规划轨道交通、配套中小学……南宁这两个片区将有大变化！

10月21日，南宁市自然资源局发布《南宁五象新区楞塘上湖片区控制性详细规划》（草案）以及《南宁五象新区楞塘中湖片区控制性详细规划》（草案）的公示。根据规划，五象新区的这两个片区将打造成现代高品质生活居住区。

据悉，楞塘上湖片区规划范围东起那安快速路，西至坛泽路，北抵良玉大道，南至南宁绕城高速，总用地面积为427.10公顷；楞塘中湖片区规划范围东起那安快速路，西至坛泽路，北抵玉洞大道，南至良玉大道，总用地面积为322.65公顷。

这两个片区的发展定位均为以生活居住为主的现代高品质生活居住区。在人口规模上，楞塘上湖片区规划总人口约5.5万人，楞塘中湖片区规划总人口约6.5万人。

▲南宁五象新区楞塘上湖片区功能结构规划和土地利用规划图。来源：南宁市自然资源局

规划结构图显示，两个片区均将形成“一心一带，一轴两区”的空间结构。

其中，二者对“一心”的规划有所不同。楞塘上湖片区的“一心”为依托中部的商业与公共服务设施聚集形成的综合服务中心；楞塘中湖片区的“一心”为依托轨道交通站点、南部商业设施聚集形成的滨水商业中心。

除了对“一心”的规划外，二者的空间结构均相同，“一带”为沿楞塘冲两岸形成的滨水景观带；“一轴”为以良玉大道为轴线，形成片区东西向的城市发展轴线；“两区”为滨水休闲居住区、现代综合居住区。

从土地利用规划图及公共服务设施规划图来看，两个片区将大力开发居住用地，同时配套设置了幼儿园、小学、初中、高中、菜市场、商场、银行、邻里中心、加油站等，公共服务设施较为齐全。楞塘上湖片区还规划了图书馆、运动馆等场所，有利于进一步丰富片区居民的文体活动。

▲南宁五象新区楞塘中湖片区功能结构规划和土地利用规划图。来源：南宁市自然资源局

值得一提的是，轨道交通2号线分别从楞塘上湖片区北部、楞塘中湖片区南部边界沿良玉大道经过，轨道交通S4号线沿良庆大道南北贯穿规划区。规划范围内设置的轨道交通站点为坛沙村站和淡坛坡站，其中坛沙村站定位为一般站，淡坛坡站定位为片区中心站。

记者了解到，此次发布的两个规划均由南宁市自然资源局五象新区分局编制。相关负责人介绍，淡坛坡站的功能与换乘站相似，人流量较大，围绕该站点，周边将通向商业地带，而坛沙村站按规划只有轨道交通2号线延长线经过，预计人流量不及片区中心站。

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来源丨南国早报记者 黎伊玮值班编辑丨徐丽青值班校对丨胡来彦

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