2022年度品质入围 | 广州保利明玥湖光
继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
广州保利明玥湖光极简艺术典范、湾区学府明珠
开发企业：保利置业
产品类型：高层
建筑风格：现代典雅
01 研读地块优势，通过合理的规划策略，体现对自然资源的最大尊重
建筑错法线布置，既围合了四进院落的社区整体礼序空间，又保证了每一栋楼都拥有南北向最大的场地景观纵深。通过既有礼仪感，又兼具舒适度、均衡性的规划策略，呈现宜居产品。
02 因地制宜，充分利用场地高差，建筑与环境和谐共生
规划方案以因势利导为原则，利用场地南北向10米高差，通过局部二层地下室的错位关系、社区中心的旋转楼梯，将场地高差巧妙化解、利用，建筑与环境和谐共生。
03 后疫情时代的产品创新，整体产品升级，体现人文关怀
后疫情时代更重视家的人文关怀，充分体现领域感、复合型、全收纳体系。项目通过社区入口、园林私享空间、双大堂、独立电梯厅等归家动线梳理，实现居家的私密感、尊贵感；利用+1房以及复合主卧空间，提供多元活动空间；借助独立电梯厅收纳、玄关柜收纳、廊柜收纳，打造全屋收纳系统。对居住细节的充分考虑，传递更多的人文关怀。
04 极简的建筑语言，优雅的社区形象，升华艺术体验
以“极简、光影、体验”为原则，简约纯粹的设计语言，赋予建筑生命力，实现艺术空间体验。住宅立面以白、灰为基调，横向线条与体块有序组织，结合光影变化，体现住宅纯净之美。
亮点1 粤港澳大湾区创新科技走廊重要节点
在粤港澳大湾区规划下，增城的发展迎来了黄金时代。本案位于增城荔湖新城板块，大湾区创新科技走廊重要节点，占据着连结广州、惠州、深圳、东莞四城的重要位置。未来主要聚焦于康养娱乐、创新服务、智能制造三大主题产业。在这样的产业布局之下，湾区以及周边城市的人才资源将会源源不断涌入增城。
亮点2 周围学府气息浓厚
项目周边学校林立，包含增城区第一中学，荔湖小学，华师附中（规划中）等，丰富的教育资源，汇集出浓厚的学术文化气氛。诠释学府元素，通过入口状元桥、景观书廊、中学生体育考试场地打造等环节，锻造学府明珠。
亮点3 巧妙的场地竖向策略
本项目紧邻南北大道，南北大道为城市快速路，车流量较大，其余地块四周为规划道路，可达性较差，且项目地块南北两侧道路高差达到10米。通过社区中心巧妙地化解高差，植入未来居住的各类功能，即强调简洁纯洁的建筑审美，又让建筑与环境和谐共生。
亮点1 极简现代主义建筑风格
立面上采用了极简的现代主义风格。白、灰的色调，有序组织，光影穿插，呈现了宁静的建筑表情。体块采用L形元素、横向线条、顶部折板，营造建筑之典雅。
▲住宅效果图
亮点2 文化中心
文化中心通过纯净玻璃、UHPC悬挑造型，圆形镂空、格栅，塑造竖向漂浮，横向舒展的效果，致敬极简主义。
亮点3 天空之径
圆形、弧线、独树、孤石、倒影、变幻。极简美学，东方禅意。天空之径，心即宇宙。
▲天空之径实景图
项目在定位上考虑了不同人群的居住需求，以刚需客群为主，兼顾了刚改和改善客群。项目由15栋高层住宅组成，建面约85-120㎡轻奢住宅，包含三房两厅两卫及四房两厅两卫两种主力户型，满足不同人群、全生命周期的居住诉求。同时，通过定制Light悦享社区，以及“复合公区+扩容私区+全周期宅和集约空间”的户型空间策略，提升整体的产品力。其中，85㎡、95㎡、105㎡为项目主力户型，占比分别为36.36%、27.27%、27.27%；120㎡改善户型为辅，占比为9.10%。
户型一：85㎡户型
户型亮点：
玄关大容量收纳；干湿分离卫生间； 舒适主卧套房。
户型二：106㎡户型
户型亮点：
玄关大容量收纳空间；U型厨房；主卧转角飘窗。
户型三：120㎡户型
户型亮点：
南北通透；客厅多功能空间，满足全生命周期；私享主卧套房，270度转角飘窗；U型厨房，尺度宽阔。
精装亮点1 专属电梯入户，独立玄关满足高性能储物功能，设计充分应用人体工程学。
专梯专户设计，享受归家仪式感。在入门玄关中设置挂衣、照明、储物、换鞋凳功能，交标设计中增添开放式层架的功能以及换鞋凳空间，穿衣镜柜配亚克力集成灯带设计，是精致美妆达人最爱，彰显人性化玄关设计，进入时徒手摆放的钥匙、钱包、雨伞等。
▲120户型玄关柜效果图
精装亮点2 厨房升级配置，人性化细节考虑周到，拿洗切炒应付自如
厨房E0级板材的橱柜耐高温耐油烟，抹布一擦就干净；操作台石英石台面，前滴水线后挡水条设计，柜门暗扣手做法，简洁安全美观；预留双开门冰箱位，还有伸缩水龙头、大槽盆、凉霸、洗碗机等；厨房亮点满足常规需求以及小家电的使用。
▲120户型厨房实景图
120户型打造创新LDK格局，打通电视背景墙，释放出更多空间，增强客厅视觉感受，也让空间富有互动感；打通后与观景阳台形成洄游动线，风光一览无余家人增加了交流互动的时间，舒适的尺度满足日常的聚会需求。
精装亮点4 卫生间洗浴人性化细节，增强居住舒适性
浴室柜底部离地300mm高，预留婴儿浴盆收纳区；浴室柜设置设置沐浴洗发露等收纳区，每件物品都有自己的归属地，卫浴干湿分离，马桶清洁喷枪方便清洁、深拉槽防滑地面防止摔倒，浴室3开门出入更加的方便自如。出水抽拉龙头，抽拉出水，任选模式;连体全包马桶，减少卫生死角，与周围环境和谐统一。
▲卫生间实景图
精装亮点5 全屋空间，精工品质体现
超薄成品天花:天花的厚度直接影响到层高的高度，项目把天花尽可能地压缩，拉高层高的高度，让整个空间变得宽敞自在。
踢脚线工艺，减少贴合缝隙，美观牢固。木板收口、人造石无级差门槛工艺减少贴合缝隙，美观牢固，同时也便于清洁打理。
人居健康体验：环保乳胶漆的TVOC释出低于国家标准。比市面尺寸还要大的复合强化地板甲醛释放量优于新国标。4防地漏防臭防回味防回流防病菌。这些设计，实施起来会很复杂麻烦，耗费大量的时间、人力，但我们始终坚持把业主的健康放在第一位，不惜增加成本。
▲主卧室实景图
精装亮点1 独立入户玄关，收纳系统的深度升级。
独有的独立玄关空间,是室外与室内的优雅过渡，同时，也是收纳系统的再次晋升。居者可以利用其强大的收纳功能，整理衣物、鞋子、雨伞等家庭用品，还可以摆放装饰物品，彰显主人与众不同的生活品位。
▲85户型玄关柜效果图
精装亮点2 小户型标配L型厨房，实用于美观同时兼备
L型厨房预留单开门冰箱位，食材保鲜不用愁，动线合理，操作流畅，烹煮幸福滋味；操作台面满足常规需求以及小家电的使用，厨房插座独立控制，守护厨房电器的正常运行智能开关面板,便捷美观，体验品质生活。
▲85户型厨房实景图
精装亮点3 经典LD格局,客餐厅一体，营造阔绰空间感
户型面宽局促，餐厅位置设置镜面墙造型，视觉上增大空间的阔度感，南北通风，人性化功能布局和宽式的尺度，在此空间与家人亲密叙日常,因此建立与餐区良好的互动关系，赋予生活更多想象。
▲85户型客餐厅实景图
精装亮点4 主卧小家化，臻享收纳多样性
衣柜下方设有储物抽屉，实现空间储物功能的多样性，功能的复合、利用率的提升；飘窗上设置开放层架，飘窗位置设置品酒区，闲暇之际，可在此体验微醺的惬意时光，享受静谧夜晚氛围的营造。
▲85户型主卧室实景图
▲106户型样板间实景图
精装亮点5 舒适性四房，精致舒适更有度
全屋拥有玄关、厨房、家政空间多功能房空间，设置独有的走廊储物柜，把整屋空间利用到极致，无须担心杂物的存放难题；长辈房衣柜与书桌做一体化设计，拓展室内功能，增强收纳，满足功能需求增加空间的多样性。
▲106户型长辈房实景图
精装亮点1 入户复合型玄关，与餐边柜一体，畅享极致收纳。
独有的独立玄关空间,是室外与室内的优雅过渡，同时，也是收纳系统的再次晋升，结合餐边柜功能，增加收纳空间兼餐具展示。居者可以利用其强大的收纳功能，整理衣物、鞋子等日常家庭用品，还可以摆放装饰物品，彰显主人与众不同的生活品位。
▲106户型餐厅实景图
精装亮点2 客餐厅满足家庭共享、礼仪社交等多元场景
餐厅与客厅紧邻，动静分区明确，居住舒适。全明厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递，美好都在这里发生，符合当下家庭以美食为链接的情感共聚新需求。空间布局合理，可满足日常聚会的不同要求，是一个日常交流、与生活共鸣的发生地。
▲106户型餐厅实景图
精装亮点3 卧室270°大飘窗，居家尽享尊贵人生
主卧室配备独立宽敞卫浴和270°观景飘窗，化妆桌与衣柜串联为一个整体，兼具个人爱好与使用功能，既满足了 强大的储物功能，也提升使用与展示功能；私享空间，在这里卸下一身疲惫，拥享生活的肆意自由。
▲106户型主卧室实景图
社区亮点1 社区功能划分——转绎景观三重礼序空间
传承古文人庭院格局，以门、堂、院三重礼序空间演绎现代住宅空间院落，营造学府大宅居住礼仪序列。
①重点打造入口景观
巧借社区文化中心，形成酒店式仪式门廊，迎宾内花园彰显精致品质。
② 重点打造两大核心中庭
利用打造风情星级泳池，结合花园会客厅打造多功能社区空间。
③梳理多元次级空间，合理布置功能
围绕两大中庭开展长者休闲、邻里花园、全龄健身场所等。
社区亮点2 打造“全龄段”户外自然+活动空间
利用园区的空间打造全龄段的自然+活动空间，让全龄段社区业主在自然中汲取活力，使社区空间更具趣味性。
①老人是社区内公共空间的高频率使用者，其需求应优先满足。项目充分考虑了老年人的活动场地，并设置了充足的休憩空间与活动场地。
②充足的儿童活动设施及配套的交流的空间，结合不同年龄阶段儿童的活动差异，设置差异化的儿童场地。
③对于中青年人来说，因为平时的工作繁忙，与邻里沟通较少，需设置充足舒适的社区共享空间，加强中青年人群的场地归属感，增强与邻里沟通的机会。
▲明玥湖光多功能活动场地分析
社区亮点3 绿植种类多样，景观色彩丰富、层次分明，打造四季景观
植物搭配长绿乔木，落叶乔木，长绿灌木，落叶灌木，精致草坪，形成高低错落、一步一景、处处有景的景观绿化效果，让业主尽享四季常绿，三季花开的社区美景。居住区属于人口相对集中、活动相对密集的区域，其绿化设计应更多地顾及到老人及儿童的身体安全，尽可能避免在人流量大及容易接触到的区域种植有毒、有刺及会对人体健康产生不良反应的植物。
▲明玥湖光社区植物分析
社区亮点4 因势利导巧妙处理高差，强调归家的艺术化体验
通过入口架空空间进入下沉庭院，具有标识感的旋转楼梯盘旋而上，不仅解决了场地的高差问题，而且形成了景观的焦点空间。盘旋楼梯在不同高度，不同维度改变着空间的感受，光影也随之盘旋而舞。盘旋的坡道结合庭院中间静静矗立的松树，整个庭院将水、光、石元素分别以现代手法转化，将建筑的整体造型融入周围环境中，置身其中仿佛来到了一个天空之境，如梦如幻。
设计将光作为空间的天然艺术品，中庭上空的坡道不断的光影变化，是捕捉空间光影之美的结果，给来访者带来纯净艺术的沉浸式体验。
景观亮点1 花园会客厅
创建有利于交往的林下休憩交谈空间，功能丰富且精致的空间更能吸引人气，让闲适重新拥抱生活,回归生活，融入生活，而多主题多功能的阳光草坪，可以根据不同模式下的功能需求进行相应的调整——主题聚会、会客洽谈、户外瑜伽、草坪婚礼、帐篷营地等各种需求均可实现，实现全龄居民生活想象被满足的乐趣。探索出都市环境中一条全新的生活体验之路。
▲花园效果图
景观亮点2 星级泳池
体块的轻盈感和空间的流畅性是整个设计逻辑的核心，利用深浅两色的马赛克石材和体块上的进退关系打造了泳池视觉上的美感，利用不同高度的视野变化营造体验与视线的重叠，在既有的空间关系下促成了视觉的新鲜感。儿童泳池与成人泳池被双层廊架相隔分开布置，即考虑了功能上的安全性，又是对狭小空间的复合利用。
▲泳池效果图
景观亮点3 全龄儿童活动区
神奇魔方盒：以魔方盒为主题，分龄设置儿童活动场地，满足不同年龄段孩子的使用需求，由大型主题攀爬器械为主，结合高低错落的探索设施，搭配如儿童跑道、攀爬杆、摇摇椅、耐力训练、组合器械、植物认知板等活动设施，营造一个独立的儿童梦幻世界。同时，场地配备活动平台可供家长在看护之余休闲品茗。
▲全龄儿童区功能分析
▲全龄儿童区效果图
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