爆发！4月杭州新房、二手房成交双双破万！良渚、三墩持续火爆！

4月30日，杭州市区二手房成交506套。在四月份的最后一天，杭州二手房月度成交量终于突破万套。此时，距离杭州上一次二手房月度成交量上万套已过去了整整22个月。

2020年年初受疫情特殊情况的影响，楼市一度停滞，这一次，二手房月度成交量再度站上10000+的高位，是市场的正常回归，还是报复性购房引发的新一轮的行情？

数据来源：钱江晚报购房宝

新房方面，据统计，2020年4月杭州十区（包含萧山、余杭、富阳、临安）新房成交总套数为13905套，成交总金额为420.3亿元，创下今年月成交新高。

主城区成交套数TOP10中，商业项目共5个，位于三墩的龙湖紫金上城成交115套表现抢眼。

龙湖紫金上城实拍

余杭区江山风华、上塘九里、保利融信和光尘樾轩、德信大家望运河云庄成交套数都位列前十，一是这几个项目单价都在3万以内，且大都包含小户型房源，总价可控。二是部分项目靠近地铁，交通便利。

二手房方面，据统计，杭州市区二手房4月成交共10232套。虽然成交套数较多，但大都以刚需为主。

从成交热门小区看，低总价“红盘“、老小区走量比较多。比如像融信澜天（成交43套）、万科未来城等，这些小区在之前的新房市场中都是非常难买的红盘，如今交付时间短，很多房源都还未入住就进入到二手房市场。三墩的景溪北苑凭借超高的性价比本月成交39套，成交均价在2.8万元/㎡左右。

融信澜天实拍

截止5月3日，挂牌总量已高达113576套，如果以4月份的成交量为月均成交量，11.4万套的存量需要近一年的时间来消耗，二手市场的压力不小。

据豪世华邦品牌总监刘辉介绍，4月成交量之所以高涨，一是因为疫情过后，很多本来打算2月、3月置业的购房者都纷纷延后到了4月。二是4月份是学区房购买的旺季，再加上如今公民同招政策的影响，学区房的成交量会相应增多。三是受大环境的影响，资金流向相对受限，再加上楼市消费信心相对充足，一定程度上也助推二手房市场的成交。

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