南宁多个小区规定“两车不能共用一车位”！买的车位不能自己做主？

南宁一小区物业施行“一车一位”管理模式，即只能固定停放一辆车在车位，如果换停另一辆车，则会被收取临时停车费。这合理吗？

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事件：

“多车一位”遭遇新规困扰

近来，南宁市民韦先生就遇到这一困扰。

2015年，他入住南宁市瀚林御景小区，买了一个地下停车位。他家有两辆车，通常，一辆车停在小区，另一辆停在单位，“两辆车的车牌均已录入小区停车管理系统”。

今年5月16日，小区物业服务中心贴出一则《通知》，称

“此前部分有产权车位的业主在系统上授权“一位多车”的车牌，请在5月20日前致电物业服务中心，告知保留常开的一辆车牌号码，其余车牌号将注销。

▲物业的温馨提示，要求“一车多位”的业主尽快确认常用车牌号。

对该通知，韦先生觉得不合理，因此没有理会。

5月27日，韦先生开其中一辆车出小区时，被物业人员告知，该车不在系统内，要收取停放费用。

韦先生得知，这辆车的车牌号已被物业注销，系统保留的是另一辆车的车牌号。

2

物业：

更改常用牌号须在上班时间

“车位产权是我的，我想停哪一辆是我的权利。物业应该提高系统的智能化水平，而不是采取这种“懒政”方式。”

5月29日，韦先生的妻子来到物业中心交涉。物业称，韦先生想换开另一辆车进停车场，可提前打电话给物业服务中心，更改常用车牌号。

▲韦先生的停车位。

物业表示：

“申请更改，须在物业晚8时下班前，否则车只能停小区外围。

▲停在小区消防通道上的小车被贴单锁车。

韦先生的妻子说：“我们哪说得准什么时候回来，这本来就是管理上的问题，却让业主去迁就物业的时间。”

当天下午，物业人员回复记者：

其他小区也是一位一车。他们开通了24小时的服务热线，不可能因为一个业主的投诉，就去更改系统。

3

声音：

物业此举侵犯了当事人权益

这个规定是否合理？记者采访了某小区的物业项目经理。

该经理表示，目前来说，南宁市绝大部分小区地下停车位，基本按照“一位一车”的模式进行管理。这很大一部分原因，是受系统水平限制，这是开发商前期投入的设施设备所决定的。有些小区为避免纠纷，在前期物业服务协议里面，都会明确提到‘一位一车’。

▲网络图片。

“从技术层面上来说，把系统智能化水平升级，可以做到‘一位多车’。一辆车扫描进入车位后，其他车辆就无法通过。”该经理说，系统升级需要一定经费，“至于经费谁来出，业主和物业可以协商”。

南国法援律师认为，

从法律角度来说，韦先生作为车位产权人，有权利选择如何使用，这是物业管理的问题，物业没有权力对此加以规定和限制，这已经侵犯当事人的合法权益。如果协商不下，当事人可向法院起诉。

来源丨南国早报记者  吕海锋

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