2月24日，国家统计局公布了《2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，太原下降态势依旧延续，新房、二手房同比、环比均出现下跌。其中新房环比连续7个月下跌，同比5连跌；二手房环比连续5个月下跌，同比8连跌。具体如下：1、新房方面从统计数据来看，环比方面，1月太原新建商品住宅销售价格环比下降0.4％（12月环比下降0.2％），较上月环比下跌幅度扩大0.2个百分点；同比方面，1月太原新建商品住宅销售价格同比下降0.8％（12月同比下降1％），较上月同比下跌幅度收窄0.2个百分点。
从新建商品住宅销售价格分类指数来看，90平米及以下环比下跌0.2%；90~144㎡的中小住宅，环比下跌0.6%；144㎡以上的大户型，环比下跌0.2%。
2、二手房价格方面1月二手住宅价格环比下降0.1％，相较（12月环比下降0.1%）降幅持平。二手房同比价格下跌2.9％（12月同比下跌3.1%），跌幅收窄0.2个百分点。整体来看，同比连续第8个月下跌，但出现了跌幅3个月的收窄。
从二手住宅销售价格分类指数来看，90平米及以下环比上涨0.3%；90~144㎡的中小住宅，环比下跌0.3%；144㎡以上的大户型，环比下跌0.8%。
3、楼市未来对于打算买房的人来说，2021年3月份将会是买房非常重要的一个月，3月份的房价走势可能会影响一整年的楼市发展。
从政策层面来分析，如果房价出现大面积房价下跌，房地产行业将迎来危机，同时因为房地产金融在整个社会的金融体系中占据非常重要的作用，因此房地产行业的危机可能会带来整个社会金融体系的危机。因此从房地产调控的角度来看，全国整体房价“全面下跌”可能性并不大。
但是从房企的角度来说，有“三道红线”的压力，越来越多的房企加入打折去库存回笼现金流行列已是必然之路；从购房者角度来看，刚需的压力并没有比前些年有所增长，炒房投资的反而是越来越谨慎了；
2月20日，太原万柏林区下发《万柏林区人才购房补贴申领办法（实行）》，对符合条件的购房人，2月20日到3月31日在万柏林区域范围内购买五证齐全的新建普通商品住房，一次性补贴5万元人民币。如此“大”规模的购房补贴，从人才引进角度看还不如从“去库存”的角度出发，对当地的楼盘销售促进作用在接下来一个月内应该会很明显。
正如经济学家任泽平所说，房价短期看金融、中期看土地、长期看人口。可见人口才是决定房价的最终因素，人口直接对应着住房需求。各位自己感受一下，你身边的人口是增长了还是下降了呢？有了感受，你就会得到结论……综合自：房产新闻君、疯狂太原人等PS：因为公众号平台更改了推送规则，如果不想错过内容，记得读完点一下“在看”，加个“星标”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。点“在看”支持我们吧！推荐阅读：
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