查看原文
其他

捉急!业主众筹1000万借给开发商,建好房后,却不能交房入住

南国早报 2018-08-16


柳州市协和家园·集美郡四期的79户业主,为建好“烂尾”的房子自筹1000万元,借给开发商建房。如今,新房已建好,却迟迟未能交房入住,业主们急坏了!这到底是怎么回事?


1

79户业主自筹1000万元


业主玉女士介绍,2015年,他们先后购买了协和家园·集美郡四期的红楼,即27~31栋;按照合同,定于2017年6月交房。但2016年下半年,这几栋楼施工速度逐渐慢下来,到12月底便停工了。


眼看交房无望,业主们多方了解到,房开公司即广西协和房地产开发有限责任公司 (以下简称“协和房开”) 在南宁吃了官司,资产被冻结。该房开还与施工单位广西建工五建第一分公司存在债务纠纷。这些原因,导致房开没钱继续建房。


据悉,这5栋共计84户,其中5户为集体用户,79户为私人房。大家都交了几十万元房款,有的背了几十万元房贷。业主们十分着急,于是有人提议众筹资金,把房子剩下的部分建好。


你当财务,他当监工,我当资料员……就这样,79户业主自筹了1000多万元借给房开,开始建房。2017年5月9日,业主、房开、施工方还专门签订了三方协议。


玉女士说,为了保障施工进度,资金并不通过房开的对公账户,而是通过业主们的集体账户直接支付给广西建工五建第一分公司,每笔账都层层把关,“买了多少块砖,我们要点数;哪棵树种哪里,要经过我们现场查看……”


2

达到交房条件却无法入住


8月14日,记者来到集美郡小区看到,这5栋集资建设的房子已建好。走进屋内,房子打扫干净,水、电、燃气等已接通。而旁边同属于四期的32栋,因没有资金建设,还在烂尾中。


业主代表谢先生介绍,今年1月,这5栋房子进行预验收后,3月,施工方对存在问题进行整改。如今,只要施工方对房屋进行最后的竣工验收,房开即可备案交房,业主也可收房入住。可是,施工方却因与房开存在债务纠纷,“绑架”业主,拒绝进行最后的验收。



看着新房已建好却无法入住,业主们又急又气。谢先生表示,业主众筹建好的房子,成了施工方与房开博弈的筹码,业主的损失谁来承担?


3

等施工方盖章就可交房


无法交房的原因是否如业主所说?8月14日,记者采访了协和房开。房开表示,一般情况下,房屋消防工程竣工验收后,只需要施工方、房开、设计公司、勘探公司、监理公司进行最后的五方竣工验收,带上相关材料到住建委进行竣工备案,第二天就可以把钥匙交给业主。



协和房开总经理潘晖说——

今年7月25日,他们把做好的房屋消防工程 《工程竣工验收报告》交给施工方,让其盖章签字,可迟迟没有得到答复。这也导致消防备案以及最后的竣工验收无法进行。8月10日,房开再次向施工方发敦促函,要求其配合办理相关工程竣工验收手续。但截至目前,仍没得到任何回复。


潘晖承认,房开确实与广西建工五建第一分公司存在债务纠纷,但这是建设集美郡一期、二期、三期时产生的。四期是单独签订的合同,且已按照合同支付相应款项给该公司。债务纠纷与四期无关,该公司不能因此影响该期房子的交付。


4

业主向住建委投诉


8月14日上午,业主们、房开负责人来到箭盘路广西建工五建第一分公司召开协商会议。


“想盖就盖,不想盖就不盖,我有这个资格……”在谈及盖章问题时,该公司一名负责人如是说,这让业主代表谢先生等更加愤怒。


潘晖也参加了会议。他说,为了尽快交房给业主,他们现场同意了该公司提出的要求,可该公司相关负责人还是以“要向公司领导汇报为由”,拒绝盖章签字。



最后,记者辗转来到该公司党委书记秦发昭的办公室。秦发昭表示,当天的协商谈判没有实质性的结果,下一步只有继续协商。该工程是否已达到最终的验收程度,与房开是否存在债务问题,他表示不清楚,拒绝接受记者的采访,并表示下一步将有律师对接此事。


当天,业主代表们将此事向柳州市住建委反映。住建委让业主代表、房开提交纸质材料说明,然后看情况进行协调。



来源丨南国早报记者廖艳明

值班总编丨甘伟珊

值班主任丨陈韶烽

值班编辑丨颜   梦

值班校对丨唐梅丽

更多精彩资讯,请关注早报君推送

猜你还会看:

•南宁失联女子确认找到!更多细节曝光,疑因骑车晕倒被路人送医

北部湾开海节延期、南宁连日高温不退,原来都是台风作祟!

请6天休16天!国庆“豪华版”拼假攻略新鲜出炉!附旅游景点

•得不了房退不了钱!广西一房改项目卷走4000多万?代建商:无钱可退


    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存