捉急！业主众筹1000万借给开发商，建好房后，却不能交房入住

柳州市协和家园·集美郡四期的79户业主，为建好“烂尾”的房子自筹1000万元，借给开发商建房。如今，新房已建好，却迟迟未能交房入住，业主们急坏了！这到底是怎么回事？

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79户业主自筹1000万元

业主玉女士介绍，2015年，他们先后购买了协和家园·集美郡四期的红楼，即27~31栋；按照合同，定于2017年6月交房。但2016年下半年，这几栋楼施工速度逐渐慢下来，到12月底便停工了。

眼看交房无望，业主们多方了解到，房开公司即广西协和房地产开发有限责任公司 （以下简称“协和房开”） 在南宁吃了官司，资产被冻结。该房开还与施工单位广西建工五建第一分公司存在债务纠纷。这些原因，导致房开没钱继续建房。

据悉，这5栋共计84户，其中5户为集体用户，79户为私人房。大家都交了几十万元房款，有的背了几十万元房贷。业主们十分着急，于是有人提议众筹资金，把房子剩下的部分建好。

你当财务，他当监工，我当资料员……就这样，79户业主自筹了1000多万元借给房开，开始建房。2017年5月9日，业主、房开、施工方还专门签订了三方协议。

玉女士说，为了保障施工进度，资金并不通过房开的对公账户，而是通过业主们的集体账户直接支付给广西建工五建第一分公司，每笔账都层层把关，“买了多少块砖，我们要点数；哪棵树种哪里，要经过我们现场查看……”

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达到交房条件却无法入住

8月14日，记者来到集美郡小区看到，这5栋集资建设的房子已建好。走进屋内，房子打扫干净，水、电、燃气等已接通。而旁边同属于四期的32栋，因没有资金建设，还在烂尾中。

业主代表谢先生介绍，今年1月，这5栋房子进行预验收后，3月，施工方对存在问题进行整改。如今，只要施工方对房屋进行最后的竣工验收，房开即可备案交房，业主也可收房入住。可是，施工方却因与房开存在债务纠纷，“绑架”业主，拒绝进行最后的验收。

看着新房已建好却无法入住，业主们又急又气。谢先生表示，业主众筹建好的房子，成了施工方与房开博弈的筹码，业主的损失谁来承担？

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等施工方盖章就可交房

无法交房的原因是否如业主所说？8月14日，记者采访了协和房开。房开表示，一般情况下，房屋消防工程竣工验收后，只需要施工方、房开、设计公司、勘探公司、监理公司进行最后的五方竣工验收，带上相关材料到住建委进行竣工备案，第二天就可以把钥匙交给业主。

协和房开总经理潘晖说——

“

今年7月25日，他们把做好的房屋消防工程 《工程竣工验收报告》交给施工方，让其盖章签字，可迟迟没有得到答复。这也导致消防备案以及最后的竣工验收无法进行。8月10日，房开再次向施工方发敦促函，要求其配合办理相关工程竣工验收手续。但截至目前，仍没得到任何回复。

”

潘晖承认，房开确实与广西建工五建第一分公司存在债务纠纷，但这是建设集美郡一期、二期、三期时产生的。四期是单独签订的合同，且已按照合同支付相应款项给该公司。债务纠纷与四期无关，该公司不能因此影响该期房子的交付。

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业主向住建委投诉

8月14日上午，业主们、房开负责人来到箭盘路广西建工五建第一分公司召开协商会议。

“想盖就盖，不想盖就不盖，我有这个资格……”在谈及盖章问题时，该公司一名负责人如是说，这让业主代表谢先生等更加愤怒。

潘晖也参加了会议。他说，为了尽快交房给业主，他们现场同意了该公司提出的要求，可该公司相关负责人还是以“要向公司领导汇报为由”，拒绝盖章签字。

最后，记者辗转来到该公司党委书记秦发昭的办公室。秦发昭表示，当天的协商谈判没有实质性的结果，下一步只有继续协商。该工程是否已达到最终的验收程度，与房开是否存在债务问题，他表示不清楚，拒绝接受记者的采访，并表示下一步将有律师对接此事。

当天，业主代表们将此事向柳州市住建委反映。住建委让业主代表、房开提交纸质材料说明，然后看情况进行协调。

来源丨南国早报记者廖艳明

值班总编丨甘伟珊

值班主任丨陈韶烽

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