继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
昆明龙江金茂府地标级金茂府，一环城央，科技大平层
开发企业：中国金茂
产品类型：大平层
建筑风格：现代
1核心推荐理由
01 城市核心
位于一环城央，城市中心醇熟板块，核心优质资源汇聚。02 科技系统十二大绿金科技系统，智造健康人居。03 央企品牌中国金茂央企匠筑，品质实力，有口皆碑。04 奢阔户型电梯入户、LDK一体化设计、超大景观阳台、十字洄游动线、X空间。
2项目概况
亮点1 位于昆明一环核芯区项目位于昆明一环边、南北纵向的中轴线上，位处核心地段优质生活圈，昆明一环城央的稀缺位置。从区位图上可以看到，金茂府临水而居，而这条河就是昆明人心目中的母亲河——盘龙江。
▲龙江金茂府区位图简易版亮点2 定制化科技系统以“关注人居改善需求”为出发点，迭代升级“12大科技系统”，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合，结合智慧社区，以“6+1”的理念为昆明打造了专属的金茂绿金科技系统。龙江金茂府洞悉昆明人居痛点，以绿色健康人居理念定制更符合昆明人居的科技系统。针对昆明的独特气候和环境，为金茂府业主带来从呼吸到体感的全方位健康舒适体验，感受高端品质生活，塑造人居新体验。
▲龙江金茂府十二大绿金科技系统
3外立面
金茂府采用类幕墙的施工工艺，以浅蓝灰色low-e玻璃、铝板、真石漆及金属漆为主要材料实现最大化玻璃幕墙效果，展现出一种独具特色的未来科技设计风格。由于对于生产工艺及施工工艺要求极高，都会寻求最为优质的材料来呈现效果。
▲龙江金茂府楼王外立面实景图突破了常规的“横平竖直”，首创昆明“曲面屏”设计理念。通过单双曲面铝板的应用，打造外立面曲线线条，带来一种视觉上的动感。
▲龙江金茂府楼王外立面实景图而外立面的色彩选择上，选用大面积平和自然的蓝灰色调，配合低调奢华的香槟金，向世界诠释着建筑与艺术、生活的亲密关系，带给居者华贵尊享的体验感，尽显楼王产品的质感。
▲龙江金茂府楼王外立面实景图
4主力户型
项目涵盖建面约162-269㎡面积段户型，一梯一户。每一户型均有5个设计亮点，分别体现在：私家电梯、LDK一体化设计、超大景观阳台、X空间、十字洄游动线。建筑面积约269㎡ 4室2厅3卫
- 电梯独立入户丨独立私享电梯厅，体验独门独户的私密尊崇
- 十字洄游动线丨休憩/家政/会客互不干扰，既独立又共融，带来私密有序的居家体验
- 270°环幕景观阳台丨270°南北双弧形阳台，营造沉浸式瞰景体验
- 约77㎡LDK家庭社交场丨客厅-餐厅-西厨-中厨-阳台一体化广域空间，打破场景壁垒
- X家庭兴趣空间丨茶室、书房、琴房随心打造，安放多样生活方式与兴趣爱好
- 约49㎡主卧套房丨步入式衣帽间、定制双台盆浴室搭配观景阳台，定制尊崇礼遇
- 双子成长卧室丨让孩子成长各有一方天地，给予童年金子般的回忆
建筑面积约162㎡ 4室2厅2卫
- 电梯独立入户丨酒店式入户前厅理念，每一户均享独立电梯厅
- 南北通透格局丨坐北朝南，将景观与向阳的舒适感留给客餐，各功能空间融合灵活运用
- LDK一体化家庭社交场丨餐客厨一体化超级广域空间，满足日常16h全场景社交需求
- 约9m曲面弧形宽境阳台丨流畅曲面阳台连接户外景观区，诠释建筑与自然、生活的亲密关系
- C位厨房丨L型结构动线提升厨房使用效率，南向布局兼顾烹饪与陪伴，尽揽窗外风景
- 五星级标准主卧套房丨套房级主卧配备独立步入式衣帽间，男女双台盆独立卫浴
建筑面积约189㎡ 4室2厅3卫
- 尺度感空间布局丨主客空间分离，营造更阔绰的空间感，塑造从容居家动线
- 约7m宽阔横厅丨归家从容尺度，营造亲密而又独立的家庭关系
- 约9m曲面弧形宽境阳台丨至尊级采光通风享受，最大化延伸居家视野
- 五星级标准主卧套房丨主卧套房独卫双台盆设计，私密优雅，从容起居
建筑面积约199㎡ 4室2厅3卫
- 五连厅设计丨厨房-餐厅-客厅-阳台-开敞式书房相联通，营造家庭全交互空间
- 阔绰享受型4房丨主客空间分离，阔绰3房+1多功能空间，满足家庭全周期居住需求
- 270°L型转角阳台丨拥揽更多风景的同时，实现对空间的立体享受
- 五星级标准主卧套房丨独立衣帽间、双台盆独立卫浴，郎阔空间定义私属享受
5精装设计
亮点1 一线品牌遴选国际品牌，以品质代言时代标准。龙江金茂府臻装产品以严苛的标准，择选柏丽、博世、高仪、唯宝等一线品牌，提升空间的质感。亮点2 材质精奢龙江金茂府的硬包材质及工艺，对标五星级酒店标准。亮点3 智慧人居湿度调节系统、全屋净水系统、舒适热水系统、中央空调系统、全屋新风系统、隔音降噪系统、同层排水系统、智能家居系统、窗墙热阻隔系统、智能机器人系统、无感归家系统、EASES室外科技系统。
▲建面约162㎡样板间实拍图
▲建面约269㎡户型合成图
6社区规划
亮点1 阔绰府门项目耗资约500万打造阔绰归家府门，其中南府门宽80米，北府门宽约62米，高约5.6米，采用劳伦黑金大理石、古堡灰仿石砖、银白色铝板、乱纹铜色不锈钢和水纹晶体玻璃砖等高档材质，打造了兼具仪式感和品质感的归家大门。
▲龙江金茂府府门实景图亮点2 归家风景进府门后，则是按照著名美国建筑设计大师弗兰克·劳埃德·赖特的流水别墅设计理念打造的叠水瀑布及超百万移植的名贵树种；进入小区后，还有超过约三十米的樱花迎宾大道、酒店式大堂；同时，为方便夜间归家业主，项目打造有夜光步道。
▲龙江金茂府示范区实景图亮点3 架空层泛会所规划书吧、艺术长廊、私宴区等多个功能分区，满足不同业主需求，书吧区还分了阶梯阅读区、下沉阅读区、座椅阅读区等，根据不同人的喜好做到定制化的设计。
▲龙江金茂府架空层书吧实景图亮点4 高奢地库设计
▲龙江金茂府地下车库实景图
7景区规划
亮点1 建筑与景观一体化的设计景观设计由国际一线景观设计公司奥雅操刀，秉承“多维森居 艺术生活”的设计理念，通过精巧的设计，在园林内部设置泛会客厅、儿童营地、林下空间等多重园林活动空间；同时通过架空层会客厅，将园林引入建筑，做到园林与建筑的有机渗透，并提供各种丰富的会所活动空间，打造真正的“多维森居”住宅，还原以人为本的“艺术生活”。
▲龙江金茂府示范区实景图亮点2 一步一景在植被景观的设计上做到一步一景，在水景、石材运用、施工工艺上更是细微处见真章。在水景打造上，采用了绿岛溢水、漩涡水景、流光水景、跳跳泉等8种形式，造型丰富，层次感更加鲜明，提升水景的趣味性。
▲龙江金茂府示范区实景图亮点3 约10000㎡的中庭园林景观带内部打造立体水景的中心会客厅，以立体水景作为隔离，兼具景观性和私密性；中庭景观贯穿南北，楼栋之间打造七大主题宅间花园，将森林理念注入场地空间，诠释全新的绿色住宅。
▲龙江金茂府中庭景观效果图
※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。
排版 | Jenny
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