【最新公告】价差红利！三墩北新房限售2.81万元/㎡！

昨日，浙江省土地使用权网上交易系统发布挂牌公告，主城区挂牌3宗涉宅地块和2宗商业地块，将于6月23日上午网上竞价出让。

这是继5月15日挂牌2宗涉宅用地后，主城区在5月份第二次上架涉宅地块。这3宗地块，分别位于拱墅庆隆、运河新城，以及三墩北，都属于目前热门板块。

“万人摇”的三墩北 2.81万元/㎡

杭政储出（2020）40号宅地，即三墩北单元B-R21-09、B-R22-05地块，东至规划张家洋路，南至观音漾弄，西至贝家支河，北至规划墩余路。

地块出让面积27208平方米，容积率3.1，可建面积84344平方米，起价104689万元，楼面起价12412元/㎡，需配建10%公租房。

地位区块图

小环境方面：

航拍图

地块紧临建发金辉项目与万科融信西雅图一路之隔。北侧将拥有一条景观水系贝家支河。

地块除配建一个12班幼儿园外，直线距离400米范围内有星洲第二小学(48班规模)，已开学，星洲第二小学西面和南面，建有12班幼儿园以及24班中学。

从杭城学区排序来讲，西湖区师资力量与教学质量是毋需置疑的，据统计杭州十区（含萧山、余杭）优质公办学校共计40余所，西湖区占比22%，公办小学占比38%，位列第一。

在公民同招、民办锁区后，可以说地块所拥有的西湖区学校资源优势突出。

外部配套方面：

地位区块图

从居住品质来讲，地块南侧的老杭宣铁路落定拆迁，南北打通后，紫金明珠将与南侧的金地自在城、中海紫郡形成大型成熟居住片区。

从生活成熟度来看，地块距离紫金明珠公园约800米，享板块内的五幸金座和银座商业配套及古墩路沿线的金地广场、龙湖天街、永旺梦乐城三大综合体，生活配套齐全。

而地块与地铁4号线紫金港站直线距离约500米，并可由张家洋路直达吉鸿快速路，交通出行便利度俱佳，宜居宜业，综合优势明显。

从板块潜力来看，地块嵌入在紫金港科技城的核心区，西侧是建设中的云谷，南侧为紫金众创小镇，背靠浙大紫金港与西湖大学。

紫金港科技城以云谷为龙头，预计到2022年，将引进省级及以上研发机构80家以上、高新技术企业500家以上，人才总量12万人以上，其中云谷初期计划形成5万科创人的产业集聚区，板块的购买需求将增强。（数据来源于杭州市自然资源与规划局）

自从实施双限政策以来，多次“万人摇”的三墩北是价格上涨幅度最小的板块之一，2018年8月，万科融信·西雅图以精装27018元/㎡的均价清盘，西湖国际城在去年3月最后一批住宅的毛坯均价为2325元/平方米。跟板块已经接近4万元/㎡的二手房相比，价差红利还是很明显。

便民信息、爆料、推广合作请联系微信：

sandunbaixiaosheng

●5月18日丨三墩便民信息免费发布栏，租房招聘

●速看2020年三墩、良渚街道中小学学区公布！

知晓杭城大小事  解决身边困难事

扫一扫关注公众号 进三墩天地百事通群

喜欢的请点在看