房产专家: 楼市短期不会崩盘, 但2019年房价或出现20%下跌

统计数据显示，10月份北京二手房住宅签约6162套,在国庆长假影响下，二手房住宅签约套数在2014年2月后连续43个月创出新低

从3月份开始，北京楼市成交全面萎缩。新建住宅1月至10月成交量为20621套，创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值，同比跌幅达到了50%。

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这也标志着如果调控持续，未来的房价大涨的可能性不大。特别是最近更加明确了房住不炒的定位，那么未来几年房价很难再会有前几年暴涨的可能，指望炒房就能一夜暴富基本上已经告别历史。

经济学硕士秦小明表示，房价不会崩盘，至少在中短期不会。但是以下两种情况是必然会出现的，首先，大范围内涨幅逐渐回归到零。重申一遍，对于金融属性很强的中国房地产，不涨就是跌。

其次，局部范围内，前期过分炒作的地区，房价会在19年年中左右出现明显的跌幅（20%以上称之为明显），看空房地产，并不简单粗暴地等于认为房价会崩盘！