明起，发钱！阜城这个小区宣布了！我也想领，咋办？
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奎星苑业主委员会
关于发放春节红包的通知
各位业主大家好！
2018年以来，在各位业主代表和业主委员会精心理财下，业主委员会公共账户上有些节余，为了使各位业主能够享受到小区的收入红利，经2020年12月12日业主代表大会决定：凡奎星苑小区业主持2020年物业公司开具的300元卫生费收据，均可以到业主委员会领取2021年春节红包100元。
时间: 2021年元月20日(农历腊月初八)至2021年元月29日，共10天时间。
逾期不再办理，请广大业主相互转告。
据该小区业主介绍：
2018年11月
小区换届产生新的业主委员会
2019年3月请了新的物业公司
2020年的卫生费是300元
如果业主有车
每辆加收100元门禁维护费
给大家发福利的资金
来自小区的
广告、公共门面房等公共收益
阜阳公众网了解到
这也不是该小区第一次
给业主发东西（钱）了
2019年
安居工程小区曾给业主发过大米
↓
小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。
主要包括：公共场地停车费；楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费；公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费；通信基站等设备占地费；物业用房、经营用房租金收入等。
《民法典》第二百七十一条延续物权法第七十条的规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。
其中，《民法典》二百八十二条新增了关于共有部分收入归属的规定，“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。
对于多年不公示的情况业主可通过合法手段为自己维权。比如，通过小区的业委会保障自身权益。没有业委会的可以找当地街道办事处、社区居民委员等协调。
今年年初，阜阳市房屋管理局发布《关于完善住宅小区业主委员会和物业管理委员会制度的指导意见（试行）》。其中指出：建筑面积超过5万平方米的住宅小区，可选聘相应信用等级的物业服务企业以及推行物业管理委员会制度。
意见在公共收益监督管理方面提出具体要求：
业主委员会（物管会）开展以下事项，应当提交2个以上的方案供业主大会表决。
（一）物业共有部分的经营
（二）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分
（三）公共收益的使用、分配
业主委员会（物管会）应当与每年3月底前以书面形式在物业管理区域内显著位置公布一年业主大会、业主委员会收费收支情况，接受业主监督。
（点开可查看大图）
你也想领这份红包吗？
划重点：
尽快成立业主委员会
业主委员会应当与物业公司
在物业服务合同中
明确约定物业公司的责权利
最后提醒
权利与义务相当
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