定了！桂林住在这27个小区的人，你家的房子要升值了！
桂林这27个老旧小区将改造
涉及422栋7005户居民，改造面积56.95万平方米，估算投资1.13亿元。目前正在进行小区整体施工图设计工作，预计今年6月份开工建设。
据桂林七星区城建局有关负责人介绍，今年年初，七星区组织社区对符合条件的城镇老旧小区进行了全面排查，优先把“改造意愿强烈、党建基础好、自治组织优”的城镇老旧小区作为改造对象。
现有入库的老旧小区53个，涉及704栋12705户，改造面积约86.97万平方米。其中2020年启动的7个老旧小区改造项目正在推进当中，预计今年6月份完成改造。
近年来，桂林七星区持续推进老旧小区改造建设，提升改善群众人居环境，按照“改造设施、完善功能、优化布局、规范管理”的原则进行推进。
据了解，2014-2019年，桂林七星区持续开展为民办实事工程，采取政府主导、部门联动、社会参与的方式，总投入8852.48万元（其中市财政5463.14万元、区财政2541.34万元、社会投入848万元），实施七星区老旧小区改造工作。
截至目前已圆满完成辖区58个无物业小区、5个“三供一业”老旧小区基础设施项目改造提升工程，总计改造面积69.5万平方米，涉及居民1.3万余户，3.6万余人受益。
通过改造提升了老旧小区内楼栋设施、房屋建筑、道路市政设施、公共环境、公共设施等方面内容，小区内水、电、路、气等市政配合基础设施日益完善，改造后基本实现了“管通、路平、灯亮、整洁、安全、有序”的目标，群众居住环境得到了明显改善。
下一步，七星区的老旧小区改造计划分两批实施改造，第一批2021年启动27个老旧小区改造项目，第二批2022-2023年启动剩余19个老旧小区改造项目。
未来5年，广西将完成所有老旧小区改造
日前，自治区人民政府办公厅印发《全面推进广西城镇老旧小区改造工作的实施方案》（以下简称《方案》）。
力争2020年内全区新开工改造城镇老旧小区达1412个，涉及居民住宅约16.87万套；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；
2021—2025年期间，力争基本完成2000年底前建成的以及部分2001年以后建成的城镇老旧小区改造。
老旧小区改造什么？
改造将分为基础类、完善类、提升类三个层级。
基础类改造，旨在保障居民居住安全和基本生活需求，主要包括供排水、供电、供气、消防等市政配套基础设施改造以及建筑物外立面、楼梯等部位维修；
完善类改造，旨在满足居民生活便利需求和改善型生活需求，主要包括环境提升，以及体育、无障碍、停车场等设施改造建设，以及建筑节能改造、加装电梯等；
提升类改造，旨在进一步提升居民生活品质，主要涉及公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括完善社区综合服务设施、公共卫生设施、教育设施、智能感知设施等。
老旧小区改造资金谁承担？
《方案》提出，将按照“谁受益，谁出资”原则，探索建立居民、管线单位、政府按比例共担出资责任机制，原则上企业和居民出资比例不低于项目总投资的20%。
居民可通过直接出资、住宅专项维修资金、住房公积金、捐资捐物、投工投劳等多方式参与改造。
同时，加大政府支持力度。鼓励各地将城镇老旧小区改造纳入国有住房出售收入存量资金使用范围，并将老旧小区内部及与小区直接相关的基础设施纳入地方政府专项债券支持范围。
鼓励国家开发银行、农业发展银行将老旧小区改造项目列入重点支持业务领域，在贷款额度、利率定价、担保方式等方面给予差异化政策支持。
符合条件项目可一日内办结
《方案》要求，各地要力推“清单制+告知承诺制”，建立不同类型工程的审批事项清单和告知承诺制清单。
各地还将开设办理不动产登记“绿色通道”，专人专窗负责改造项目办证工作。对于权属清晰、材料齐全的，要求在1个工作日内办结。
2021年城镇老旧小区改造清单（桂林）
2021年城镇老旧小区改造国家下达任务项目清单（桂林市）
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【来源】桂林夜屎佬扯板路