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北京452万人将迁至雄安新区,单位名单公布!

历史微时刻 Today

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来源:凤凰东方财经


与当年规划的深圳相比,雄安新区的构想更有中国特色,这里不建商品房,住房以国家公租房为主。更为不同的是,雄安新区目前已经被纳入特色小镇的建设范畴,国家将大力扶持特色小镇建设。


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国务院常务会议审议通过关于雄安建设的8项决议:


01


1、定位科技创新之城:在雄安创办科技企业,或者迁入的科技企业,会免税3到5年。提供办公室租房优惠减免等政策。(国家变成包租婆)。


2、税收河北和北京分享。北京鼓励北京的企业迁入。


3、拒绝一切污染型企业迁入。甚至生产型企业也不准进入。


4、雄安将变成中国的硅谷。以高端科技产业为主。这也就是为什么选择内陆而不是沿海,因为科技企业只要有互联网就能办公。


5、雄安不设户口,只有工作证。持有营业执照,劳动合同即可办理。工作证设定积分制。


6、雄安没有商品房,全部是国家提供的公租房。持有工作证或者营业执照,可以按家庭申请公租房,持有劳动合同可以按人申请宿舍。价格都非常便宜。


7、雄安职工退休后无法在这里养老,国家会收回公租房。也能回老家或者在周边养老。所以雄安周边肯定会发展一批宜居的卫星城。周边养老型房地产会更火爆。


8、北京会将国企事业单位总部等都迁过来,作为样板示范。并且将除北大清华外很多大学迁过来。雄安出生的孩子没有雄安户口,但是持有雄安居住证可以享受雄安入学的便利,雄安将有自己的一套高考标准。


02


中央本意,无非就是给企业减负,让企业在没有房租地价的负担下快速发展。


雄安将是中国唯一一个不靠房地产为支柱的城市。非常适合北漂,国家是你的房东,养老还是要回老家,所以二三线城市房价会涨一涨。


但是。国家会在子女的教育上给优惠政策,比如无需户口即可入学,让你们没有后顾之忧。未来北京天津雄安所包围的廊坊市保定市,将是养老地产最火热的地方(多年落后的保定也迎来了历史契机)。


但是,不管如何,雄安模式一旦成功,压在中国人尤其是北漂一族,身上的大山顿时移除,与之相关的婚姻,房价,子女教育问题,都变得轻松可解。


摩根士丹利7日发布的报告显示,伴随雄安新区人口的增加,全国投资增速有望获得提振。


报告预计未来10到20年间,雄安新区人口将达到340万至670万,总投资可达到1.2万亿至2.4万亿元,每年将推动中国投资增速0.15至0.63个百分点。


大摩认为,不同于深圳经济特区和上海浦东新区,雄安新区的主要职能是安置人口,疏解北京非首都功能,减少北京当前面临的交通堵塞,污染和人口过于稠密的压力。


报告表示,为了预估建成雄安新区需要多少投资,大摩做出假设,预计北京地区需要搬迁约452万人口至雄安新区。


未来15年里,雄安新区的移民计划能够完成80%,也就是大约362万人会从北京迁移至雄安。除了这一外部效应,雄安新区的快速发展将令该地区每年人口增长1.5%,大约为北京年度人口增长率(3%)的一半。


03


这意味着在15年内,雄安的人口规模将达到540万,整体投资将达到2万亿元。


雄安新区的人口密度则将达到2720人/平方公里,仍低于上海浦东(3831人/平方公里)和深圳特区(5698人/平方公里)。这将提振中国投资增速至0.3%,提振GDP增速至0.13-0.19%。