南宁一业主精装房天花板脱落，开发商：已过保修期，只帮刷白

日前，南宁青秀区万达公馆小区的业主蒙女士反映，她家一间卧室天花板脱落，差点砸伤人。对此，小区物管称，精装房保修期为两年，现已过保修期，只能向开发商反映。8月6日，开发商表示，因过了保修期，只能帮刷白，无法恢复原状。

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卧室天花板腻子水泥块脱落

蒙女士表示，7月31日上午8时30分左右，她还躺在床上。突然“轰”一声，只见卧室顶灯旁边天花板的腻子水泥块脱落，砸落在床尾。地板上散落着大片的天花板腻子和水泥块。

蒙女士立即联系了小区物管。随后小区物管派人来清理了掉落的腻子和水泥块，称会联系开发商处理。为了安全起见，当晚蒙女士睡在客厅。

8月1日凌晨5时许，卧室的天花板再次脱落，这次掉下来的腻子水泥块，砸中了床头。

8月1日，小区物管派人来看了现场表示，天花板吊顶是装修工程，保修期是2年，如今已经过了保修期，需要找开发商协商如何处理。

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涉事精装房入住不到4年

8月6日，记者来到蒙女士家中看到，事发卧室的天花板约有几平方米损坏，已露出了水泥板。

蒙女士说，这个小区是精装修房，开发商2015年11月底交房，他们家在2016年入住，至今还不到4年时间，没想到会出现这种情况，明显是装修质量有问题。

“两次脱落后，卧室天花板上面还有很多地方已经裂开，随时都可能掉下来。为了避免砸伤人，小区物管派人把天花板顶灯旁所有的腻子水泥块都敲下来。”蒙女士说。

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　　开发商：过了保修期只能帮抹灰刷白

8月6日，记者联系到该小区开发商一名农姓负责人。农先生表示，

蒙女士家出现的情况，属于装饰装修，并不涉及楼栋主体结构安全的工程质量问题。经过现场勘查，应该是当初装修的时候，吊顶的抹灰和腻子粉刮得比较厚，导致天花板块自重比较重，最终出现脱落。

不过，由于房子已经过了2年装修装饰的保修期，开发商无法按原状恢复，只能帮业主抹灰刷白。如果业主要恢复原状，费用需要自己承担。

记者在采访中了解到，很多人都不知道房子还有保修期 。南宁市建筑质量安全管理中心相关工作人员表示，

建设工程的保修期，其中屋面防水工程、外墙面的防渗漏等项目保修期为5年；墙面、顶棚饰面、地面饰面、门窗等，保修期为2年。

过了保修期，业主可以找物业或者开发商维修，费用自理或者双方协商。如果业主认为是装修质量不合格引发的，可以向建筑质量监管部门投诉。

据了解，蒙女士表示无法接受开发商的修复方案，将向主管部门投诉。

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来源丨南国早报记者 徐庆成

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