2022年度高端入围 | 北京瑞府
继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
北京瑞府瑞享人生，府立内城，平行主义先锋人居甄藏
开发企业：华润置地
产品类型：高层、小高层
建筑风格：现代简雅
01 瑞起中轴平行北京，内城先锋人居大宅
瑞府落址北京二环金枢之地，秉承瑞系先锋审美，迭新丽泽文化气质，“8奢象限”美学体系让本真生活重回内城，隐奢双线、光礼双幕的平行大宅成就塔尖人居环境。
02 金声玉振，简雅美学，直角之诗焕新内城底色
以现代极简主义立面风格对望丽泽，全幕墙体系同频全球顶豪配置，至简、至雅、至奢的高阶色彩图谱，浓缩二环天际的宁静美学。
03 隐于繁华，奢享自然，Hotel+Park多场景平行主义空间故事
规划布局体现古典美学，开阖有度俯瞰内城。顺隐天际、栖隐入口、奢隐生活，五重庭院，七进归家，从酒店式入口、精奢型会所、度假式园林到融景式大堂，280米长超级通景轴线打造大隐隐于市的生态人居。
04 仕族文化，尊美同行
项目周边配套完善交通便利，内部营造瑞系专属服务，六大健康科技+智慧家居，全方位至享呵护，进化人居秩序。
▲ 内城天际对望丽泽，项目建筑效果图
亮点1 城央都心，瑞鉴内城
北京瑞府择址北京西南二环，地处丽泽商务金融高地与金中都传统文化区交汇地带，人文、政治、金融、艺术等汇聚于此，是内城焕新的价值高地。优越的地理区位让北京瑞府汇聚优良资源，在“城市—人—建筑”中寻求平衡，以敬献华润瑞系标杆作品。
▲ 项目区位图
▲ 项目区位鸟瞰图
亮点2 大隐于市，顺隐天际
北京瑞府以80米平缓天际线衔接南北，织补城市肌理，对话丽泽商务区都会轮廓。面对城市界面，规划之初便采用了更大的红线退距，预留足够的缓冲空间，利用建筑强化街景形态，为城市带来多重变化和惊喜，以包容内敛的姿态对话繁华内城。
▲ 天际线分析图
▲ 规划空间分析图
亮点3 平行府境 先锋大宅
规划南低北高超大间距呈现最佳景观视野，8栋住宅户户宽幕尺度，132-188㎡户型创新内部双轴动线、南北双幕景观的平行设计理念，打造艺术化、国际风、现代感的内城人居典范。
▲ 项目鸟瞰图
亮点1 直角之诗对望丽泽
简雅风格体现瑞系先锋审美，以俊朗挺括的极简非对称建筑轮廓，纯净的玻璃与金属质感，重塑城市界面。建筑顶部浅金色塔冠，浅金色的穿孔格扇层叠展开，如金丝冠冕藏锋于天际，是瑞府的标识ICON。
亮点2 灰调金银风骨，焕新城市丹韵银律
以现代语言演绎三段式古典美学，碰撞出“香槟灰调、湛蓝镜像、玉感雕塑”三重色彩图谱。
▲ 建筑立面效果图
亮点3 现代精工质感，东方细节映射
全幕墙体系倾力打造纯粹的公建化风格，斜切、出挑、重檐线条和精致窗套，是现代建筑工艺与传统文化元素的融合，经得起时光和眼光的考验。
▲ 建筑细部效果图
北京瑞府，承袭华润置地“瑞系”产品底色，是产品力焕新集大成之作；拥享内城臻稀土地资源，以高端人士本真生活为顶层设计，融合“平行主义”理念，打造建面约132-188㎡平行主义双幕大宅，为新一代高净值家庭定制全维生活价值解决方案。
建面约132㎡三房两厅两卫
格局方正，开阔气派，约11.4米南向三面宽，阳光携清风入室 LDK餐厨客一体化设计，空间豁然，延续宾客相聚欢乐 4.6米南向宽厅，景观大飘窗，以奢幕尺度犒赏日常生活 主卧套房设计，独立卫浴，预留衣帽间，彰显生活仪式感 U型厨房与品质餐厅相连，动线流畅，烹调精美味
建面约155㎡四房两厅三卫
精致四居，考究布局，以郎阔空间设计，匹配人居荣耀
约12.2米南向三面宽，以雍容尺度，成就全景宽幕生活
餐客厅一体洄游格局，合理动线，延展家的美好想象
酒店式主卧套房，边户270度环幕飘窗，独揽盛景
U型布局厨房，美味醇香交织于生活的细节之中
建面约188㎡四房两厅三卫
格局方正，约16.7米南向豪华四面宽，定制内城人物生活场
独立玄关，开阔观景窗，引光入室，揽景如
逾40㎡南向奢幕巨厅，约6.5米落地窗观景，社交空间
U型布局厨房，链接舒适餐厅，通阔空间换用尊崇
270度观景主卧，配备浴缸，预留衣帽间，尽享国际品质
亮点1 观景玄关
玄关作为礼仪空间，保证归家的仪式感与私密性。玄关背景墙的设计，使整个户型藏风纳气，保证回家的仪式感与私密性。同时也是重要的功能空间，每个家庭成员在这里完成由户外向户内的过渡。户型定制了高端住宅产品中不常见的明玄关，确保空间有更好采光。
亮点2 开阔中西厨互动空间
厨房是家庭优质生活的细节展现。整个厨房由中厨、西厨组成，中厨设计金属框夹丝玻璃推拉门，可开可合，关闭时可隔绝煎、炒、烹、炸带来的油烟气息，敞开式与西厨空间充分互动。
▲ 餐厨空间充分对话
亮点3 餐厅LDK一体化设计
南向约6.5米面宽设置，多变大宽厅，空间独立又联通，动线灵活，满足各种居家需求，南北通透无遮挡；空间设计零浪费，LDK一体化设计，进深7.4米大宽厅，可做多种生活场景布置；磁吸轨道射灯，可根据需求灵活布置；多种光源组合搭配，不同的使用需求切换相应的照明模式，明暗张弛有度，防眩目更温和，多种生活场景融合，暖心又舒心。约6.5M超大落地景观窗，满足家庭互动、品茶阅读、亲朋聚会、会客等，实现情景交融，彰显豪宅气质。从客厅看向餐厅，可明确感受到玄关处木作墙面的体块关系。整个空间成为一个功能俱佳的互动区域。餐厅与客厅之间的范围用大面墙布界定，餐厅区域侧边空间可设置餐边柜，方便使用。电视背景墙采用岩板设计，提升空间奢华度。预留西厨空间，营造完美家庭互动空间。台盆侧面无隔墙，空间更加通透，因此形成一个开放厅中、西厨房。
亮点4 主卧小家化
主卧空间非常强大，除了强大的功能分区，这是近年来很少出现的在主卧区域内能自成南北通透的高端舒适套房空间。主卧分为两部分，衣帽间及睡眠区，预留独立衣柜空间，对睡眠区形成围合分割。睡眠区基底采用大面积的壁布，营造温暖干净的睡眠空间氛围。感应夜灯的设置，从细节处全天呵护全家的安全和睡眠，主卧窗为飘窗设计，即扩展了卧室的空间感。一垫、一桌、一茶、一书，得一静谧私人空间乐享优雅生活。
亮点1 HOTEL+PARK多场景自然主义社区空间
五重庭院，七进归家， 约280米超级通景轴线打造平行轴线上的森厅堂院，地上、地下、后勤服务三条流线全方位呵护业主归家的每个关键场景。
▲ 社区空间规划图
亮点2 栖隐入口——出入皆显赫，园深隐翠间
酒店式礼仪门庭：尊贵的入口是东方礼仪的象征，瑞府主入口被设计成高约高4.5米的超长宽幕景墙，金属格栅与深色石墙，提示着瑞府的质感，散发出只需经过就被震撼的气场，深邃的礼仪庭院让浮躁的心沉淀下来，复合多重服务动线打造充满仪式感的归家第一站。
▲ 空间的留白与东方意境营造出宁静的酒店式主入
▲ 社区内部开阖有序、虚实相生的空间转换
亮点3 平行景观自在社交
地上地下双重立体景观，打造富有节奏韵律的体验型度假园林。庭院中央尊礼会客厅营造轻松的邻里交流场所，精奢下沉会所提供运动、美食、悦读等私属功能，营造风景里的社交体验。五个主题园林为业主提供全龄全方位互动空间，让生活在社区中丰盈。▲ 中央尊礼会客厅
亮点4 融景大堂，地上地下双重尊贵体验
真正奢侈的是空间，瑞府将隐与奢一直延伸到每个住宅单元大堂。地上两层通高极简艺术语境，地下引入融景大堂的理念，将自然光线引入地下车库，每个单元地下大堂都伴随设置采光光庭。归家礼序藏于日常，停车回家不再是幽暗枯燥的两点一线，从车库到电梯厅的短暂旅程也会有不经意的仪式感。
▲ 入户大堂效果图
▲ 地下大堂效果图
▲ 地下入户大堂效果图
亮点1 5大主题庭院体验空间，1个会所景观场地， 1个礼序迎宾空间
建筑空间围合出不同大小的情景空间，在绿色的包裹与融入下，形成了自然森系的环境空间大自然的滋养，悠慢的节奏，不同的场景画面与功能，相互区别又互相融合，形成了完整的连续性情境生活体验。
礼序迎宾——（主入口区域）：酒店化归家体验，彰显富有礼序
入口大气雅奢的酒店仪式感，静谧水景带来尊享归家的宜人舒适感受。
▲ 主入口大门效果图
亮点2 尊享会所——（地下会所入口）：舒享自然的景观入口，轻松惬意进入地下
360°观赏面，把人的活动形式由室内到室外进行无缝的连接，深灰色调、适当的外摆和点缀的金属细节彰显空间的尊贵气息。
▲ 地下会所下沉庭院效果图
亮点3 尊礼会客——（核心水庭院）：临水而坐，水景协奏曲
以现代手法，通过形、色、光、影、声等细节的研究和设计，达到人与自然和谐共处。国宾馆级别的尊礼会客空间，端重礼序感，营造独特的庭院尊享感。
亮点4 奇趣自然——（全龄儿童场地）：自然野趣的探索，全龄活动的集结地
在绿色包裹之下寓教于乐的运动场地，倾向于返璞归真的手法，用植物和素净的铺装营造温润的质感，引导儿童亲近自然和享受自然。
▲ 奇趣自然效果图
亮点5 森语庭院——（休闲花园区域）：以花园树林C心放松之地
在两栋楼中间形成的带状空间里，以大剂量的植物融入来组合两边视线，形成外部是植物的屏障，内部是舒缓的界面。
▲ 森语庭园效果图
亮点6 康养庭院——（静谧后院）
富有人性关怀的场地，为老年人打造绿色的康养庭院。散落的林间座椅，幽静的林下步道，疏密有致的宁静后院…….
▲ 康养庭院效果图
排版 | 土木
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