下周一，会暴击吗？

图：CTO小姐姐 保二爷版权

周五，消息多。

有的可以详细说说...

譬如南京取消了认房认贷。

买二套房，只要首套贷款已还清，也可以首付3成。

如果贷款没还清，首付也降低到了60%。

此前，很多大城市都是认房又认贷。

有过贷款记录，买二套基本首付都要7成或8成。

现在南京取消这个政策，那些想换房或买二套的人，门槛就会大大降低。

可以刺激当地的改善需求。

这也是现在很多城市放松调控的方向，不是只优待刚需群体，也开始善待改需群体了。

大概他们也发现刚需已经刺激不动了吧。

首付比例再低，房贷利率再优惠，刚需就是没钱，挤也挤不出。

而优待改善型需求群体，让手里有钱的人买房，可能会更容易一些。

最重要的是，南京做为一个强二线城市，取消”认房认贷“有一点标杆的意思在。

其他强二线城市也纷纷效仿，就不会有什么压力。

而且之前南京就已经放松了房票资格，只有补交6个月社保，就能买房。

如果你想买房，接下来不妨关注着。

强二线城市很可能会迎来一个买房窗口期。

对两类人比较友好。

一个是本地的改需群体：

想换房或者多买一套，可以拿到更低的首付，更低的房贷利率，门槛比往年大大降低。

还有一个就是想投资强二线城市的外地人。

譬如北上广深，手里房票已经用完的人。

如果还想买房投资，那选强二线优于选一线城市周边的小城市。

譬如杭州，南京，成都，苏州，武汉，东莞这样的城市，从人口增量和资金总量来看，表现都不错。

当然也要尽量选核心区域的优质房产，会更好一些。

还有在小城市有些积蓄的人，

手里有多余的钱，完全可以趁着强二线城市放松调控的窗口期上车。

恕我直言，三四线及以下城市的房产，是垃圾资产。

除了自住，投资完全不值得。

我身边有挺多认识的人，在大城市打拼，攒了点钱回小县城买房。

自己不回去住，房子空置着也不升值。后悔了想卖也卖不出，就挺麻烦的...

大家都要清醒一点：

靠买房致富，实现阶层跃升的时代已经过去了。

未来各个城市间的房产分化，会越来越严重。

如果真的要买房，尽量买到更高级别的城市，保值升值会更好一些。

以上只是个人看法，不构成投资建议。

如果有人要买房可以参考，并不是劝任何人买房，请正确理解。

今天，还有一个大消息。

7月的经济数据出炉，其中社融数据不太好看。

增量只有7561亿，比去年同期少3191亿，远不及预期增长的1.3万亿。

所谓社融，简单说就是实体经济譬如企业，工厂等从金融体系获得的资金。

如果企业信心满满，想扩大再生产就会找各个渠道融资借钱。

借的钱继续投入生产，可以赚更多钱，也可以提供更多就业岗位，大家热火朝天干，你好我好大家好。

这个数据下滑，也就是说实体经济不怎么去融资借钱，不想着做大做强。

说到底，就是不乐观。

这个数据对股市也不算啥利好。

还好是周末。

就算雷霆暴击，也要等下周一了。

周末愉快~

相关阅读：