南宁地铁5号线通车，这里的居民有福了！
南宁地铁5号线开通运营，全城瞩目。
地铁5号线的通车，不仅让南宁三大老城区首度一线贯通，而且首次让南宁市中心五大城区实现了“三地铁”通达。
就南宁楼市而言，与国内其它地铁城市一样，地铁对楼市的直接且正面赋能作用，是不言而喻的——于开发商而言，地铁延伸到哪里，楼盘便能在哪里拔地而起；与购房人而言，地铁通达到哪里，哪里就能安居乐业。
已有5条地铁线路的南宁，目前到底有多少地铁盘？新开通的5号线，到底哪些楼盘的居住品位将为此大幅提升呢？
1
南宁地铁盘已超100个
何谓“地铁盘”？业内说法不一。
南宁市是全国首批30个“一刻钟便民生活圈”试点城市之一，与此同时，最新公示的《南宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案内容显示，未来南宁将重点打造300个“15分钟社区生活圈”。
一刻钟即15分钟的步行路程约为1000米。据此，距地铁站1000米以内的楼盘，当是大众普遍认可的“地铁盘”。
据不完全统计，南宁地铁5号线的开通，距离地铁沿线站点1000米以内的在售在建楼盘至少有15个之多。
《南国早报》自2016年以来，持续对地铁盘进行了跟踪调查统计。以距离地铁沿线站点1000米以内的地铁楼盘为例，南宁地铁1号线开通时，南宁楼市里符合这一标准的地铁楼盘约为40余个，在2019年3号线通达南宁楼市主战场五象新区之际，地铁楼盘约为70余个，至4号线开通时，地铁盘接近90个，而随着5号线的开通，南宁楼市里在售在建地铁盘总数首次超过100个。
2
枢纽站点地铁盘保值抗跌
“地铁一响，黄金万两”，并非夸大其辞。关于地铁对楼盘价值的影响话题，一直都是国内外学术研究机构的高频调查研究论题。
而据南宁楼市相关统计机构数据显示，在同等条件下，地铁盘相较其他类别楼盘，可能更具抗跌、保值等特性。
2019年3号线首次通达五象新区时，即便其他配套尚不完善，但沿线楼盘房价由此得以保持稳定。
尤其像华润二十四城、万科魅力之城等代表性楼盘，其房价的变动曲线一度成为五象楼市的风向标。
1号线上的云星城，因为地处商圈中心的地铁站口，其售价达每平方米30000元。
各条地铁线路沿线的楼盘，80%以上都是“万元盘”，而像5号线沿线地铁盘，其售价多数都超过片区楼市均价。
3
银光御品被率先推荐
5号线高性价地铁盘数量不少，银光御品率先被推荐。
理由很简单，也很充分，那就是——银光御品是2021年广西地产金砖奖暨广西地产金砖购房节楼盘网络投票榜上的霸屏冠军盘。
一年一度的广西地产金砖奖，是广西房地产行业最盛大最权威的评比活动，光楼盘网络投票一项，就高达约100万人次参与。
银光地产作为金砖奖首次参选房企，此次与华润、万科、绿地、龙光、建发、北投、荣和等大牌房企同台竞技，非但毫无怯色，反而表现亮眼。
旗下楼盘银光御品，犹如一匹黑马，成为网友的“最爱”，不仅成为江南区的人气王，而且还一举拿下2021年广西地产金砖奖网络投票榜的冠军宝座。
4
5号线1号楼盘美誉是怎样练成的？
12月19日，银光御品新的营销中心正式揭幕亮相，人气如潮。
▲银光御品营销中心开放。
当天，银光御品向到访客户开放了施工工地。
银光御品项目地处南宁市江南区经开区的核心腹地，位于城市主干道壮锦大道和国凯大道交会处。
目前，该城市片区的城市公共服务配套体系已日渐完善成熟。该楼盘隔壁是南宁市经开区第三小学、经开区第一初级中学和沛友路幼儿园，妥妥的学府隔壁邻居；南面是江南的商务办公集群地——绿港国际中心，目前能配备提供涵盖工商、城管、投资、交通、市政等全方面的市政办公服务，同时五星级酒店已在顺利运营。
此外，周边的盛天地购物广场、南城百货、汇东商业中心等繁华商业街区，已成为经开区居民日常生活、休闲漫步的好去处。
值得一提的还是银光御品“地铁5号线1号楼盘”的光环。
该楼盘紧挨着地铁5号线起始站国凯大道站，其营销中心距离入口仅几十米。同时，该楼盘距4号线最近的站点约800米，是名副其实的双地铁楼盘。
据该项目营销负责人介绍，气派非凡的营销中心，将在楼盘交付后改造成为小区的入户大堂。这意味着，该楼盘的业主未来走出小区大门就能搭乘地铁通达全城，非常方便且安全。
按照南宁市新的国土空间总规划草案公示内容，未来5号线的延长线将从国凯大道站点向西南延伸，与机场线相接驳。这意味着，如今的5号线起始站点，未来必将发展成为南宁地铁线路的枢纽站点之一，人流、物流、信息流将在此汇聚，着实令人期待。
据了解，目前该城市片区的楼盘多数已经售罄，新建楼盘则屈指可数。该区域的热门二手楼盘挂牌单价多数在每平方米12000元左右。而银光御品目前在售均价在每平方米11000元左右，相当具有性价比。
5
与众不同的性价比：改善户型堪比大平层
银光御品104平方米的2厅2卫的3+1房户型和121平方米的2厅3卫的4+1房户型都是三面采光、南北通透格局，方正有型、动静分区、干湿分离，属于很经典设计类别的宜居户型。
令人印象深刻的是，121平方米户型的超大客厅，开间宽达6.3米，这样的客厅布局通常只有在大平层豪宅户型中才能见到。
同时，这个大客厅还做了精细化设计处理，避免建造了传统的剪力墙垛，为后期封阳台秒变大方厅做了预留空间。
值得一提的是，这两套户型的阳台、阳光房以及飘窗，均纳入购房客户拓展面积范畴，以至于其户型实际使用率超高。
据介绍，像104平方米的户型，其拓展面积为24平方米，几乎与公摊面积相抵消；又如121平方米户型，其拓展面积则接近28平方米。
此外，据了解，该楼盘高层楼栋所用电梯是华润幸福里同品牌电梯，而且还是新款；房子内每道门的门框高度2.4米，地板隔层专门铺设了隔音垫……这些配备，通常出现在大平层这样的豪宅里。
如此高性价比的楼盘，你心动了吗？
此条信息为内容推广
更多精彩资讯，请关注早报君推送
精选内容推荐