一线海景房延期近一年未交付！中建八局再被曝工程质量问题
近日，由中建八局建设的山东莱荣高铁被曝出有施工质量问题。（此前报道）
7月21日，山东省青岛市一小区部分业主反映，中建八局第四建设有限公司承建的金沙乐府A区项目疑似存在混凝土强度检测不合格的质量问题，导致房子未能如期交付。业主多次向有关部门反映，但项目至今仍没有复工迹象。
一线海景房迟迟无法交付
业主担忧
金沙乐府楼盘项目位于青岛市西海岸新区，距离市区仅15公里，不远便是金沙滩景区。
金沙乐府的业主张琳（化名）称，当初约定2022年9月精装修交付，但至今没有交付。
2022年起，业主发现楼房存在很多问题，包括外立面出现裂纹、房屋内部出现霉斑等，就对房屋质量起了怀疑。
金沙乐府项目总建筑面积约45万平方米，开发商为青岛亿维德商贸有限公司。中建八局第四建设有限公司承建了A区全部建筑1号楼至12号楼，共计面积约25万平方米，2019年开工建设。
2022年9月6日，开发商向全体业主发布告知函，明确12栋楼的混凝土强度均不合格。金沙乐府已停工并停止销售。
开发商的“主动自曝”，立即掀起一场舆论风波。
2022年9月7日，承建方中建八局第四建设有限公司发布声明，不承认检测结果，并表示检测方不具备资质。
开发商与承建方各执一词，业主多次前往住建部门寻求帮助。
开发商自曝“工程质量不过关”
政府部门委托重新检测
7月21日，记者采访了开发商青岛亿维德商贸有限公司内部人士王杰（化名）。王杰表示，2022年以来，大量业主反映楼房外立面出现裂纹、裂缝，怀疑楼房存在质量隐患，“早在2019年一期工程进行封顶检测时，就查出混凝土强度不合格，后来承建方进行整改，声称于2020年完工，后续工程随后跟进。”
王杰介绍，混凝土强度是建筑领域的主控项目之一，一旦不合格，楼房的使用年限、耐腐性、抗震性都会受影响。
2022年8月，青岛亿维德商贸有限公司联合承建方、监理单位决定委托青岛建科司法鉴定中心、青岛市建筑材料研究所有限公司对A区全部建筑进行混凝土强度检测。
《青岛建科司法鉴定中心检测鉴定报告》显示，“部分检测的混凝土强度评定值不符合设计要求，混凝土分项工程评定为不合格”和“部分检测批混凝土抗压强度推定区间不能满足设计要求，混凝土结构子分部工程—结构实体检验—结构实体混凝土强度评定不合格。”
王杰说，2022年9月1日，三方对检测结果予以了确认，“也正因确认了检测结果不合格，中建八局四公司向我们公司支付了168万元的检测费用。”
检测结果出炉没几天，中建八局四公司金沙乐府项目部发出《业主告知书》，对检测结果及检测单位资质进行了否认，文中称：……建设单位委托的青岛建科司法鉴定中心不具备房屋建筑质量检测资质，委托的青岛建筑材料研究所未按规定进行检测备案、见证送样等。
2022年9月8日，黄岛区住建局下属黄岛区建筑工程管理服务中心委托山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司对金沙乐府混凝土强度开展检测。
官方否认混凝土强度不合格
称检测机构涉嫌提供虚假材料
金沙乐府部分业主告诉记者，2022年11月18日，金沙乐府项目部对楼体检测结果进行通报，“省检测中心公布检测结果，承载力满足规范要求占比为97.3%，不满足规范要求占比2.7%，达到了设计规范要求。根据目前数据分析，对整体承载力无较大影响，其中个别构件需要进行处理。”对于该检测结果，王杰并不认可。
7月21日下午，记者以业主身份致电西海岸新区住房和城乡建设局，工作人员称：“业主们所说的裂纹裂缝问题，是由于停工时间太长，没有保养保护所形成的，项目复工后都不是问题。金沙乐府项目并非混凝土不合格，只是有个别固件有问题。开发商在2022年8月委托检测的报告已经作废，原因是检测机构涉嫌出具虚假证明文件，目前该案件正在诉讼阶段。”
张琳告诉记者，去年11月24日，西海岸新区住房和城乡建设局曾发布通报称，因金沙乐府质量鉴定结论失实，青岛市建筑工程质量检测中心和青岛市建筑材料研究所有限公司被清出西海岸新区建筑市场。
7月21日晚，记者拨打了青岛建科司法鉴定中心负责人电话，其证实，公诉方认为他们在为金沙乐府进行检测时提供虚假材料，案件目前正在诉讼阶段。
对于开发商不认可复检结果的态度，前述西海岸新区住建局工作人员称，他们委托山东省建筑工程质量检验检测中心出具的检测报告是很权威的。
但值得一提的是，此前山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司曾因出具检测数据失实的检测报告，被市场监管部门罚款2万元。
记者随后向西海岸新区住房和城乡建设局咨询该楼盘何时能交付，工作人员表示目前正在推进中，具体时间还不能答复。
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来源丨央广网、潮新闻
编辑丨冯 榆
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