10:00立帖为证，楼市又一重磅信号横空出世！谁还敢三四线城市买房？万千无房者摇头苦笑

2017年三四线城市房子很火，房价涨的很猛，这件事人们心中应该很清楚，尤其三四线城市的刚需，看着自己微薄的薪资和高额猛进的房价感触应该最深。

前两天有关部门发布了去年12月份70个大中城市的房屋成交价，小编把前几个月的统计数据一起拿出来对比了一下，发现被各类调整措施针对的一线城市和部分热点二线城市的房价和成交量回落明显，而涨幅几乎全都集中在约束较少的三四线城市，且都是连续几个月上涨。

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从各大房企公布的去年销售业绩来看，把三四线城市作为主要市场的房企都没少挣，销量远高往年。

这种情况相信今年依旧要持续一段时间，因为去年年末“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”被提出，县城去库存更是首次出现，看来今年县城的房价也要涨涨了！

为什么要涨？所谓的库存是当地人口消化不了的房子，而要把存量较多的房子卖出去就少不了外来人口的帮助，或者下一级城市人口的助力，所以有了需求推动后的房价必将会改头换面。

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但眼下谁敢去三四线城市买房？尽管现在三四线城市房价依旧呈上升趋势，可人们心里都清楚这种上升持续不了多长时间：

1、最新数据显示2017年新出生人口为1723万，比2016年少63万。相信不少关注楼市的朋友也有不少做投资股票的朋友！其实买房也和买股一样，房市入冬的时节，正是股市回暖的时候，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道gu市。

近几年新生人口锐减，老龄化严重，购房需求在变相减少，尤其房子不是日常消费品，70年产权摆在那里，而在高房价打压下很多人一辈子都在为一套房奋斗，人少房多问题将会越发明显。

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2、三四线城市年轻人口流失大，房子的主要购买力逐渐向上级城市外扩，一般年轻人只要有机会都会大城市定居，回乡的可能性极小。目前gu市开始回暖，如果你在gu市操作不理想，来1721412669找我，独创主力控盘战法，精准捕捉涨停牛股，你想要取得收益，必须找到风口和机会。

3、上升后的房价远远超过当地刚需的薪资水平，房价涨了也没用，没人能接手，一旦库存去的七七八八，应该买上就有大招限制了！早前有专家表示“什么决定房价”？一句话：长期看人口，中期看土地，短期看金融，如此看来无论是想去三四线城市投资房产的，还是农民想去县城定居的，都谨慎考虑一下吧！

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今年是房地产改革之年，为了能让更多的人住上房子，国家加快了租赁建设。热点城市还发布了房地产5年规划，均要求加大保障房、廉租房供应，有些城市还探索共有产权房制度，即房子由政府与个人共同所有，居住权给个人。越来越多的人保持观望，他们不看好未来房价走势，就连李嘉诚等地产商也是纷纷抛售手上的房产项目。这也预示着房价往往接近高点，未来下跌的风险是很大的。庄家一出货，想到短时间重回升势是不可能的。

目前买卖双方都相互僵持着，业主降价的同时，购房者却保持观望。除了急需用钱的着急卖之外，多数投机客也不肯大幅降价。毕竟自己都有成本，谁都不想亏着卖。但是我觉得这种平衡很快就会被打破，房价下跌一触即发！