这个年末，恭喜这些南宁人！
年末将至，南宁喜事接连不断，让不少南宁人倍感兴奋。广西知识大会、广西文化旅游发展大会……各个领域百花齐放，展现出蓬勃的生命力。
而年末的南宁楼市，同样迎来了一大喜事——万科瑧湾悦首期提前交付。
随着楼市进入新周期，汇聚城市稀缺资源的改善型住房，成为了更多人关注的焦点。作为南宁发展“双核”之一的五象新区，便涌现出了引领性的高端项目——万科瑧湾悦。
怎样的项目才能称得上有“引领性”呢？
一个必备条件是，位于城市核芯位置，享有着城市优质资源，还有足够的发展空间，让版块和项目更具潜力。
南宁五象新区，从2006年启动建设以来，迄今为止开发已历时16年，许多人都将其与上海浦东新区、广州珠江新城、郑州郑东新区相比较。历经17年深耕细作，五象新区早已作为南宁的窗口，代表着南宁发展速度。
在“学铁商景”多个维度上，五象新区早已实现突破。
南宁三中、南宁二中、南宁十四中、天桃实验学校、新民中学等多所老牌学校入驻，助推教育升级；
▲南宁三中五象校区已投入使用。
“三纵七横”主干路网已全面建成，7座跨江桥梁连接老城区，其中高速公路直达吴圩国际机场，3条地铁线贯穿核心区，形成“核心区—机场—高铁站”快捷交通圈；
五象万象汇、南宁宜家、绿地中心等多个商业体，满足居民购物美食多样需求；
五象湖公园、五象岭公园、南宁之夜、广西文化艺术中心、南宁图书馆等多样配套，更是为五象居民带来了多样休闲体验。
今年年中，《南宁市良庆区、邕宁区（含五象新区）国土空间分区规划（2021-2035年）》发布。该《规划》作为南宁市首个跨行政区的分区规划，五象新区发展目标定位为产业高质量发展、环境高品质建设的国际化创新型都市新区。
此外，根据最新发布的《南宁市五象新区楞塘上湖控制性详细规划》，万科瑧湾悦所处的楞塘湖片区明确为以生活居住为主的现代高品质生活居住区。
南宁三中（五象校区）、五象实验一小、良庆区第二实验幼儿园、地铁二号线……在五象繁华的配套下，万科瑧湾悦所处的城央位置更是优中选优，为业主带来了引领高端住宅的典范。
▲项目效果图
更值得一提的是，万科瑧湾悦择址五象新区少有的湖湾半岛，除公共道路外，西南侧被五象湖水系与公园绿地所环绕，这不仅是保障了业主私密性的天然屏障，同时未来也是业主们的私享公园和遛娃露营的好去处。
▲项目实景图
在这样的“天赋异禀”区位下，万科瑧湾悦却依然执着于对客户的思考，对产品的思考。
在项目刚面世之际，万科瑧湾悦便因其艺术基因而被称赞。与许多项目仅用一个空间作展不同，万科瑧湾悦将展览融入定制的私人艺术馆瑧Gallery、融入园林，并曾签约北京《留云草堂》许宏泉先生为艺术顾问，为业主带来国画、青瓷、年画老物件等真迹展览，成为了许多志趣相投的高端人士交流与学习的胜地。
▲万科瑧湾悦私人艺术馆瑧Gallery
▲瑧Gallery过往展览海报（部分)
在瑧Gallery中，你可以找到与自己节奏匹配的知己好友，健身房、恒温泳池、棋牌室、瑜伽室等十余种功能规划都只是标配。万科瑧湾悦更是豪掷千金，打造了专属于业主的爱马仕定制【上下】茶室，业主可以将自己的爱茶存放于此处，每当有好友来访或是商务洽谈，一同于【上下】茶室内共饮畅叙，更是别处难寻的奢华体验。
▲【上下】茶室
11月17日，万科瑧湾悦迎来了首期盛大提前交付，一个在五象城央闪耀的住宅典范，也正式揭开神秘面纱。
▲项目实景图
万科瑧湾悦采用了公建化外立面设计，大面的落地窗户及玻璃阳台结合，辅以简洁素雅的色彩线条，在五象新区诸多住宅产品中都能让人感到眼前一亮。
▲项目实景图
当从繁华的五象新区步入万科瑧湾悦，你会理解到“大隐隐于世”的真正含义。半围合式的大门，以松树与水景迎客，引人移步异景，来到古典园林与现代艺术相结合的宋韵社区园林。
▲项目实景图
设计师为展现岭南文化，以树代林，以石代山，并秉承东方造园理念，提取中国古典画技中对于树形描绘的精髓：“老树须婆娑多情，幼树须窈窕有致，如人之聚立，互相顾昐。”
▲项目实景图
无论是罗汉松、香樟树、黄花梨木、全冠乌桕，都呈现出自然与建筑共生的姿态。你可以在健身房内，欣赏窗外树影婆娑，也可以在架空层的太师椅上，感受超宽楼间距带来的微风拂面。
▲项目实景图
据悉，为了让项目呈现如今的效果，设计师为表达公众的开放性、公众的共享性以及空间关系的层次性，经过百余稿的调整，这才有了我们如今看到大道至简，却充满细节的万科瑧湾悦。
▲项目实景图
奢华的除了社区，还有产品。
2018年，万科旗下最高端的瑧系项目首入南宁。仅限150席的万科瑧山悦，以约南宁市场均价3倍的价格（全盘均价约3.8万元/㎡）快速售罄，让南宁人见识了万科瑧系的一席难求。
在万科瑧湾悦，项目产品均为175㎡以上大平层，舍弃了常见的高低配做法，以纯粹的两梯两户全板式大平层，在无形中对业主的实力和价值观进行了双重筛选，从而形成更纯粹的生活空间。
▲项目实景图
据广西万科产品管理部总经理李华介绍，房子的基本价值在于功能上的满足，而高端产品的目标客户群体则更关注房子的高级价值，即如何创造愉悦感和优越感，满足精神需求。
▲项目实景图
在这个方面，万科瑧湾悦在户型设计时提出一个空间“关系场”概念，在全新的LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）公区设计、搭建情景化生活场景、全面屏朝向景观、私密性等方面探索舒适的人居体验。通过超大边厅，“L”形270度视野，大面落地玻璃窗，实现“引景入户”；同时宽阔的客厅起居空间，无论是家庭影院、中西双厨都可在此实现，完成空间的整体融合。
▲项目实景图
此外，精装交付也是检验高端住宅水平一大要素。越是高端住宅，越是需要高度契合客户多样性的生活需求，对于开发商的整体研发、装修供应链和施工管控能力都是考验。万科瑧湾悦全屋采用全德系厨卫+日系电器，并打造了集燃气报警、智能灯光、空调新风远程控制等于一体的全屋智能家居，为业主营造了兼具雅奢和智能的生活体验，同时还避免了后期装修带来的噪音、灰尘等。
▲项目实景图
在奢装交标之余，万科还对本地客群做了大量调研，对室内空间进行极致开发利用，如过道“掏”出来的储藏室，如更具备尺度的主卧双开门，都是万科对于细节的考究与打磨。
▲万科瑧湾悦210㎡大平层户型
不仅如此，在近年南宁高端项目的“内卷”中，武装到车库，也是产品力的新篇章。万科瑧湾悦地库内，人车分流、预留充电桩位置只是标配，更是将奢装延续到车库，通过灯光、精装打造酒店式大堂归家，同时区分业主与访客车库，在颜值、仪式感、人性化方面给予业主尊享感。
▲项目实景图
除了硬核产品，万科瑧湾悦配备了万科物业高端物业体系瑧系列——高端产品制定的“卓·雅服务”模式，其主张的“14566”体系服务体验，更是让业主从入住之日即享受星级酒店式服务。
1站式管家
包括日常咨询、代办、报修等业务，均可由生活管家一站式处理。在小区，有困难找管家。
44大智能化
从社区外围、园林到楼栋公区、室内均为智能化系统服务，电子巡逻系统时刻维护每一位家人与朋友的安全。
55维健康服务
园区急救、基础体检、慢性病管理、体重管理、健康档案5个维度呵护您的健康安全。
66大定制服务
家居清洁和保养、健康定制服务和医疗咨询互动、室内绿化及园艺提升服务、专业定制服务（洗衣代送、宠物喂养、纪念日提示等）、商旅服务（会场预定、机票酒店代订和文件复印等）、会所配套服务。
66大贴心帮办
从业主生活习惯及需求出发。深夜喝醉后陪护到家、礼宾配送外卖一对一抵达楼栋、节日祝福、访客的车场礼宾接车和代搬重物、免费呼叫园区配套人员服务，以及独居老人的陪同就医等。
每一个城市，都需要一个奢居代表作。而万科瑧湾悦从问世到交付，让业主体验到面子、里子、圈子三大维度全方位体验，也让人得以见识万科对于高端产品打造的深厚功力，以及对于这片土地的深耕修养。
▲项目实景图
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