近日，有网友朋友给笔者留言：看了很多新政出台，听了很多专家言论，关于房价众说纷纭，吃瓜群众也只能看个热闹。政策越来越严厉，现在更不敢买房了，好几年都撑下来了，真怕此时成了接盘侠，房价真的会暴跌吗？
其实，这是一个具有普遍性的问题，许多买房者心里都有这么一个坎儿。关于楼市和房价走向，有的专家说房价不涨就提头来见，有的专家则早在几年前就喊着房价会跌了。
不过，专家说归专家说，对于处在问题中心的买房者来说，面对这扑朔迷离的楼市，内心是比较焦虑和悲观的。
近日，原国家房改组组长，被媒体誉为“中国房地产之父”的孟晓苏表示，对于房地产的悲观论调可以去除了。
总结起来，主要有两点：第一，对房子的居住需求和投资需求是客观存在的；第二，中国老百姓缺房子，城市和农村都需要住房。
根据国家统计局数据显示，2016年我国的城镇化率为57.35%，未来大量人口依旧会向公共资源和服务更集中的省会城市和一线城市涌入。此外，农民进城，棚户区改造等会产生大量的买房需求。
不过，这一年多，房地产行业从黄金时代向白金时代过渡的论调也不绝于耳。针对这种论调，孟晓苏表示，“未来五年，楼市依旧是国民经济的重要拉动力”。熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来gfd3714找我，独创上升回档擒牛股战法，精准捕捉涨停牛股，你想要取得收益，必须找到风口和机会。
因此，他认为人们应该对未来房地产行业持乐观态度。可是，面对调控的高压态势，开发商、刚需族、炒房客等各方的日子并不好过，似乎怎么也乐观不起来。
许多吃瓜群众表示，他们更关心的是眼下到底还能不能该买房，到底什么时候买房。
近日，国家统计局局长宁吉喆在回答记者提问时表示，国家反对房地产投机的取向不会改变，但对于居民正常的居住需求要因地制宜、因城施策的解决。
同时还表示，房地产长效机制正在紧锣密鼓制定，会适时出台。
从这短短一句话，再结合这一年来的新政措施，其实已经透露出了很多重要信息：
第一，房地产长效机制的建立或许不会等太久。这意味着未来楼市和房价将逐步趋于稳定，避免出现大起大落。
第二，炒房客俨然已经成为楼市调控长期重点打击对象，指望短线牟利，一夜暴富几乎是不可能了。
第三，保障居者有其屋，租售并举是大势所趋，租售同权等政策已经一一进入买房者视线，也正一一走向实践过程，租赁必然分流不少刚需买房者。