2022年度轻奢入围 | 广州珠江•海御
继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
广州珠江·海御让世界看见广州的海
开发企业：珠江投资
产品类型：住宅
建筑风格：现代
项目位于南沙自贸区海滨路，踞粤港澳大湾区发展轴——明珠湾及南沙湾“双湾交汇”区域核心板块，聚合双片区价值新未来。
项目占地7.67万方，容积率仅2.04。遵循“与湾区共生、与海洋共鸣”的设计理念，规划约100-150米高层地标建筑，构筑沿海建筑群天际线。位居广州仅有的纯南向4.5公里黄金海岸滨海景观，打造南向头牌瞰海、低密度高端滨海社区。
项目产品涵盖110-240㎡三至五房，采用滨海人居产品标准打造，焕新滨海想象，为湾区圈层打造理想归心之所。
01 资源优势
项目位于明珠湾开发区，广州南沙环市南路南侧，三面临海，坐拥得天独厚的海景资源。
▲项目区位图
02 项目优势
南沙项目AB南地块位南沙区南沙街凫洲大桥西侧，总占地面积76729.00㎡，容积率为2.04，总建筑面积238001.86㎡。土地性质为居住、商业金融业用地，普通住宅152185㎡、商铺1855㎡、规划车位1931个。
项目通过采用点式布局，留出中间大花园，旋转楼栋角度做到减少住户视线干扰，实现场地海景资源、花园景观的最大观赏价值。
▲景观分析图
03 资源优势
项目定位为南沙海景资源型住宅，引领片区市场样本项目，满足中高端需求为主。点式布局加开放海景的U型大花园构成优质海景体验，一站式“阳光海岸生活”，定义珠江湾生活模式。立面形象完美融入城市天际线，共筑南沙沿海门户形象。
▲总平面图
▲鸟瞰效果图
海洋元素衍生标识性立面肌理。立面设计以海面的波浪起伏为灵感。以富有韵律的横向起伏线条赋予建筑立面，形成浑然天成又富有节奏变化的灵动立面形象。
▲外立面效果图
立面设计以横向线条变化理来表达海洋及曲线的概念，实现立面的变化及肌理。立面设计采用参数化设计软件RHINO+GH，以数字模型中的参数化变量来控制建筑的造型效果。形成优雅流畅的建筑立面。并以数字模型输出文件，控制深化及施工图设计。
▲外立面效果图
▲外立面分析图
黄铜色饰面的曲面阳台细部媲美豪华邮轮甲板，结合阳台一线海景，给住户宛如置身游轮的独特的体验。
▲外立面效果图
▲外立面分析图
户型一：110㎡三房两厅两卫
▲110㎡三房两厅两卫户型平面图
户型亮点
110㎡三房，最大化每个房间使用面积及业主的居住体验；
三开间朝南布局，户型方正实用；
拥有6.4米长大阳台，观景与多功能打造两不误；
主卧带卫生间设计，更奢华体验；
每间房均赠送飘窗，主卧享270°广角飘窗，尽享优越视野。
户型二：140㎡四房两厅两卫
▲140㎡四房两厅两卫户型平面图
户型亮点
竖厅设计，更大气，符合豪宅所需；
南北对流、四开间朝南布局，三间卧室朝南，居住更舒适；
拥有7.4米巨幕阳台，将海拥入怀；
主卧套卫带浴缸，动静分离更好的豪宅体验；
每间房均赠送飘窗，主卧享270°广角飘窗，尽享优越视野。
户型三：180㎡四房两厅两卫
▲180㎡四房两厅两卫户型平面图
户型亮点
大气竖厅设计；
南北对流、四开间朝南布局，三间卧室朝南，居住更舒适；
拥有7.4米宽幕阳台，拥海景入怀；
主卧套卫带浴缸，动静分离；
每间房均赠送飘窗，主卧享270°广角飘窗，尽享优越视野。
户型四：240㎡四房两厅三卫
▲240㎡四房两厅三卫户型平面图
户型亮点
L型LDK一体化设计，增强采光、互动性，提升空间利用率；
独立专梯入户，提升归家尊贵感；
拥有11.2米巨幕阳台，将海拥入怀；
主卧套卫带浴缸，动静分离；
客厅拥有270度落地窗，景观一览无遗。
01 110户型
客厅岩板电视背景墙简洁明快，不失高雅，整体风格现代轻奢，精致简洁；主卧墙面局部加入影木饰面，提升档次感。
▲110户型客厅效果图
▲110户型主卧效果图
▲110户型厨卫效果图
02 140户型
客厅岩板电视背景墙简洁明快，不失高雅，整体风格现代轻奢；主卧墙面局部加入纹理墙纸及金属线条，提升档次感，精致简洁。
▲140户型客厅效果图
▲140户型主卧效果图
▲140户型厨房效果图
03 180户型
客厅墙面局部加入硬包，提升档次感，整体风格现代轻奢，精致简洁
▲180户型客厅效果图
▲180户型主卧效果图
▲180户型主卫效果图
▲180户型厨房效果图
01 酒店式入口体验
酒店式品质入口空间，礼序归家体验
▲小区入口效果图
02 园林式归家路径
多元社交平台，扩展人脉，和睦邻里，提高社交生活品质；提供新兴健康生活方式，漫游生态花园。
▲效果图
03 分享融合，让社区更有温度
▲效果图
04 车库入户大堂
独享地下酒店式入户大堂设采光天窗，增添归家礼序。
▲车库入户大堂效果图
05 社区配套以满足不同人群多元化需求
对外设置商业配套、会所等，吸引周边人气，对内设置架空运动空间、园林式步道等。形成多层次的活力街区，同时配套有小学幼儿园，成就“育教”港湾。
▲公建配套分布平面图
01 园林设计
重点参考了泰国、新加坡等滨海豪宅设计案例，基于地理环境优势，打造集“公园式”、“现代风”和“艺术化”于一体的海岸住宅社区。园林功能规划方面，针对不同人群需求，定制了儿童成长、成人社交、共享花园三大功能空间，构筑全生命周期园林系统；架空层设计方面，通过儿童活动区、亲子陪伴区、体育锻炼区等主题架空层，打造立体泛会所空间。
02 植物设计
园区主要以朴树、冬青、香樟、假萍婆、仁面子等本土树作为基调树种，充分体现当地植物特色；各区赋予凤凰木、紫花、黄花风铃木、蓝花楹、澳洲火焰木、宫粉紫荆、乌柏等不同的观花、观叶树作为各区主题植物，营造园区缤纷的热带滨海度假式景观。
▲植物分布平面图
03 全龄化设施设计
社区内配置多元复合的空间，满足全龄化不同人群的需求。
▲效果图
04 艺术品质追求
精益求精的匠人工艺。主入口景观提取海洋的元素并转译成不同形式的景观表达，将艺术品质感表现得淋漓尽致，手法的打造独一无二，别具匠心。
流线型玻璃的置入在视线上拓大了入口的空间尺度，形成通透的视觉感受，配合流线型景墙，营造神秘又美好的橱窗艺术空间，以开放的姿态迎接尊贵客人。
▲效果图
05 入户宅间景观设计
社区的打造提取海洋的自然元素，用动态线条合理分割景观空间，赋予空间独特的意义。
▲效果图
※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。
排版 | 鸟姐
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