南宁一女子花30多万拿下别墅，房没到手就被拆了！多人中招，涉案金额巨大！
不少市民都向往田园生活
社会上出现一种房子
租用一大片农用地
改建成别墅、庄园，
接着对外租售
租期一般为20到50年
价格从18万到60万元不等
听起来可是很划算的买卖啊
然而南宁有30多名市民租赁后
房子就被执法部门拆除了！
这是怎么回事？
2018年5月初，住在武鸣的马女士在网上看到一则广告，称在广西—东盟经济技术开发区（以下简称开发区）里建农场内，有一处名为顺雨成·裸心谷养生度假村的地方，此处正在推销一个“共享庄园”的活动，只要27.8万起，就能租用一个庄园20年。一个共享庄园占地约200㎡，还附带一栋88㎡的别墅，2房2厅精装修。
马女士就和朋友来到度假村实地考察，感觉不错，便与该农庄定了一个庄园，费用为32.8万。
工作人员称7月份就可以入住。然而直到2018年11月，他们仍没有拿到钥匙。
2018年11月20日，马女士来到度假村察看施工进展情况，恰好碰见执法部门对别墅进行拆除。
20多栋刚建好的别墅一下子被就推倒。我向旁边人打听，都说这些别墅是违法建筑。
马女士所买的农庄到底出了什么问题？南国早报记者获悉↓↓
顺雨成庄园占地面积共有370亩，原本是南宁顺雨成生态农业有限公司（以下简称顺雨成公司）于2012年通过租赁方式获得土地，主要作为生态农业项目的开发。
22018年4月，南宁优之策企业管理有限公司（以下简称优之策公司）过来接手，以包干的方式与顺雨成公司签订一份合作开发合同，由前者负责庄园的后续所有开发建设和经营管理工作。而顺雨成·裸心谷养生度假村就是优之策公司接手后推出的第一个项目。
3根据国家企业信用信息公示系统的内容显示，优之策公司成立于2016年7月7日，办公地址位于南宁市东葛路一栋综合住宅楼里。数名在综合住宅楼工作多年的管理人员均称，从未听过有这家公司。
4事发后，马女士等人多次联系优之策实际负责人霍某某，但对方一直不与露面，“结果到了2018年12月7日，公司就更换了法定代表人。”
1月16日，记者来到顺雨成庄园，看见大门紧闭，上面挂着一副蓝底白字的告示牌，落款为优之策公司↓↓
然而，里建农场一名负责人表示，优之策接手后，欠了农场几十万的租金，现在也找不到人。
那这些被拆除的别墅是否是违法建筑？
开发区城农局相关负责人梁庭何告诉记者：“国家对于设施农业建设方面的政策从未变动，顺雨成庄园内的别墅之所以被拆，是因为其属于违法违规建筑。”
在2018年5月初，执法部门在检查过程中，发现顺雨成庄园存在违法占用基本农田，擅自改变原申请备案的设施农用地用途，将设施农用地建设成住宅进行租售等违法违规行为。
这属于国家“大棚房”问题清理整治范围，所以必须坚决给予拆除。
截至2018年11月30日，开发区已对庄园内23栋两层别墅、1处简易铁棚房、3处钢结构棚、5处太空屋实施拆除。总计拆除建（构）筑物面积约3821平方米，占地面积2380平方米。
截至目前，马女士所在的维权群里有34名成员，共向优之策支付近900万元的租金！不过马女士表示，实际的远不止这些人。
对此，马女士等人不予同意。据悉，目前当地公安机关已经介入调查此事。
提醒：
据了解，自2018年8月份以来，针对“大棚房”问题的专项清理整治行动在全国范围内展开。
梁庭何建议，投资者今后在投资过程中，要擦亮眼睛，谨慎投资，要多关注和了解国家的相关政策，谨防上当。
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来源丨南国早报记者吕海峰
值班编委丨陆月玲
值班主任丨李朝智
值班编辑丨陈诗圆
值班校对丨唐梅丽
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