房价跌租金暴涨！温哥华一居室租金涨19%破历史记录！最贵前5名4个在BC！

就在今天，房屋租赁网站Zumper发布8月加拿大租金报告。

经历四个月的租金上涨趋势仍在继续，温哥华租金再创历史新高。

首先，温哥华仍然是加拿大租金最昂贵的城市，一居室租金中位数达到2500元的新高，环比增长4.20%，同比增长19%。

7月，温哥华一居室的租金中位数达到每月2400元，当时已经破纪录。

温哥华一套两居室公寓的租金中位数达到了3630元，高于上个月的3440元。同比增长25.60%，环比增长5.50%。有一段时间多伦多的一居室租金中位数似乎超过了温哥华，但如今情况恰恰相反。

多伦多的租金中位数正在下降，很长一段时间以来首次跌破每月2000元（1980元）。

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不过就一居室公寓的租金中位数而言，多伦多是加拿大第二昂贵的市场。两居室租金下降0.4%至2530元。

前五名中还有另外三个BC省城市；维多利亚、本拿比和基洛纳（Kerowna）。维多利亚一居室的租金中位数略有下降，上个月的租金中位数为1970元，环比下降1%，但同比增长18%；两居室租金上涨2.8%至2550元。

本拿比的一居室和两居室租金分别为1960元和2700元。自去年这个时候以来，该市两居室的租金上涨了12.5%。

基洛纳以第二高的月租金增长率进入前5大市场，一居室租金上涨5.8%至1830元，两居室租金上涨5.7%至2430元。

巴里（Barrie）是唯一一个一居室租金同比下降的城市，下降了4.1%。

上个月金斯顿（Kingston）的租金增长最快，上涨了6%，而温莎的租金跌幅最大，下跌了3%。

上个月，埃德蒙顿一居室的租金中位数达到1000元，两居室公寓的租金中位数为1270元。也就是说，在温哥华租一套两居室公寓的价格，可以在埃德蒙顿租三套。

中位数和平均租金是两个非常不同的指标。中位数意味着这个城市一半的出租单元高于Zumper列出的价格，而一半的单元则低于这个价格。Zumper的报告一般着眼于大城市的租金，所以很多城市不包含在内。

“对于我们的月租金报告，我们汇总了超过100万个活跃房源的数据，以计算人口排名前100的城市和主要都市区内近300个其他城市的租金中位数。”

文字编辑：LAB

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