临桂这小区逾期未交房,业主急了!
买房,是为了给自己一个家,但付出一生心血买的房子拿不到手,是很多家庭不能承受之重。近日,桂林秀兰郡府有业主就遇到了这种烦心事。
开发商延期交房,业主很焦急
据网友投稿,她是桂林秀兰郡府的一名业主,2018年10月在位于临桂区义宁路西城医院附近的秀兰郡府购置了房屋一套,按照房屋合同约定的交房时间,是在2020年12月31日前。
然而直到今天,她还没有拿到房屋,因为开发商延期交付了。网友还表示,自己也没有收到开发商书面文件告知业主延期交房的有关事项。
据公开资料显示,桂林秀兰郡府开发商为桂林佳登宝房地产开发有限公司,其中河北秀兰集团占股51.22% 。2019年,秀兰集团因涉嫌非法集资该公司已被河北保定市公安部门立案侦查。
据临桂区委办公室回复,2020年6月23日,保定市公安局竞秀区分局查封了临桂秀兰郡府项目在售的617套房屋。因资金不能及时回笼,工程款不能按时支付,该项目停工。
不少买了临桂秀兰郡府的业主担心,自己的房屋有没有被波及到?是否可以如期交房?去年7月,桂林佳登宝房地产开发有限公司(以下简称佳登宝公司)做出了回应。
来源:桂林房协
据佳登宝公司回应称,秀兰郡府被查封的617套房屋为取得预售证但还未进行销售的房屋,前期购买的房源不会受到影响。部分楼栋处于停工状态。
佳登宝公司还承诺,在相关部门的帮助下,保障各大业主合法权益,保证秀兰郡府如期交房。
然而据投稿的业主说,她购买的是秀兰郡府的西区2栋,此前该楼栋主体结构已封顶。购房合同上约定的是2020年12月31日前交付,但直至今天,她还没有拿到房屋。
临桂秀兰郡府部分处于停工状态的房屋
当天(3月15日),多名秀兰郡府的业主前往售楼部了解交房进度。据网友说,普通人掏出血汗钱买房不容易,有的业主等着房屋居住,希望开发商能够尽快与业主协商,确定交房日期等事宜。
今天在现场,一位耄耋之年的老人前来,期望早点收房。
据公开资料显示,临桂秀兰郡府项目位于临桂新区义宁路西城医院南侧,总占地约244亩,总建面约73万㎡,规划34栋高层、小高层住宅。
在佳登宝公司此前回应销售房源被查封的文件中也提到,秀兰郡府项目2018年8月开盘至2020年7月,销售额突破14个亿,销售住宅2400余套。
开发商延期交房业主应该怎么办?
“卖房时说得天花乱坠,到了交房时却无限期拖延。”近年来,由于开发商资金链断裂导致项目工程无法正常施工,业主无法按时收房的维权纠纷并不在少数,业主们又该如何维护自己的合法权益?
一般业主们有三种情况可以选择:
1、等待收房
如果遇到不可抗力的因素,造成开发商无法正常开工,业主们可以选择等待,因为按照房价的涨势,退回原购房款可能已经买不到相同位置、相同户型的房子,等待开发商在不可抗力结束以后追赶工期,尽早交房;
2、要求开发商支付违约金
3、业主有权解除合同
如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主有权解除合同,要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。在解除合同之前应该先进行“催告”,催告后三个月仍然没有交房,购房者取得合同解除权,此过程最好聘请律师参与。
在现在的市场环境下,买房尽可能选择口碑品牌房企,可降低维权概率,即便真遇到交房维权问题,也相对有保障得到更好的处理。对那些走在维权路上的业主们而言,应当理性维权,保留证据,合理诉求,注意安全,必要时可选择法律途径。
还着贷款,却不知道何时能住上新房,相信这事搁谁身上都不好受。希望开发商与业主协商,维护好业主的合法权益。同意请点在看
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