赚太多了，我很心慌~

图：CTO小姐姐（保二爷版权）

今天是二爷回办公室上班的第一天。

深圳已经在鼓励复工复产，管控也比老家松一些。

但办公楼的人还不算多，所以格外安静。

厕所都比往日干净。

你们呢？都复工了吗？

1.

说说最近发生的几件事。

一是LPR降息。

2月20日，一年期LPR从4.15%降到4.05%；

五年期LPR利率，从4.80%降至4.75%。

后者影响房贷利率，我写过很多次：

以深圳为例，

以前首套房利率是：五年期LPR+0.3%，

现在加点不变，首套房利率就从5.1%，下降到5.05%。

幅度不算大，但多少也是降了一点儿。

另外，一些地方房产调控也在放松。

很多城市是对B端开发商的放松，

譬如延迟交土地出让金，延期交税，放松限价啥的。

也有一些城市，对购房者也开始放松。

譬如湖南衡阳给购房者补贴契税，

河南驻马店，公积金贷款首套比例下调到20%。

中央传递的信号依然是房住不炒，不想让钱都流进房地产。

但地方已经蠢蠢欲动，

没办法，很多城市没有其他产业支撑，而卖地来的钱又多又快。

开发商扛不住，也会降价促销。

特别是三四线城市的小开发商，回款压力巨大。

一线城市需求大，可能不会有很大的降价幅度，但也依然会有谈价的空间。

所以，

如果你要买房，这次疫情就是一个好的买入时机。

可以现在就关注着了。

很多人说，在APP看房，觉得房价没有变化。

那是因为平台数据还没有更新，即便成交恢复，线上的数据也会有滞后。

要买房，记得去售楼部看。

不能自己去，就打电话去问。

到一线，你才能了解最真实的情况。

以上建议供想买房的人参考。

如果你不想买，没人劝你买。

2.

降息也利好股市。

市场上的钱多了，股市就是一个去处。

最近股市涨势喜人，成交量突突突，天天破万亿。

新股表现也很好。

最近的新股上市，只要中了，基本都是小几万的收入。

年前在朋友圈提醒大家打新公牛，

你们的十三姨，一个账户，市值就4万左右，中了一签。

赚了11万7000多。

（十三姨的股票账户截图）

一支新股赚近12万，她应该超过了很多炒股的人。

我在居家隔离期间最大的乐趣就是：

每天打开股票账户，看看十三姨又赚了多少钱。

话说，二爷用了两个账户打新，市值也高很多，就是没中。

这就好比一个池子有1000个号码球，其中4个能中奖。

我抽了10次都没中，但人家抽一次就中了。

这运气，羡慕死我了...

3.

最近科技股涨得厉害，

像什么5G，半导体，芯片啥的，简直涨得飞起。

很多白马股，譬如平安，招行，格力，美的等，表现反而不咋地。

我在年前加仓了一些相关的基金和股票，

譬如科技ETF，半导体50，创业板ETF，创业板50，中兴通讯（+38%），立讯精密（36%+），歌尔股份（40%+），

短期内涨太多，这两天，我持续卖了一些。

年前，我也买了一些黄金，大概345的成本。

前几天，360卖了。

现在，黄金突突突涨到380。

黄金受国际局势的影响很大。

现在韩国，日本，意大利，美国，疫情的情况都不太好。

全球都有恐慌情绪，所以金价就涨。

其实，我也挺担心的。

就算中国把疫情控制住了，其他国家控不住，我们也会很被动。

高度的经济全球化，我们不可能闭关锁国，跟其他国家不往来。

那国外的疫情，可能也会影响到国内。

就咱们自己而言，疫情也还没到乐观的时候。

经济受影响大，完全恢复也需要时间。

所以，最近涨得太多的股票，我都在减仓。

没人能准确预判涨跌。

我一直遵守一条原则：

在悲观的时候，保持乐观。

在乐观的时候，保持一点谨慎。

ps:

年前在阳台种的菜，过了一个月，

我已经忘记种的是啥了？

相关阅读：

2020年，给成人的保险清单

保二爷

点在看，沾沾十三姨好运~