得不了房退不了钱！广西一房改项目卷走4000多万？代建商：无钱可退

买房子可是人生大事

本应是开开心心的

可是南宁市民林女士却很烦恼

因为她多年前买的房子

现在非但没到手

连钱也拿不回来了！

1多年前买房至今未得

林女士表示，2013年，广西兆邦置业集团公司（下称兆邦公司）对外公开销售自治区疾控中心危旧房改住房项目（下称该项目）的房子和商铺。

据介绍，经不完全统计，有42名购房者签订了协议书，交了共计3300多万元房款；认购商铺的有近20人，商铺的价格是每平方米3.8万元，交了共1100多万元。

此外，这些购房者还向当时作为兆邦公司的委托代理机构广西梦江南投资有限公司（下称梦江南公司，即代理商）缴纳了数百万元的“咨询服务费”。

林女士说，合作建房协议书上写明“2016年12月31日竣工，全部工程竣工验收备案完毕后一年内办理房产证”。但是，他们至今没有得到房子，才得知是与政策不符，想要退款。

兆邦公司却表示，资金已经投到了其他项目上，目前没有钱可退。

2代建商：按协议进行

这到底是怎么回事呢？

兆邦公司负责人李先生表示，为解决前一任代建商在项目前期的历史遗留问题，自治区疾控中心通过公开招投标方式，确定兆邦公司为代建单位，并签订相关协议。

据介绍，按照补充协议，自治区疾控中心同意由兆邦公司“按政策规定自行销售及处理不少于30套新建非还建房”。

李先生认为，依据这些协议规定，兆邦公司才对一些房源及铺面进行销售与处理。

3区疾控：不符合规定

然而，自治区疾控中心发声明称，“从来没有委托任何中介机构或个人对外销售危旧房改住房项目房源”。这份声明目前还公布在项目现场显眼处。

▲在自治区疾控中心危旧房改住房项目处，还贴有相关声明。

2018年3月6日，自治区疾控中心发公告称，根据群众举报等途径发现，某公司直接或委托社会中介机构违规虚假销售本项目住房，涉嫌诈骗。

7月27日上午，自治区疾控中心相关部门负责人表示，危旧房改住房改造项目属保障性住房性质，非还建住房的供应严格按照危旧房改住房改造有关政策执行，不能随意对房源进行销售和收款。当合同协议与政策相冲突时，协议内容则无效。

目前，兆邦公司表示，正在想办法处理退款问题。

4购买政策性住房要合规

说起房改房纠纷，其实不止自治区疾控中心危旧房改住房项目这一起。仅今年以来，早报君就曾报道过▼

●广西一学校将危旧房改住房项目的剩余房源意向调剂给其他单位员工，不料中途出现变故，房源资格重新收回抽签，引起购房者不满。

●南宁市大学路区直某单位危旧房改住房项目，一些购房者不具备购买资格，却交了定金及所谓的项目咨询费，结果陷入房没买到钱难退的境地。

区直房改办提醒，一些购房者由于不了解或片面理解政策，或受到代建单位、中介机构的误导，导致违规购买政策性住房。

由于这类行为违反了相关政策规定，最终都无法向购房人员提供住房，导致资金损失，产生各种纠纷。

未经批准而向社会销售的房改房属违规，违规买卖房改房，涉事方都要担责。

来源丨南国早报记者程浩楠

值班总编丨甘伟珊

值班主任丨罗   锐

值班编辑丨陈诗圆

值班校对丨麦雪莉

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