福建9地级市新版楼市地图：哪里的房价居高不下？
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7月，楼市供求环比阶段性回调。楼市迎来淡季，房企推盘放缓，多以消化库存为主，开盘量下滑明显，各城市现阶段在售项目较多，存量大，客户观望情绪浓厚，拿证入市的热情暂缓。
市场方面，多个城市市场分化程度加剧，福、漳、莆和晋供应端收缩明显，几近腰斩；成交方面，福、厦、漳、泉需求相对坚挺，不降反升，其他城市有不同程度的下滑，但成交量同比已然由负转正，延续复苏态势。值得一提的是，热点城市泉、厦供求高位再涨，厦门更是刷新近三年单月成交量峰值，成交量走俏的同时，成交均价也维持在高位。
7月厦门商品住宅供应放量处在高位，在建发养云、新沿线天境云著等项目集中备案助力下，成交量继续刷新近3年月度峰值，成交均价连续2个月保持在4万+ 。
7月，泉州市区楼市迎来了集中开盘潮，全市成交30.89万㎡，环比上涨14.4%，开盘项目多位于热点区域，一二手房倒挂明显，去化成绩佳；成交均价11331元/㎡，环比上升22.6%。
晋江商品住宅供销价齐跌，供应腰斩至17.78万㎡，环比下跌超4成，均价保持平稳状态。本月多个项目加推入市且去化良好，但备案延迟暂未体现；
南安商品住宅供应大幅下跌，成交量连续4个月上涨，超14万方，成交均价受【源昌银河学苑】集中备案影响下跌至7823元/㎡；
石狮商品住宅无新增供应，成交6.26万㎡，环比上涨19.4%，成交均价小幅微升至9311元/㎡，价格整体维稳。
7月，漳州市区商品住宅供应放缓，成交量因年中冲刺项目本月集中备案上涨，成交主力结构无明显变化，均价保持平稳至15277元/㎡，整体呈现供跌求涨价稳态势。
龙海本月断供，成交主力项目为【中骏四季花都】，成交均价大幅下跌，至近一年最低位 ；
漳浦供应放量，【漳浦建发玺院】，热度不减，受高价项目【古雷欢乐岛】和【十里江湾】影响成交均价拉至高位；
漳州港本月断供，成交方面，【招商兰溪谷】和【永鸿鸿溪谷】为成交主力，均价维稳；
角美本月纯新盘项目【厦一城】首次获批预售，供应量大幅上涨，量价保持低位运行。
7月龙岩市区商品住宅本月供应量止跌回升，成交量跌价升，均价在万元线上继续上行。
莆田7月为楼市传统淡季，整体市场表现低迷，项目供应量环比近乎腰斩，成交方面量价齐跌，下滑至近一年低位水平，主力成交项目为【保利香槟公馆】，均价受外围低价项目集中成交影响有所回调。
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7月宁德商品住宅供应持续放量，成交方面，本月成交量环比小幅下滑，但仍处于高位水平，成交价格受【冠云轩】等低价项目备案影响，持续下滑，但仍处于近三年中高位。(城南板块主力成交为别墅)
数据说明：各地图中价格为商品住宅备案均价
统计时间：2020年7月1日-31日
数据来源：克而瑞CRIC
注：地图中在售楼盘备案情况不包含二手成交数据，具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间，不同楼盘情况不同，因此备案价格可能会低于最新的销售价格，套数越多价格精确度越高。
部分城市及区域数据暂未覆盖，敬请期待！
图文/CRIC克而瑞 厦门
本文完
图文 | 克而瑞莆田
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