在肇庆想使用公积金贷款买房？首先你要了解这些……

前几天

小编向大家预告了

今天上午肇庆市住房公积金管理中心

作客微信微访谈~

预告回顾▷ 在肇庆生活这么久，到底公积金要怎么提取？这里有你要的答案！

公积金如何办理？

异地公积金如何提取？

错过了今天微访谈的朋友不要慌，

小编马上为大家“划重点”！

公积金贷款属于互助性的政策性低息贷款，专项用于支持缴存职工购/建自住住房，以解决职工的基本住房需求和改善住房条件。

1  现在金积金贷款容易吗？利率是多少?最高能贷多少?

◆ 目前职工申请公积金贷款较便捷，职工按《肇庆市住房公积金贷款办理须知》的指引填好相关表格，资料齐全的可以即来即受理。住房公积金管理中心将在五个工作日内批复是否准予贷款。

◆ 目前首套房公积金贷款年利率为3.25%，二套房公积金贷款年利率为3.575%。

◆ 公积金贷款最高限额为28万/人；具体每个职工的最高贷款额度会因月缴额和年龄的不同而有差别。

➢ 详情请看《肇庆市住房公积金贷款办理须知》：http://www.zqgjj.gov.cn/d20134806.html

2 如何提取公积金？异地公积金怎样提取？需要哪些材料？

◆ 申请人可到住房公积金管理中心（或管理部）办理窗口，填写“住房公积金提取申请表”。提供缴存人身份证（代办的须同时提供代办人身份证）及以下提取条件对应的相关材料的原件及复印件各一份，以购房、建房（包括住房贷款）、租房的首次提取，提供结婚证（离婚的提供离婚证，未婚的提供户口簿或未婚证明等婚姻状况证明）、配偶身份证，提供缴存人的银行（只限我市归集承办银行）活期储蓄存折或储蓄卡进行账户关联，提取资金以转账方式转入个人账户，账户关联须缴存人本人办理。

◆ 每次提取须相隔半年以上（销户提取、追溯提取和提前还贷的除外），购房、还贷、租房提取的，可申请以委托自动划转方式提取。

◆ 在肇庆市以外地区购房但需在我市提取住房公积金的办理手续的，请按《肇庆市住房公积金提取办理须知》相对应的条件提供材料办理。

➢详情请看《肇庆市住房公积提取办理须知》：http://www.zqgjj.cn/d20131545.html

3户籍地为肇庆，工作及公积金存缴均在外地，若在肇庆买房能否使用公积金贷款？

◆ 这种情况暂时不符合我市的公积金异地贷款的条件。目前我市的异地贷款范围只限于与我市签订了《住房公积金互贷协议》的珠三角城市（深圳市除外）及粤西四市，其他没有与我市签订《住房公积金互贷协议》的城市，其职工暂时不能申请我市的公积金贷款。

4首套房的全商贷尚未还清，但公积金已提取，二套房可以用公积金贷款吗？

◆ 这种情况下，申请人提取公积金后需继续缴存公积金满6个月，且申请人家庭需有充足的还款能力（二套房的月供款合计不能超过家庭月收入额50%）和良好的个人征信记录才能申请二套房公积金贷款。二套房公积金的首付比例为30%。

5自建房装修是否可以提取公积金？

装修不能提取住房公积金。

《肇庆市住房公积金提取办理须知》第三条规定：建造、翻建自住住房的，须经管理中心（管理部）工作人员现场勘察：

（一）非贷款建造、翻建自住住房的：

1、未办房产证的，①提供镇以上城建（或国土部门）的土地权属证明；②以下资料其中之一：镇以上相关部门出具的《施工许可证》《建筑用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、竣工验收证明书，在城镇规划外的农村建造、翻建的，提供村委会出具的意见。

2、已办房地产权证的，提供房地产权证。

3、建房总造价的计算以住房建筑面积乘以我市城区建设工程（私人住宅）的参考造价标准（或有资质的造价咨询公司出具的建房造价书的造价标准，已经以该套自建房提取过的，不需重新现场勘察和提供造价，以原申请人提供的造价标准计算）。

4、提取的总额不超过经以上标准计算出的建房造总价，首次提取须提供以上资料，其后提取只须提供身份证。

（二）贷款建造自住住房的：

1、首次提取：提供土地权属证明、建设工程规划许可证（已竣工的提供竣工验收证明书）、建房造价书、借款合同。

2、其后提取只须提供身份证。

希望小编划的重点

可以为大家答疑解惑哦！

咱们下期微访谈再见~

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肇庆发布编辑部

资料来源 肇庆市住房公积金管理中心

编辑 翟舒婷 苏燕君

校对 刘成

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