2022年度轻奢入围 | 青岛润府
继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
青岛润府CBD正席，润启中心，府承万象
01 市北中央商务区CBD，城市核心地段
项目位于青岛市市北区中央商务区CBD,具有主城区“城市中心”的先天区域优势，是青岛发展的核心价值区域。
02 项目价值凸出，6H价值体系
奢隐主题下的规划设计HOTEL+PARK生活场景的营造，绿建三星，宽幕阳台，高得房率，高赠送，创造品质、服务、智慧、健康有温度的社区空间。
03 完善的生活配套
项目周边配套完善，交通便利，配有全龄教育学区、综合性商业综合体、大型医疗、景观资源。
04 华润品牌，资金实力雄厚
华润置地于2009年进驻青岛，深耕青岛13年来，专注于超百亿级城市综合体的造城开发与万象商业的运营。润府位于青岛主城区，以高品质高规格开发市北核心绍兴路地块。
01 坐拥青岛市市北区中心位置，区域资源凸显
项目位于青岛市市北区中央商务区CBD,位于青岛市区中部，西起山东路，东至福州路，南起延吉路，北至辽源路，位居城市功能核心。
02 周边配套相对成熟，教育、休闲资源尤为突出
坐拥成熟的交通、商业、教育配套和景观资源。规划双地铁，周边青岛国开实验中学、青岛五十三中学等多所名校。
03 名牌房企华润集团操盘的楼盘，116-143户型
项目由6栋住宅楼错位布置，临北侧辽阳西路为两栋23、24层高层住宅，南侧为4栋17层小高层住宅，建筑高度由南向北逐渐升高，空间形态较好，层层递进富有秩序，园区配建幼儿园、社区商业等公共配套，业主生活更加便捷。
整体采用大框架语言，立面整洁挺拔，城市形象标识性强。材料选用低饱和度的色系，强调横向线条作为主立面的建筑语汇，对称的设计减弱了视觉拥堵感，也让建筑融入周边自然环境。细节精致美观，风格现代，简洁不单调。南向横向玻璃栏板展示高端人居建筑的时尚与时代。效果上追求现代技术和经典比例的和谐统一，打造现代雅致的公建化立面。单元大堂入口石材与铝板完美结合，精工细作的大堂设计，稳重典雅，体现出近人尺度的细腻感和设计力。
▲青岛润府外立面效果
户型①：120㎡三房两厅两卫
户型亮点：
全明设计，户型方正、南北通透
南向双面宽大阳台（7100mm），视野开阔，功能可拓展
厨房有西厨导台，LDK餐客互动，趣味性强
豪华主卧套+270°转角飘窗
超大赠送，约14㎡
户型②：143㎡四房两厅两卫
户型亮点：
私家电梯入户，尽显尊贵
全明设计，户型方正、南北通透
南向三面宽1.8m进深大阳台设计（9950mm），视野开阔，功能可拓展
南向宽厅+书房X空间全生命周期户型
北向y空间，预留可变空间可能性
U型厨房，LDK餐客互动，趣味性强
豪华主卧套+270°转角飘窗
超大赠送，约18㎡
亮点1 共享宽厅，聚合多彩生活场景
采用LDKB一体化设计，消融客厅与餐厨的界限，令居室开阔通透。客餐厨空间打通，进一步优化室内采光通风条件，让阳光铺满居所。宽厅无墙体阻隔，区域间兼顾私密性与沟通度，打造温馨居家交流场景。
▲青岛润府客厅效果图
亮点2 主卧小家化，惬意私域，舒享独立自我
“小家化”主卧套房，划分出一个独立生活空间，日常起居与其他家庭成员互不干扰，尽情释放自我，享受安静私密的生活满足独立自我的生活追求；卧室的床头朝向到全面宽观景飘窗。
▲青岛润府主卧效果图
亮点3 愉悦厨房，部品精致
优雅精致的餐厨环境，配置自动洗碗机、不锈钢水槽、龙头等精品设施，为业主缔造愉悦烹饪体验。合理的厨房操作流线，让洗切炒盛一气呵成；贴心的滴水槽设计，防止水流四处飞溅；触手即亮的吊柜感应灯，给予细节上的便捷关照。
▲青岛润府厨房效果图
亮点4 沐浴更舒爽
卫生间内配备了淋浴区的钢化玻璃门和三合一浴霸，让居者尽享舒适私密的洗沐时刻。台盆搭配台面返水槽的设计，满足洗漱的同时，有效防止水流外溢，进一步升级了空间品质和便捷体验。
▲青岛润府卫生间效果图
亮点5 轻巧“小背篓”，让温暖浸润每个角落
顾及北方气候，卫生间在全屋 地暖的基础之上，卫生间加入了“毛巾架”暖气片装置，辅助地暖系统解决卫生间采暖死角的问题。
亮点6 全屋智能设备
润府户内配置智控面板，全屋智能灯光控制系统，暖通健康控制系统。可视对讲，待客从容有序。户内设有一键求助按钮，如遇紧急情况，可及时触发警报，厨房燃气设备自带报警器，守护安全。
亮点7 充足收纳交付，让家更舒适有序
项目除了交付的收纳容量，还预留出全空间收纳体系，供业主扩容收纳。
▲青岛润府收纳效果图
亮点1 社区归家礼仪
酒店式落客+多动线整合+无接触归家+便民服务区+润学堂。
▲青岛润府社区大堂效果图
▲青岛润府社区功能划分
亮点2 “三脑、四体、九维品质”的社区智能化配置
三脑：①大脑：利用物联网、大数据等信息技术，打造“小区综合服务平台”，为业主创造一个安全、舒适、便利、现代化、智慧化的生活环境。
②脑干：通过房间内的“家庭控制终端”，轻松实现对各式家居的完美掌控，让家居满足对生活品质追求。
③小脑：“智慧互联APP”业主实时掌握各式家居，还能利用公共服务、报事报修、社区通行等功能使生活体验更加方便。
▲“四体、九维品质”
亮点3 四重归家大堂体系
项目打造了四重归家大堂体系，融入“仪（社区大堂）、序（入园大堂）、礼（首层大堂）、侯（地下大堂）”的四进格局，构建了递进归家礼遇。以大气风范和浪漫氛围营造，让居者从入口、入园、入堂、再到入户，一路悦享尊崇。
▲青岛润府归家动线效果图
亮点1 打造一轴双中庭六大主题场地
打造酒店式社区入口、庭院式归家、多元化奢享泛会所、林境花语、“润小象”全龄活动区、“潮乐汇”-林下能量站、“颐乐汇”—社区体育公园等空间模块，打造高观赏性、高参与度、沉浸式的家庭社交景观，为业主提供理想居所。
▲青岛润府一轴双中庭六大主题场地规划示意图
亮点2 “润府门”礼序迎宾：酒店式社区入口
匠心打造了宽约40米的酒店式社区入口大门，外立面局部采用高级石材干挂，辅以仿铜铝板，强调仪式感，以简约大气的线条为主，铺装讲究引导性与仪式性， 最大限度拉长市政延展面，门楼一体化设计，形成沉稳开阔的城市界面，尽享家的宁静与和缓。
▲青岛润府“酒店式社区入口”效果图
亮点3 “林涧水院”-核心水庭院
天钜一方，隐奢雅院的意境，凸显小中见大、空间丰富的归家序列感。
青岛润府设计从避世的心灵居所出发，推敲空间”奢“与”逸“的雅序格调，多重归家动线打造“仪式与层次感”的空间秩序，空间结构为“前院后厅”-----庭院式归家礼遇空间，左廊、右墙围合成院。庭院式归家情景营造喧嚣城市到隐逸家园的自然过渡空间，私享、宁静的静谧花园。
▲青岛润府“核心水庭院”效果图
亮点4 “林隐方间”-多元化“无界”奢享会客厅
圈层社交/专享定制，放松悠闲的无界聚场，近百平的“花园式会客厅”包含多功能阳光草坪，会客厅与草坪的互望，丰富会客厅内外的体验和视觉感受，并且通过这种“无界”分割，形成与户外景观的“虚实相交，互相交融”。半封闭的室外共享会客厅配以柔软舒适的沙发，提供了舒适的空间，使之成为促进邻里交流的乐享会客厅。
▲青岛润府“林隐方间”效果图
亮点5 林语花境：在绿色的包裹与融入下，形成了自然森系的放松之地
穿过绿荫环绕的归家小径，便是4#、5#之间的私享花园，花园不仅有宜人的绿化环境、更有舒适的社交空间和丰富的交流场景。同时在3#、4#南侧、6#北侧根据社区地势变化设置了三处同功能的润享生活区。让社区变成一座温情传递、成长共融、活力蔓延的美好聚场。
▲青岛润府“林语花镜”效果图
亮点6 探林拾趣-“润小象”全年龄活动场地
约500㎡的全龄活动场地，让孩子的成长有自然相伴。根据不同年龄段设立了不同模块，打造适龄、安全、充满趣味性的儿童活动场地，为亲子交流和孩子间的协同活动提供趣味空间，在场地周边设计有植物自然科普探索园，结合独特、趣味的标识牌等道具，向孩子们打开了认识自然的契机。
▲青岛润府全龄活动场地效果图
亮点7 潮乐汇”-林下能量站
1#、2#之间综合健身场地，场地内设置了酷派健身器械、热身场地、自然色系塑胶、乒乓球场等不同场地，搭配极具活力的黄、绿等色彩，视觉上给人年轻向的活动围。为了更好的借助自然的治愈力量，周围也配备了丰富的植物组团，畅快呼吸间也给人带来轻松愉悦的感受。
▲青岛润府林下能量站效果图
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排版 | Jenny
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