南宁一小区交房，业主想拿到新房钥匙，竟被要求这样做！

南宁市佛子岭路的一小区延迟交房大半年，近日，该小区达到了交房条件，开发商却要求业主签下放弃拖延交房索赔的《申请书》，才交付新房钥匙。“辛苦半辈子买套房子，开发商不仅拖延交房，还耍手段让我们放弃索赔。”

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业主拒签《申请书》

拿不到新房钥匙

12月5日上午，南国早报记者来到该小区2组团，在3栋的楼下，看到不少装修公司正在揽业务，搬运装修物料的工人进进出出。

业主韦女士告诉记者，2015年底，她花120万元，在该小区购买一套3居室，合同协议是2017年4月30日交房，但现在才达到交房条件。然而业主想要拿到钥匙，还要签一份放弃延期交房索赔的《申请书》，否则物业公司就不给钥匙。

“我来了两次开发商设在物业公司的交房办理点，因不愿签申请书，一直拿不到钥匙。”当天，业主陈女士带记者来到小区物业办公室，物业公司的工作人员拿出一份《申请书》和一份《同意减免物业服务费通知书》，要求陈女士签名，她不同意，工作人员就拒绝交新房钥匙。

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开发商不给新房钥匙

是担忧业主安全？

记者从开发商给业主准备的《申请书》上看到，业主提出申请后，开发商给予业主减免一定物业费，业主放弃与开发商签订《商品房买卖合同》中，涉及实际交房时间变更的所有索赔。

业主要签下这份申请书才能领到新房钥匙。南国早报记者周伟武 摄

“业主在这个《申请书》和《通知书》上签名，就可减免1年物业费。”物业公司的工作人员说，这个交房程序是开发商制定，签了名字立即能领到新房钥匙，否则要等到12月7日，才知道是否能拿到钥匙。

在现场，有业主提问，房子已拖延几个月了，为何还非要签下《申请书》，才给钥匙业主呢？物业工作人员答复，这是为业主的安全着想，因为有些房子还在整改中。

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房产局：业主可通过司法途径维权

“签了《申请书》房子就安全，就能拿到钥匙，不签房子就没整改好。这解释太扯淡了。”在该小区的微信群上，业主黄先生认为，该小区有四五百名业主，都被拖延大半年的交房时间。按照购房合同上的约定，开发商每拖延交房一天，就要给业主赔付已交房款万分之二的违约金，加起来这是一笔不小的赔付款。

还有一些业主表示，开发商已通过各种手段拖延交房，现在又想利用这个所谓“自愿申请”的手段，迫使业主放弃索赔的权利，他们绝不同意。

针对此事，南宁市住房保障和房产管理局的有关人士表示，此事已不在房产部门的监管范畴，由于涉及购房合同的相关内容，建议购房者通过司法途径解决问题。

来源丨南国早报记者周伟武

值班总编丨赵永胜

值班主任丨罗锐

值班编辑丨颜梦

值班校对丨麦雪莉

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