南宁一业主拒收顶层新房，因楼顶装了这个设备
屋顶安装排油烟设备，房间还渗水
“2021年底收房前，我上楼提前看了自己买的房子，发现房子楼顶的公共天台安装有大型的排油烟设备。”区先生称，他和开发商签订的房屋购买合同上并没有告知该栋楼顶会安装大型排抽烟设备。
据了解，这一设备是供楼下商铺使用，区先生担心设备启用后产生噪音，影响生活，希望开发商整改。因至今未见整改，区先生便向开发商提出退房。
记者在楼顶天台看到了离心风机和高空油烟净化器等设备，目前还未正式投入使用。
5月20日，区先生与物管人员来到他购买的房屋，看到房内墙壁上方有渗水的情况。
▲房间出现渗水现象。
房子未达退房条件，可继续协商整改
“购买合同有提及楼底部有商业裙楼，商业经营可能会对楼上的住户有一定的干扰。”5月21日，小区开发商大嘉汇投资控股有限公司一工作人员称，在楼顶安装离心风机和高空油烟净化器设备，是按照环保部门要求做的，也是根据相关部门验收标准去安装的。
工作人员称，区先生的房子出现墙体渗水现象可通过后期维修进行修复。而楼顶的排油烟设备安装在隔热层之上，因还未正式使用，目前无法判断产生的噪音会对业主造成什么影响。
▲排油烟设备安装在业主区先生的新房大厅上方。南国早报记者 何定坚摄
“业主毛坯房内部所存在的质量问题，目前看并没达到退房的标准。”工作人员表示，如果业主对楼顶安装排油烟设备及其他房屋问题还有异议，可双方继续协商整改，或通过法律渠道去处理。
南国法援黄元律师表示，
购房者要留意开发商是否主动公示房子不利因素。如果在合同中开发商刻意隐瞒不利因素，即便已购买了房屋，也可以根据合同的约定，与开发商协商，要求解除合同或补偿损失。
若业主在收房时发现有对生活环境不利的物件，首先要弄清楚开发商是否违约，双方可协商处理。因某些因素协商失败的，根据民法典，因重大误解而签订的这个合同，买受人可以行使撤销权，通过向法院提起诉讼的形式来行使。
来源丨南国早报记者 何定坚
值班编辑丨颜 梦
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