买“内部房”，柳州30多人被套路！律师：维权难
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一波三折买“内部房”
2016年5月，何先生经朋友介绍认识了曾某。
曾某声称，她认识房管所领导，能买到柳州北雀路品尚名城小区的保障性住房，两房两厅、面积110平方米。
不久，曾某带上一份盖有“柳州市房产管理局柳北房管所”公章的租赁协议，约何先生签字。
▲曾某拿给购房者签的“租赁期限”协议。
何先生给了14万元，得到曾某口头许诺，当年7月可以交房。但到了7月份，曾某称因消防审核未过关，要延迟交房。
2017年年初，曾某又称，因房开商延迟交房，政府每月返还1000元补助。何先生拿了三个月“补助”之后，曾某以“政府不再补助”为由，停了这笔钱。
办交房手续被“放鸽子”
2017年9月26日，曾某称可以交房领钥匙了，约何先生等人到柳北房管所办手续。10多人如约而至，却没等到曾某！
无独有偶，当天还有10多人接到一名范姓女子的通知来办“手续”，他们也买了该小区的房子，同样被放了“鸽子”！
▲曾某称可以买到该小区保障房。
“是不是被骗了？”此时，曾某和范某双双失联，且所有购房者被她俩拉入微信“黑名单”。
2017年年底，警方将曾某抓获，并向柳北区检察院提请逮捕。但检察机关认为证据不足，未予批准。警方遂变更强制措施，予以曾某取保候审。取保候审12个月届满后，该强制措施解除。
对于此案，公安机关继续侦查。而女子范某，警方已将其列为网上在逃人员，全国通缉。
写下还款计划又“失踪”
今年6月7日，被骗的钟女士等人找到了曾某，后曾某被移交到柳长刑侦大队。
何先生等购房者并不认可曾某这番解释。6月7日，在众人的要求下，曾某写下还款计划：从2019年6月8日起，每月8日最低还款金额不低于人民币500元，所有款项5年内还清。
6月17日，据购房者消息，曾某又玩起了“失踪”。
所签的“协议”漏洞百出
曾某拿给购房者签的“租赁期限协议”（以下简称协议），究竟是什么东西？
据柳北房管所有关负责人介绍，这个协议“漏洞百出”。
首先，是公章上有错别字，把“房屋租赁专用章”弄成了“房屋租凭专用章”。
其次，“协议”上写着房屋租赁期限为30年，而目前柳州市的公租房，签租期限最长是三年。
在其中一份协议上，写着建筑面积112平方米，月租金标准1.88元/平方米。如果购买经济适用房，根本不存在缴纳租金一说，而且不会有112平方米的大房子。
柳州市有关法律人士表示，因该案涉嫌刑事犯罪，警方已立案，但在主要涉案人员没有归案的情况下，何先生等人的维权之路比较漫长。
遇到类似“内部房”的情况
大伙千万不要轻信
最好亲自到房管部门核实
谨慎购买
来源丨南国早报记者黄真真 王缉宁
值班编委丨王 冲
值班主任丨陈韶烽
值班编辑丨谭双梅
值班校对丨麦雪莉
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