真羡慕！临桂即将挂拍的这宗地将建深科技员工福利房，限价4000元/㎡以内！

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近日，根据桂林市公共资源交易中心发布公告，临桂区自然资源局将以挂牌方式出让位于桂林经开区秧塘园秧二十七路西侧等2宗国有建设用地使用权。

其中编号HW02-06-03地块为一宗工业用地，位于桂林经开区秧塘园秧二十七路西侧，宗地面积为26328.8㎡（折合约39.49亩），起始价为1050万元。该幅地块容积率≥1.5，建筑密度≥35%，绿地率≤20%。

根据桂林经济技术开发区管理委员会的意见，该地块产业用途规划为专业设备制造业（医疗仪器设备及器械制造），竞买人营业执照的经营范围须包含专业设备制造业（医疗仪器设备及器械制造）的研发、生产，项目投资强度不低于300万元/亩（根据2015年修订的《广西工业项目建设用地控制指标》要求，十二等级土地建设上述产业项目投资强度为1568万元/公顷，折104.53万元/亩）。

同日出让的另一幅地块编号为YT-02-06/07，宗地规划用途为零售商业用地≤30%，二类居住用地≥70%，位于桂林经开区秧塘园临苏路南侧、秧二十四路西侧。

YT-02-06/07地块大致位置，请以实际为准

该地块宗地面积为71068.9（折合约106.6亩），起始价达到9400万元，距离“破亿”也就一步之遥，地块单价约为88万元/亩。

该地块规划技术指标中，零售商业用地容积率≤1.5、1.0＜二类居住用地容积率≤2.5；商业用地的建筑密度≤40%、二类居住用地的建筑密度≤25%；零售商业用地的绿地率≥20%、二类居住用地的绿地率≥30%；商业建筑高度≤100米、居住建筑高度≤80米。以其规划条件来看，未来将建设26层为主的住宅项目。根据YT-02-06/07号宗地出让要求，竞得人须在交地后一年内达到开（动）工建设要求，两年内竣工。本次国有建设用地使用权挂牌出让竞买人需单独申请竞买，不接受联合竞买。

此外，住宅用地必须与商服用地统一规划设计，竞买人须带项目设计方案参与报名，该设计方案须经桂林经济技术开发区管理委员会审核通过后，方可报名参加竞买。

凡在桂林市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

本宗地竞得人须建设600套限价商品住房供应给桂林深科技有限公司员工，限价商品住房最高销售单价不超过4000元/平方米，购买人自取得不动产权证之日起5年内不得转让。
根据《关于桂林经开区秧塘园YT-02-06/07号地块规划设计条件》（经自然资临规条﹝2020﹞1号），该地块须配建6班幼儿园，生均用地面积20平方米/生，总用地面积不应低于2160平方米，小区配建幼儿园要与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用，幼儿园建成后无偿移交当地教育行政部门；其他公共服务设施按规定设置；政府限价商品住房套型建筑面积不得超过144平方米。
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【来源】市公共资源交易中心  桂房网

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