南宁一女子花上百万买了套房，却没法过户！背后暗藏什么秘密？
今年年初，谢女士就开始关注东盟商务区天昌青山府楼盘。7月初开盘后，她去看了房，但大部分房子都已销售，自己中意的户型也没有了。
正当她以为与这个楼盘无缘时，一位销售顾问却告诉她，可以通过“二手房”交易来买“新房”。
销售顾问称，由中介来操作，在售楼部签合同进行交易，这让谢女士觉得放心。
她当场就交了20万元定金，并签了一个存量房买卖合同。
随后，在销售顾问的指引下，谢女士分别给三个人转了钱。
谢女士：首付款有一笔103多万元，存入一个叫吴某的账号上，还有一笔39.8万，存入一个叫廖某的账号上，另外还交了3万元现金，但没有开票。
本以为交了钱，房子很快就能过户，谁知11月2日，谢女士突然接到销售顾问的电话，说因为卖主名下的房子超过了3套，房子过不了户。
根据2017年9月25日南宁市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》相关解读，普通购房人购买第3套及以上住房的，须取得不动产权证书满两年之后方可转让。
谢女士买的这套房子，是房主在2019年7月买的，还达不到转让年限。
在天昌青山府售楼部，大厅内有一个公告。公告内容显示，项目已委托广西辉煌置业咨询服务有限公司进行独家代理交易。
在开发商公布的新建商品房销售明码标价表上，所有的商品房都已销售；可销售顾问却说还有房源，“也就十多套，是业主交给我们辉煌置业，帮他代销”。
记者表明身份想要采访辉煌置业的相关负责人，但遭到对方拒绝。现场经交涉后，辉煌置业接受了谢女士的退款说明。
辉煌置业天昌青山府置业经理张柳媛称，他们将协调谢女士跟房主吴建林等人进行沟通，争取先把有票据的160万元退还给谢女士，至于没有票据的3万元定金，之后再协商。
早报君温馨提醒
买房不是小事
一定要通过正规渠道交易
以免让自己遭受损失
来源丨广西新闻频道
值班编委丨罗 锐
值班主任丨李朝智
值班编辑丨谭双梅
值班校对丨麦雪莉
更多精彩资讯，请关注早报君推送