近日，朋友推荐去上海图书馆观看了新天地文化展（7.2.-7.25），现场一组新旧对比的照片引起我们的兴趣，“新天地壹号原主人毛伯庸后代合影”。毛伯庸家族大概是1940年代迁入新天地壹号。新天地壹号，历史上根据路名演变依次为蒲柏路429号、太仓路155-159号、太仓路181弄1号等。
据《申报》，彬斋笔墨文具店于1941年6月在蒲柏路429号开张。
▲ 1918年上海地图，Rue Eugene Bard为白尔路，呈Z字形。太仓路（顺昌路以西）最初为上海县城西门外的一条河流，城外农民摇船经北长浜（今延安东路西段）、打铁浜（今太仓路西段、顺昌路北段）、晏公庙浜（今自忠路东段）、周泾（今西藏南路）、方浜（今方浜西路）进入上海县城。1899年6月，法租界第二次扩张，将打铁浜、晏公庙浜以北纳入法租界。原本作为上海县与法租界界河的打铁浜、晏公庙浜先后被填没筑路。1906年法租界当局填没打铁浜西段，以公董局总董E.Bard命名为白尔路（Rue Eugene Bard），1921年以法国驻华公使M.Boppe更名为蒲柏路（Rue Auguste Boppe），1943年以江苏太仓命名至今。1913年填没打铁浜中段（今顺昌路北段）、晏公庙浜（今自忠路东段），全称为白尔路。毛伯庸，原名毛成烈，字伯庸，1904年生，江苏无锡人，毛载元（毛伯庸祖父）号传承人。毛载元笔庄（与周虎臣齐名）于1903年在永兴街63号（今金陵东路溪口路）创设，后由毛钧甫（毛伯庸父亲）接手经营。
▲ 老上海笔墨业分布图，，底版为1932年上海地图，图片来自书与画毛接手后，将北面一楼沿街建筑改为店铺，南面主楼保留为住宅，成为前铺后居的格式。
1942年，毛伯庸与浙江定海人马渐鸿女士结婚，两人育有四子四女。马渐鸿家境较好，哥哥马仲达是盈丰华行的总经理，曾出任上海市进出口同业公会常务理事。
▲ 1942年4月29日，毛伯庸与马渐鸿在国际饭店举行婚礼在毛伯庸接手前，多个教育机构在此办学。1936年，上海文学函授学院在此招生。1938年2月，私立新新小学校整体从南市迁入，校长为吴继贞。1940年代，毛家买入后，部分建筑变为住宅，新新小学办学面积缩小一半，改从旁边的弄堂口进入。1951年新新小学整体迁出，与美德、松太、广明、上海中学附小合并为自忠路小学。
▲ 左侧1948年行号图显示地址为太仓路155-159号，右侧1940年行号图显示地址为蒲柏路429号
房东也是几易其主。据上海道契，新天地壹号，旧时登记为英册B.C.12158号，地册1050号，占地0.886亩（590平方米），户主为Davies&J.T.W.BROOKE。Davies & Brooke，我们在之前的《新天地“景安里”变形记》已有提及，这家洋行中文名为新瑞和，除建筑设计以外，也从事道契挂号，绍安里2号道契就挂在G.Davies& J.T.W.BROOKE名下，其中J.T.W.BROOKE（布鲁克斯）曾担任估价师及测量师学会主席。除了新天地壹号外，附近的黄陂南路330号（今黄陂南路328号）、兴业路80弄吉平里的道契也是挂在新瑞和洋行名下。▲ 1912年1月出版的行名录，布鲁克斯已是合伙人这里重点介绍一下Davies，C.Gilber（1865-1933），译名为吉尔伯特·戴维斯，1888年3月来到上海，加入工部局工程部，负责兴建了中区警署（Central Police Station）、维多利亚医院（Victoria Nursing Home）、静安寺教堂（Bubbling Well Chapel）等建筑。1897年6月创办新瑞和洋行，J.T.W.BROOKE于1911年加入，更名为Davies & Brooke，设计建造了大北电报局大楼（今中山东一路7号上海电信博物馆）、霍尔特码头（Holt'sWharf）等重要建筑，还主持兴建了连接南京路新世界大厦的地下通道。据悉中共二大会址纪念馆所在的辅德里也是他们设计建造的。
▲ 第三代礼查饭店由新瑞和洋行设计，1907年竣工交付使用，今为浦江饭店、中国证券博物馆1940年，沈持萍从宝昶钱庄（广东潮汕人开设）接手蒲柏路429号，后转手给毛伯庸家族。据《申报》1940年1月21日刊登的《鄂森律师代表沉持萍君为承购房地产启事》：兹据上开当事人声称，查法租界蒲柏路工路局地册第壹零五零号、英册道契第一二一五八号之地产及地上全部建筑物业，由鄙人向前所有人宝昶庄承购、除将权柄单过户并由宝昶庄签立绝卖契外，用请贵律师代表登报声明等语前来相应代为登报声明如上。
1954年中央人民政府第二机械部上海办事处买下该宅作为办公用房，再后来逐渐变成了该单位的员工集体住宅。截至1990年代末动迁时已经有40多户人家。2001年修旧如旧，改为商务会所。
▲ 改造前的新天地，蓝框区域为新天地壹号
据瑞安集团董事长助理周永平在《新天地 非常道》一书记载：
壹号会所天井回廊，是按照历史进行恢复性重建的，回廊的木扶手是新做的，雕花铁栏是1925年保留下来的。
本来我们以为一楼入口的门板书法也是以前留下来的，没想到竟是后来加上去的，不过倒也贴切。12块门板背面篆刻了自西周以来多个时期的书法作品，题款集中在“乙丑小春月”、“乙丑冬月“、“乙丑十二月”，即1925年底至1926年初。此处篇幅较长，我们会另作一篇解读相关信息。
其实早在1910年上海地图，在新天地区域纳入法租界之前，这里已经有永庆里、永吉里、始德里等石库门建筑，后来的永庆坊沿用了永庆里的名称，至今我们仍然能在黄陂南路338号（原永庆坊1号，现太仓路181弄6号）墙角界石看到“盛庆记”三个字，旧时兴建永庆坊的业主。
▲ “盛庆记”界石在黄陂南路338号西北角、东北角各有一处，此为西北角到了1915年，现新天地区域已经有颇多房屋了，新天地壹号可能是推到重建或者改造。
除此之外，在新天地还能找到很多有趣的历史印记，比如“嵩山打包托运站”、“嵩山打字誊印社”，这是改革开放初期，上海各街道为解决返乡青年就业而设置的合作联社，嵩山路街道作为建制存在于1960年6月-1996年5月，而嵩山区则更短，仅存于1945-1956年。
▲ “敦和里”牌坊因为托运站的历史记忆被保留，历经20年，字迹已经很模糊了，图片来自周永平《新天地 非常道》从2001-2021，上海城市更新的脚步越来越快，一些老建筑虽然修旧如旧，但是很多饱含历史记忆的符号被抹去了，相比新天地，很多细节的设置在今天来看仍然颇有韵味。