2022年度高端入围 | 福州国贸天琴湾

继连续五年聚焦行业产品力建设升级，克而瑞再度启动2022年度产品测评工作，11月10日，《2022年度全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。

福州国贸天琴湾城芯高定奢居，未来人居典范

开发企业：国贸地产产品类型：高层建筑风格：现代

1核心推荐理由

01 城芯稀缺产品 CBD高定奢居

坐享城市核心配套资源，只为塔尖少数派而生。

02 纯粹产品理念 定义城市封面

纯粹大平层住区，新一代超流体立面，国贸天琴系产品。

03 第四代生态住宅 未来人居生活典范

福州首批立体生态住宅，促进城市绿色低碳智慧转型，提升人居品质。

▲ 社区主入口

2项目概况

亮点1 核心区稀缺产品  周边配套资源成熟

项目位于闽江北岸商务区核心，临江而居，距闽江直线距离约0.5公里。建筑位于闽江沿岸倒U型城市天际线端点，通过围合布局弥合城市空间形态，实现建筑与环境对话，建筑与自然共生。建筑错落布局，各栋均有开阔的景观视野。

▲ 台江CBD区位分析图

▲ 周边配套分析图

亮点2 国贸地产传奇 十年再续天琴

2007年厦门天琴湾落位五缘湾，成为业界及客户之间传颂经典。从此，“天琴”成为国贸地产三大品牌体系中TOP系产品，代表着对美好生活的追求。

▲ 北滨江CBD鸟瞰图

3外立面

亮点1 现代风格 未来美学

立面采用现代滨海风格，与周边CBD建筑风貌相融合，顺应时代审美体验，灰白的建筑底图与空中绿化系统交相辉映，体现“生态住宅”特有气质。

▲ 典型单体立面图

亮点2 自然流线 超流体立面

设计以闽江水纹为灵感，结合“琴键式”语汇融合于立面设计中，水平线条因曲线的融入被赋予了流动性，柔美的横向曲线与硬朗的铝板形成强烈的对比，将当代设计语言和精工工艺体现的淋漓尽致。建筑被绿化包裹，曲面转角花园的设计，消弭了建筑的边界感，与自然无限融合。错落布置的空中花园，使立面造型颇具新意，彰显出国际化现代生活格调。

▲ 西南沿街示意图

亮点3 无框边界，精工品质

建筑立面综合运用铝板、石材、玻璃及金属漆等多种材料，每一种材质反应其特有质感，颜色层次相互衬托。同时，产品按绿建二星标准设计，为形成室内无框景观视野效果，采用巨幕系统门窗与重力提升推拉门，使视野更加开阔，保温、隔音、抗风等各个性能得到大幅提升，居家环境大幅改善。

▲ 立面细节示意图

4主力户型

 建面约268㎡4房2厅4卫（238&268两户型格局类似）

▲268奇数层户型图

▲ 268偶数层户型图

户型亮点：设计回归传统人居理念，以“空中花园”作为设计的灵魂，将“花园”融入建筑中，打造“第四代住宅”垂直绿化庭院，户与户之间花园交错布置，住宅被绿化系统进行包裹，满足都市人对于诗意栖居的追求。

• 270度景观环绕体验 室内外无缝衔接 

• 错层空中花园 宽景空中花园 

• 超尺度客餐厅空间 

• 双主卧配置 全套房设计

• 超大储藏空间

5精装设计

亮点1 尊享开阔视野

独立入户玄关，增添了更多收纳空间。大开敞客餐厅，270度落地窗环绕，大面宽、采光十足、通风透气。景观阳台大转角垂直绿化。厨房采用U型设计，合理布局洗、炒、烹、取的操作动线，可开合式厨房既保证私密性又拥有社交空间。

▲ 样板间客厅实景照片

亮点2 奢享南向双主卧

南向双主卧采用酒店式套房设计，配置室内落地巨幕玻璃窗，尽享城市繁华美景。套房内功能齐备，配置有卫浴系统以及步入式衣帽间，极大增加收纳功能，满足业主的精致生活要求。

▲ 样板间主卧实景照片

亮点3 卫浴系统功能齐备

设置四个卫生间，让全家成员生活互相独立、各有所居。主卫干湿分离设计，内置双台盆、舒适尺度浴缸等多重功能。

亮点4 多功能次卧布局

设置多间次卧，满足家庭成员需求。多元功能空间，满足多重居住需求。

▲ 样板间次卧实景照片

6社区规划

亮点1 酒店式社区大堂

沿用地围墙出挑4米雨棚，将社区边界与城市喧闹进行区隔，内凹型入口作为酒店式社区大堂，塑造入口与城市界面接驳的友好关系。城市入口的空间领域感，彰显项目超然的地位。

 ▲ 酒店式社区大堂

亮点2 架空层景观会所

运用景观的手法，将架空层打造为与大区景观连成一体的泛会所花园。休息空间结合精致的家具和室内植物的点缀，其空间的品质感和舒适度使业主享受到独有的体验。

▲ 架空层会所休息空间

亮点3 浮岛空中花园

每栋楼的屋顶花园都是统一打造，保证花园体验感相一致。屋顶丰富的植物配置，使业主在游园观赏时可欣赏到不同美景。休息区穿插在花园之中，精心搭配软装系统，业主再次可游可憩,怡然自得。

▲ 屋顶空中花园

亮点4 精装地库 地下归家大堂

地库空间的视觉设计结合建筑外立面和室内公区元素，整体和谐美观，让业主有移步换景的视觉体验。落客区顶面采用星空顶，墙面采用仿石砖，同时还配置氛围照明灯缓冲光环境变化，营造温馨归家气氛，让原本单调的出入口处瞬间提升了尊贵感，从各个细节表达了地库的高品质。

▲ 精装地库设计

7景观规划

亮点1 几何美学

总图从城市发展的角度规划园区，通过极致几何美学构造出场地规划的基底，形成独特的线条美。

 ▲ 轴线关系图

亮点2 归家礼序

景观的特质，在于规划的价值、功能的多样性、艺术性。项目通过三重庭院的层层递进，营造具有仪式感的归家体系，同时选取天然石材、花木和定制艺术雕塑，塑造出艺术人文感。每栋楼都有其定制化的花园空间，使其景观户外空间更加丰富。

  ▲ 景观风雨连廊

  ▲ 归家大堂入口景观

亮点3 高端定制

售楼处为漂浮在2层的磨砂玻璃盒子，犹如悬浮在空中的美玉。底部设置4.5米通高的景墙，由四千块手工打磨的金色波浪造型钢片编织而成，连绵起伏。玻璃与金属的碰撞，彰显科技感与精工品质，塑造出独特的艺术人文感。

  ▲ 入口金属编织景墙

天琴湾的专属雕塑源自古希腊神话《俄尔普斯与欧律狄刻》，由三件不同的乐器组成，蕴含花、叶、云、水等自然元素，寓意萦绕城市的天籁之音。

铺装装饰图案注入海洋文化基因，选用海浪和贝壳为肌理，打造特色铺装。

亮点4 优享空中花园

公共休闲绿化平台及空中花园，依据不同位置，配置不同绿植。苗木搭配形态各异，随季节展现各自风貌。顶部造型构架下设置屋顶绿化，包含休憩花园等绿化功能，满足居民休闲纳凉需要。同时，配置自动滴灌系统，精心呵护植物。

※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。

排版 | 土木

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