“再这么下去要成危房了！”南宁一小区违建严重，还致别人家出现裂缝

近日，南宁市长湖路凤景湾小区业主杨女士反映，邻居张某家不仅违法加建，还凿开与她家相邻的承重墙、拆除楼板，导致她家多处出现裂缝。相关部门贴了整改通知，对方却不为所动。

业主：
邻居家装修致自家出现裂缝

“再这么凿下去，这栋楼都要成危房了。”杨女士说，她家所在的16栋共6层，所在单元为一梯两户的楼中楼，共6户人家。2017年交房后，杨女士家装修入住，该单元靠东边3户人家一直未装修。

2022年，3户业主陆续开始装修，并在1楼的公共通道上加建房屋，“他们想从1楼加建到6楼，已经建到5楼了”。

▲长湖路凤景湾小区16栋靠东边3户业主，在花园通道中集体违建现场。

张某家装修让杨女士家犹如“地震”。装修工人凿二楼外墙，之后杨女士发现家里墙壁多处出现裂缝，张某称“会帮刮腻子”。杨女士拒绝并投诉，相关部门贴了两张整改通知，但张某不为所动。

记者看到，杨女士家一楼客厅墙壁出现裂纹，二楼房间一面墙壁出现多条裂缝，其中一条从墙底延伸到墙顶。

▲杨女士家中墙壁出现明显裂缝。

由于张某家上了锁，记者无法查看现场。在杨女士提供的视频中，张某家的两层楼多处墙壁被拆除，一、二层多处楼板被打穿，只留下钢筋。

小区物管工作人员称，他们已发出整改通知，但是业主不配合。记者拨打张某的电话，对方一直未接听。

走访：该小区违建现象普遍

记者看到，16栋靠东边架设有4层多高的施工脚手架和拉网，有两层楼的钢筋混凝土被砸烂。业主刘女士告诉记者，这是今年2月底有关部门上门强制拆除的，只拆了两三层。该小区楼中楼区域违建非常普遍。

记者在15栋一间房前，看到南宁市青秀区城市管理综合行政执法局张贴的责令整改通知书，称该业主违法对房屋改扩建，要求恢复原状，落款时间为2023年2月3日。可实际上，该业主已完成扩建，工人正在新建的房屋外立面贴瓷砖。

▲长湖路凤景湾小区15栋某房的违建部分已在外立面贴了瓷砖。

知情业主告诉记者，该小区10栋靠西边的两户楼中楼是同一业主所购，该业主在赠送的小花园前后加建了3层。

部门：拆除违建遵循先易后难原则

南宁市青秀区南湖街道两违办相关负责人告诉记者，他们对违建的拆除遵循先易后难的原则，对于加建抢建的新生违建，工作人员发现后会先让对方自行拆除，对方不配合则会上门强制拆除。

该负责人称，他们曾对长湖路凤景湾15、16栋的违建进行上门执法，考虑到16栋需拆除的建筑垃圾比较大型，继续拆除存在安全隐患，所以只拆除了两层多。对该楼栋的违建，他们会分阶段、分步骤予以拆除。

▲相关部门拆除的建筑垃圾比较大型，尚堆在二楼顶层。

该负责人坦言，处理已经建成或入住的违建确实有些棘手。在对15栋进行上门执法时，业主认为他们属于私闯民宅，执法人员被带到派出所问话。对于业主房屋内的违建该如何认定、执法，还需要进一步探索。

对于杨女士的遭遇，该负责人表示，

“

住建部门对房屋内的拆改有监督权，如果经住建部门鉴定，认定该房屋存在安全隐患并出具意见，他们可以对涉事业主予以处罚；如果拆改行为危及楼栋房屋结构安全的，可能会被追究刑事责任。

3月14日晚，杨女士告诉记者，南宁市住建部门曾表示要上门调查取证，但张某不肯配合。不过，该小区物管已对张某家的装修予以强制停工，该户装修工人进入小区将会被强行驱赶。

来源丨南国早报全媒体记者王斯 文/图

编辑丨徐丽青

校对丨胡来彦

责编丨唐海波

审核丨佘鸿雁

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