说好的补偿款没了？南宁一夫妻房屋被拆后，征收方变卦了
南宁市民黄某
在村里建的房屋被征收，
在签了补偿协议房屋被拆除后，
相关部门又以该房屋未合法报建为由
不予补偿，
黄某遂将南宁市自然资源局告上法院。
近日，
南宁铁路运输两级法院审结了该起案件。
房屋被拆后，征收方变卦
黄某原是南宁市某村村民，在户籍迁出该村后，他又与妻子刘某回村建有房屋一间，因没有办理报建手续，该房屋没有合法的有效用地、建房批准证件。
2013年，原南宁市国土局作出征收预公告，黄某夫妇的房屋纳入征收范围，他们签了补偿协议交付了房屋。后该房屋被拆除，征拆工作组向黄某夫妇确认了发放补偿款的时间。
但他们没有等来补偿款，相关部门以其房屋没有规划建设等部门的相关合法报建手续，不符合安置条件为由，决定不予补偿。
黄某夫妇不服，将南宁市自然资源局告上南宁铁路运输法院，要求该局履行协议，支付房屋拆迁补偿款16万余元及按同期银行贷款利率支付利息6万余元。
▲老旧房屋拆迁补偿，一直是百姓关注的焦点。南国早报资料图片
协议成立，部门被判支付补偿款
双方签订的补偿协议是否成立？南宁铁路运输法院认为↓
双方确已达成签订行政协议的意向，黄某夫妇交付房屋已履行协议主要义务，行政机关拆除房屋则表明其接受相对人履行的主要义务，此时协议成立。
至于黄某夫妇能否获得拆迁补偿，法院认为↓
根据相关法律规定，我国农村宅基地使用权是集体经济组织成员才享有的权利。黄某夫妇在户籍迁出农村后，已不属于集体经济组织成员，不应在该村建造房屋。因此，该房屋不属于黄某夫妇的合法财产，也不属于合法建筑。
但组成建筑物的建筑材料及建筑内的物品，属于黄某夫妇的合法财产。行政机关与房屋所有权人约定给予被拆迁人一定补偿，也不违反法律的强制性规定。
双方达成了行政协议，在协议约定的补偿款符合法律规定且公平合理的情形下，被告应当履行约定的义务。
法院一审判决：南宁市自然资源局向黄某夫妇支付拆迁补偿款16万元，并按银行同期存款利率支付利息。
南宁市自然资源局不服，上诉至南宁铁路运输中级法院。二审法院认为，双方签订了房屋拆迁补偿协议后，黄某夫妇的房屋已被拆除，且当时约定的补偿金额远低于涉案土地上合法建筑的补偿标准，符合公平原则。
二审法院终审判决驳回上诉，维持原判。
来源丨南国早报记者 王斯 通讯员 赵文赎
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