
社区亮点4 全龄儿童乐园
在区内按照不同的年龄段提供对应不同的儿童娱乐设施，将大面积空地供儿童嬉戏攀爬区域铺装上塑胶地垫。
亮点5 活力悦动环（800m环形跑道）
环形慢跑道作为社区的运动系统，激发社区活力。在悦动环系统中还配套了人性化服务功能设施：在起跑点处设置了热身区、储物柜、洗手池等；同时设置了休息区、超越段、能量提示语、果皮箱、服务站点等配套设施，构成完整的运动空间服务体系。
亮点6 边缘景观式消防环路
云开东方采用景观式布置形式的消防车道，在不影响消防车通过的同时，将消防车道设计成优美的景观欣赏线。
亮点7 社区中的宋式美学园林
复刻留园东方意境，溯源宋朝文化基底，结合现代的设计手法，打造宋氏美学园林。整体布局一轴一环四园，引山林入水归园，营造可观、可行、可游、可居的山水意境。业主可在园区空间里享受全民康养生活所需，营造儿童快乐成长、长者健康颐养、青年运动健康、邻里亲密社交的全龄化乐活社区。
亮点8 地下服务系统
北入和西入均设置礼遇大堂，北入设双坡道车库出入口，非机动车出入口及人行归家大堂，避免人车流线交叉，多级入口管控，多维动线管理。机动车地库，非机动车地库联通打造，实现全天候无雨人行归家，急救流线可通过小区地库直到每户大堂门口。
亮点9 垃圾清运动线隐蔽化处理
出于对居住环境的考量，云开东方对于垃圾清运动线作出隐蔽化处理，将垃圾车清运动线、垃圾收集站等沿社区边缘绿化隐式布置，最大程度上减少对中心景观绿轴的影响，减少垃圾清运对业主生活的影响，提高生活品质。
亮点10 酒店化地下大堂空间
对于大堂形态作出酒店化空间塑造，采用仿石材砖墙、岩板背景墙、铝方通格栅吊顶、仿石材抛釉砖等素雅元素打造尊贵归家大堂空间。同时灰空间顶部扩大了吊顶，搭配地面淡色铺装强调归家仪式感。
亮点11 低密度45-47m间距
一轴五园空间格局：建筑序列式布局，空间采用“中轴贯穿+院落式”格局，逐渐递进的空间层次，将场地划分为一轴线五园的空间布局。并打造45-77米超大楼间距，均户可享34㎡极致景观面积。为景观空间、功能、住户品质置入创造了有利条件。
致力于打造江南韵味的现代“无锡留园”，回归留园画卷里的东方生活，寻蓬莱仙境，探得自在处，竹林深处是禅境，果林春色又一村，风吹四季，水映连廊，尽头却是野趣孩童。
亮点1 功能结构
一环：环氧跑道
一轴：礼仪中轴
五园：水院（雅致、精致）、山院（山峦起伏、曲径通幽）、林院（竹林禅院、田园风光）、花园（悠然、自在）、乐园（寓教于乐、林荫欢乐时光）
十大场景：小蓬莱（示范区后场）、自在处（曲径通幽二开区域）、登门入府（仪式感入口）、曲溪楼（会客亭）、清风池塘（中心水景）、缘溪行（轴线溪流）、亦不二（竹林禅院）、又一村（果园）、小桃坞（阳光草坪）、活泼地（儿童活动）
亮点2 六大核心价值
价值点一：礼仪归家入口
价值点二：两个雅致大面积水景
价值点三：主入口水幕对景
价值点四：中式禅意社区会客厅
价值点五：南北两个儿童区乐园
价值点六：“400m”环形跑道
价值点七：果园、花园、竹园，享受多种花园景观
※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。
排版 | 鸟姐
微信号：克而瑞产品测评chanpinli100