百色一项目吸金3.7亿！数千人看中高回报投资，结果扎心了
百色市森林·中心城是广西百色江州投资有限公司（以下简称“江州公司”）与村民小组合作开发的商业广场项目。
开发商因前期资金不足，通过商铺出租再返租的方式向社会融资3.7亿元，数千名百色市民进行了投资。
▲百色森林·中心城商业广场，目前正在运营。
投资者：“返租”返着返着就没了
今年7月份，百色市民黄先生租赁了森林·中心城B1层一间商铺，一次性支付9年租金54592元，并交付履约保证金5000元。
按合同约定，黄先生同意在租赁期内将商铺返租（委托）给江州公司租赁和经营。江州公司每月固定返租1680元。
在此期间，江州公司享有该铺面的租赁权和经营权，黄先生不能以任何理由干涉。
▲图片来源网络
黄先生签合同的时候，商场已建好开始运营，可没想到刚拿了一个月的收益，就没有下文了。
后来打听才知道，已经有数千名投资者组建了维权群，想拿回本金都难。
情况说明：向社会融资3.7亿元
在投资者维权群里，流传着一份落款为江州公司的《关于森林中心城项目建设目前状况的说明》。
说明中称，因江州公司资金有限，只能以商铺未来租金作为收入保障进行社会融资，截至2017年开业融资2亿元，每月承担商息回报500万元。
由于开业之初租金收入不稳定，且项目还推出租金优惠（如：交两年租金赠送两年租金等），导致在2022年之前无法支付社会融资的高息回报。于是，公司继续向社会融资来偿还之前的回报……滚雪球般，债务日渐增长。
▲图片来源网络
截至2019年10月24日，江州公司累计社会融资3.7亿元，每月承担的高息负债达850万元。
除了上述债务，江州公司每年要向村民支付630万元租金，还向教育基金会贷款1850万元；另外，还有几百万元工程款未结清。
部门：正在协调帮助项目稳定
11月8日，森林·中心城还在正常运营。物管人员称，目前商场有6000多个经营户。
记者到办公楼提出采访要求，一名女士表示领导不在，承诺会在11日电话回复。截至11月12日，记者未接到任何反馈。
据百色市右江区有关部门相关负责人称，目前政府正在协调，帮江州公司寻找合作伙伴或接盘企业，好让项目正常经营，稳定租户。
市民在投资时
要先考察投资的可行性
从目前的情况来看
这样的高回报是无法实现的
江州公司向社会不特定对象高息吸储
有可能涉嫌变相吸收公众存款
投资人可向公安机关报案
来源丨南国早报记者李俭芹
值班编委丨陆月玲
值班主任丨李朝智
值班编辑丨谭双梅
值班校对丨唐梅丽
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