房子已交付入住，南宁一楼盘却还是“未售”状态！业主苦于无法办证

房子交付近一年，如今已入住，业主却发现开发商还未将购房合同报到房管部门备案，房管部门公示系统显示房产仍是“未售”状态。日前，南宁市民梁女士等人遇到了这样的怪事。

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业主入住后发现房子没备案

梁女士告诉记者，2016年11月28日，她在万达茂A区御墅仕家小区买了一套房，该商品房属预售房。

合同约定建筑面积205.17平方米，其中，套内建筑面积176.98平方米，按套内建筑面积计价，单价为10969.13元/平方米，总价190多万元。她付了40%的购房款，剩余的款项按揭贷款。

买房后，置业顾问给她一份合同，未给她预告登记证和备案证明。随后，她到银行顺利办完按揭贷款，并到税务部门交了契税。

去年8月30日收房，目前梁女士已入住。然而在今年7月，梁女士发现一个蹊跷的问题：开发商仍未将购房合同报到房管部门进行备案，导致这套房无法办理不动产权证书。

“我们小区总共有30多户遇到类似情况，能联系上的业主有十几户。”采访中，另一业主覃女士对记者表示，她在万达茂A区御墅仕家买了两套房，结果开发商都未到房管部门备案，导致房屋无法办理不动产权证书。

而同一楼盘的大部分业主都已拿到不动产权证书。“我们多次找到销售中心，每次都是置业顾问接待，对方总称向上级汇报，却一直都没答复。”覃女士说。

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销售方称正在排查原因

覃女士称，她已多次登录南宁市不动产登记综合服务平台的“邕e登”App，发现自己的房子一直都是“未售”状态，“银行已经放款两年多了，契税也交了，房子却还是未售，这也太奇怪了吧！”

8月16日上午，记者登录南宁市住房保障和房产管理局商品房销售公示系统，看见梁女士和覃女士的房子仍处于“未售”状态。

记者翻阅了两人的购房合同，对于备案登记，合同明确约定：

属于商品房预售的，本合同签订后30日内（应当不超过30日），出卖人应按规定向房屋登记机构申请办理合同登记备案手续；出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后30日内，双方共同向房屋登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。

▲合同约定30日内申请办理合同登记备案手续。

针对此事，记者来到万达茂销售中心，销售部经理张先生称：

“

目前已有十几户业主来到销售中心反映情况，这是一个大问题，已按企业内部工作程序逐级向上层汇报，目前正在排查未备案的原因。

等原因查清后，再由上层负责人研究解决方案。

”

据了解，万达茂计划于8月31日组织业主到销售中心协商相关事宜。

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来源丨南国早报记者赵敏

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